首付不到20万锁定名校学区？这个准现房藏不住了！

近两日，西安浐灞和灞桥区迎来两所名校，分别是正式动工的陕西师范大学浐灞国际港实验学校（西安浐灞国际港第五学校）及西派逸园项目西侧九年一贯制学校与西安滨河学校签约。

两所名校资源同日签约落地，意味着西安城东教育配套建设进入提速期，区域教育资源迎来优化升级；而九年一贯制学校意味着小学初中无缝衔接，可以一定程度上缓解家长的择校焦虑。

01陕西师范大学浐灞国际港实验学校

浐灞国际港陕西师范大学浐灞国际港实验学校（西安浐灞国际港第五学校）已正式启动，该学校由陕西师范大学直接管理，小学部预计将于2026年9月开学。

据悉，学校占地约54亩，规划为高标准九年一贯制学校，设置54个教学班，建成后将提供2520个优质学位（其中，小学36班，提供小学学位1620个；初中18班，提供初中学位900个）。

九年一贯制办学模式能够有效衔接小学和初中教育，避免“小升初”择校压力，有利于学生系统化、连续性成长，这一模式正越来越受到家长和教育专家的青睐。

从学校位置图可见，目前周边在售的项目为一路之隔的信达辰樾府。

信达辰樾府项目为准现房，预计2026年5月30日交付，而陕西师范大学浐灞国际港实验学校（西安浐灞国际港第五学校），小学部预计2026年9月开学，九年制（小学+初中）还能解决择校难题。

信达辰樾府享有双地铁覆盖（8号线北辰东路站直线距离约800米，10号线帽珥冢站约1.7公里）；周边1公里内有麦德龙、迪卡侬等大型超市，约3公里内汇聚四海唐人街、大明宫万达、龙湖未央天街等综合商业体。

项目目前在售建面约102-131㎡，首付不到20万，就可以轻松住进主城，而且是准现房，今年买明年住，非常适合考虑教育又不想住太偏的年轻购房家庭。

02西安滨河学校签约西派逸园西侧教育用地

在灞桥区土地承载空间价值推介会上，西派逸园项目西侧的九年一贯制学校与西安滨河学校的签约仪式同样引人关注。

西派逸园项目西侧的九年一贯制学校是滨河学校托管的第3所公办学校（前有灞桥初级中学、灞桥小学），形成“滨河系”公办教育矩阵。据悉学校目前已完成建设立项，即将开工

西安滨河学校是西安知名的优质教育资源，以其严谨的治学态度和出色的办学成果赢得了社会广泛认可。此次签约托管西派逸园项目西侧的九年一贯制学校，标志着滨河学校的教育理念和管理模式将成功输出到这一区域。

滨河学校作为铁一中教育集团直管校，将输出管理团队、师资培训、课程体系；而九年一贯制学校则拥有小学初中无缝衔接的优势，有效缓解家长择校焦虑。

该学校一路之隔是中国铁建西派逸园，项目位于北程路以南、柳烟路以西、南程路以北、下庄路以东，占地约100.92亩，规划16栋住宅，规划1240户，配套1所幼儿园、1栋商业和邻里中心，其中，1—11号楼为17层小高层产品，12—16号楼为23-26层高层产品。

项目目前在售房源面积约102-168㎡，均价约1.6万/㎡。