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中铁建摘得井上片区51亩土地!

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1月10日,中铁房地产集团华中有限公司以7.08亿元摘得曲江大明宫板块井上片区约51亩住宅、商服地块(住宅占比为71.26%,商服占比为28.74%),地价为1384万元/亩,楼面地价7466元/㎡!

该地块位于地铁8号线与10号线交汇处,西侧紧邻规划中的中学。

中铁建摘得的曲江大明宫地块整体位于红旗铁路以东、经九路以西、凤城二路以北,分为两宗地,其中:

QJ10-7-64宗地:

住宅用地面积36.45亩、商服用地0.883亩,容积率上限2.7,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,这宗地块上计容建面为6.72万㎡。

QJ10-7-66宗地:

是一宗13.813亩的纯商服用地,容积率上限3.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%,地上计容建面为27627㎡。

按照土地出让公告,这两块地为捆绑出让,挂牌起始价为7.08亿元,按照价高者得为原则确定竞得人。最终被中铁建以底价摘得,成交地价为1384万元/亩、成交楼面地价7468元/㎡。

据悉,该地块可能为中国铁建西派城项目后续储备开发用地。

2022年8月,中国铁建地产已经在井上片区摘地2宗共计约65.8亩,打造中国铁建西派城项目,规划的是主力户型面积约126㎡、141/142㎡、170㎡的小高层,中国铁建西派城入市后,凭借项目的地段优势、产品优势,入市后持续热销,售价在2万元/㎡左右。

除了井上片区的中国铁建西派城外,曲江大明宫板块的其它在售项目主要位于二环内,包括大明宫金茂府、陕建大明府、中海开元壹号|紫宸、大明宫紫檀府等,以改善产品为主。

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