爆发丨幸福林带再添名校！交大附中正式落地！

9月，幸福林带板块不断有好消息传出。

继爱知中学位置确定后，9月16日，西安交通大学附属中学确定落地新城区幸福林带片区，同一天签约落地的还有西安交大科技园。

壹

据新城区官方公众号发布的内容，本次签约落地的交大附中位于幸福林带片区秦川区块，占地约38.8亩，总建筑面积约3.1万平方米，为初级中学办学建制，拟设36个教学班，约1800个学位。

幸福林带片区作为西安市城市更新重点片区之一，西接老城区，东临浐灞，是城市稀缺成熟板块；分布6大军工企业，26家军民企业及研发机构，军工产业基底厚实，文化历史资源丰富。

交大附中落地的秦川片区，正是幸福林带8个改造项目之一，东起秦苑小区，西至幸福路南起咸宁路，北至韩森路。

在今年上半年举办的新城区2025幸福路地区推介中，秦川片区推出4宗住宅地块，占地共197.46亩。

其中地籍编号XC-08-07-01（XC11-7-514）地块，位于韩森路以南、酒十路以西，规划净用地面积38.823亩，规划用地性质中小学用地，容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。

从地块位置来看，该教育用地紧邻后宰门小学幸福校区，该地块将于本月底挂牌出让，由摘得XC11-7-517、XC11-7-518地块的开发商建设公办中学1所。

贰

作为西安老城区，幸福林带板块受土地供应、产业配套等影响，土地价格、区域整体房价，在整个西安市场相对较低。

近两年，随着板块推地节奏加快，不断有品牌房企进驻，陆续有大品牌开发商进驻，不但有在售新房项目中建悦庐幸福序（建面约107-173㎡）、旭景丰颢园（建面约107-170㎡）；还有金茂&贝壳共同打造的纯新盘——金茂贝好家|幸福晓棠，及汇兴&金地共同打造的长缨赋项目。

金茂贝好家丨幸福晓棠

根据目前以发布的信息，幸福晓棠项目为金茂“棠”系在西安的首个项目，将健康理念融入环境营造与生活场景,通过空间规划、景观设计、邻里互动等维度,构建无界场域的健康生活基底。

社区园林景观按照全龄段需求进行主题化设计，既有多元社交场，也有独创的“五大精神场”。同时，还有根据不同年龄段业主需求进行空间定制的奢雅社区会所。

据悉，金茂贝好家|幸福晓棠三大城市展厅：香醍天街、万和城、华阳城展厅，已正式开放。

汇兴匠作·金地·长缨赋

项目由西安匠作置业有限公司与金地管理进行联合操盘，引入金地“峯”系产品，作为金地集团的TOP级系列，已先后在上海、广州、天津、成都、西安等一二线城市落地。

西安匠作置业有限公司是陕西汇兴集团的主营地产板块，该企业是一家多元化集团公司，涉及领域包括地产开发、矿业、影视、金融投资、医疗、教育、酒店等。曾参与开发的九曲松间、云缦玫瑰园等项目，均是西安豪宅标杆。

金地管理作为中国代建行业综合实力前三强的头部企业，依托金地集团深厚的产品营造底蕴与项目开发经验，始终专注于为合作伙伴提供高品质的开发管理服务。截至25年一季度，金地管理已在全国布局60余座城市，累计签约管理超过236个项目。

据悉，项目城市展厅即将开放。

中建悦庐幸福序

继高新CID仁村红盘中建悦庐学府后，中建地产打造的第二个项目。主城百亩稀缺大盘，一路之隔千亩幸福林带，200米即地铁6号线&8号线万寿南路站，毗邻后宰门小学（幸福校区），配套成熟。户型建面约107-143㎡，均价约1.7万/㎡左右。

项目15、16#楼计划于2025年9月28日开盘，本次开盘建面86-143㎡。

旭景丰颢园

西安本土民企星火集团开发。与中建悦庐幸福序仅一路之隔，配套资源上几乎高度共享 。小区体量比较小，仅规划4栋住宅，作为幸福林带沿线首个四代宅，建面约107-170㎡ ，均价约1.8万/㎡左右。