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航天2024“第一拍”正式取消最高限价

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1月10日,航天基地迎来了2024年首批两宗住宅用地出让,值得注意的是,这两宗地块的竞拍条件中明确写到将按照“价高者得”为原则。

这也意味着,继浐灞、长安、港务区、曲江、高铁新城后,航天基地也正式取消了“土地最高限价”的政策。

地籍编号HT01-29-12地块,位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西,占地约77.403亩(其中住宅76.659亩,商服0.744亩),容积率2.79,建筑密度不大于20%,绿化率35%,地块建筑高度80米。

宗地将于2月9日挂牌,按照起拍价115000万元来计算,楼面地价7987元/㎡起。

目前这个区域内的楼盘只有泰发祥时光雅境,人居氛围还未形成,更多的是航天504研究所、国家超算(西安)中心、九鼎产业园、荣耀科技园等产业园。

不过,地铁、学校、医院、公园等配套都已一一兑现中。

地块西南方向就是航天第二小学,距离在建中的地铁15号线韩家湾站约500米,另外1.5公里范围内还聚集了西安市人民医院、航腾公园以及航天城一小、一中等优质资源。


去年5月入市的泰发祥时光雅境去化成绩也不错,而今天这宗地楼面价与泰发祥时光雅境的楼面价几乎持平,所以后期入市后的售价差不多也会在1.8万元/㎡左右。

地籍编号HT01-1-50地块,位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以东。

地块占地面积122.947亩(其中住宅120.026亩,商服2.921亩),地上建筑面积232780平米。容积率2.84,建筑密度17.9%,绿化率35%,地块建筑高度80米。

这宗地基本没有悬念将被保利摘得,作为保利天珺的储备地块。按照起拍价218000万元来计算,起始楼面价在9365元/㎡。

不过,由于是属于北里王村的城改用地,所以加上安置成本,实际的楼面价要比这个高。

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