五一成交超1700套！西安购买力惊人！

五一小长假结束，西安楼市各家开发商的“成绩单”也陆续发布。

从高新到曲江、从浐灞国际港到经开，从城西到城北……各个区的新盘人气都相当在线。

就拿几个大牌房企的成绩单来说，绿城西北区五一小长假认购突破10亿元，金茂西安七盘合力劲销6.8亿元，中国铁建华中区域四城联动揽下约4.16亿——光这三家加起来就接近20亿了！

下面我们一起来看看，今年五一期间西安哪些板块、什么样的楼盘成为购房者的“心头好”。

壹

据不完全统计，五一期间西安各大楼盘成交套数超1700，成交金额方面，西北绿城认购突破10亿元，中国铁建地产发布的是华中区域的业绩战报，小长假期间西安、太原、武汉、长沙四大城市业绩约4.16亿；金茂五一期间业绩约6.8亿。

二环内四代宅信达锦华颂五一期间业绩约1.7亿；白桦林晓单盘劲销121套；本土国企西安融投开发的融投誉璟台项目五一期间成交53套，总销售业绩约1.12亿元。

中海地产主力热销项目中海锦业元晟和中海锦业拾光，五一期间累计成交41套；中粮大悦未来城五一期间成交61套，业绩约1.24亿；铁建越秀高新璞悦五一期间成交金额超5200万、越秀铁建西派天悦发布的是4月至五一总成交破1.5亿；越秀铁建樽樾五一期间成交金额约1.3亿。

保利天瑞五一期间成交37套，总认购金额约1.26亿；保利天珺五一期间成交37套；天地源高新宸樾五一期间成交15套房源，成交金额约6500万；中国铁建花语博悦五一期间成交39套、约7020万；星河湾官方发布双盘（秦汉星河湾、曲江星河湾）约1.2亿。

整体来看，五一假期西安的日均带看量和成交量都显示出市场明显升温的态势，尤其是改善型客户出手意愿相当强烈。

发布五一小长假业绩的大部分是央国企项目，刚需、改善项目都有；且各家房企也真舍得给优惠，特价房、一口价房源批量上架，还有置换补贴、车位补贴、家电包、送物业费……各种花式活动可谓诚意满满。

贰

值得一提的是经开五一单盘成交121套的白桦林晓及白桦林书香项目（五一期间成交35套），随着节前铁一辅轮官宣全面托管经开第八学校，凭借学区辐射优势，热度一路飙升，咨询量直接爆表。

需要注意的是，此次集团化办学并非简单的挂名，而是西安辅轮中学与经开八校的深度合作，两校将按照“优质学校+托管校”模式，实现团队建设、课堂教学、质量监测、教育科研、师资培训、资源共享等十个方面“一体化”发展。

从距离上看，白桦林晓则是距离该学校最近的项目，白桦林晓占地约78亩，是板块内为数不多的大体量社区，规划17栋高层+小高层，主力打造110㎡、115㎡、129㎡三室、139㎡四大户型，全明通透、方正无浪费，超高赠送+高得房率。

能承载更全的社区配套，园区内规划全龄活动空间、儿童乐园、休闲步道、甚至专属图书馆、自习室，完全贴合有娃家庭的需求，老人遛弯、孩子玩耍、年轻人健身，都有专属场地，居住氛围感和舒适度

白桦林书香项目部分楼栋设置架空层泛会所，健身房、儿童乐园、自习室、阅读区、咖啡书吧等主题空间均已实景呈现；目前90-120-139㎡三房、四房在售。

建面约90㎡三居室，实际得房率高达约108%（套内面积+拓展面积），全部1T2纯板设计，还是南北双露台设计（奇数层），连南向露台也做到了6.5米长（偶数层）。

建面约120㎡“3+1”室户型实际得房率直抵约105%（套内面积+拓展面积），全部2T2纯板设计，南北超大“环空露台”（奇数层），南侧还有约8米长露台设计（偶数层）。

建面约138㎡四居室，赠送约38㎡，实际得房率约101% ；除了奇数层南北双露台、偶数层超大环空露台设计外，还做到了四开间三室朝南，南向双套房。

西电片区首个第四代住宅中天启悦项目，规划了3栋26层高的高层、10栋17层高的小高层，节前首开房源备案价已公示，面积约108㎡、127㎡、139㎡。

大露台高赠送，全部独栋独单元，超大楼间距；小高层采用东西向露台设计，规避传统四代宅南向露台遮挡日照的问题，阳台进深优于常规做法。

据项目发布喜报，五一黄金周接待客户1179组，锁资300余组，即将首开！

项目打造约1700㎡多功能会所，涵盖健身房、瑜伽室、篮球馆、普拉提室、咖啡品鉴区、互动空间等多元功能，还有约260㎡架空层和约900㎡沉浸式下沉庭院。

周边配套有1/8号线双地铁，西北角规划九年一贯制教育（传闻为西电系小学+初中）；向南600米左右就是劳动公园，1公里内万达广场、西电实验小学。