万晖樾山河（营销中心）

万晖樾山河（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

西安：万晖樾山河

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能金芯·铁一旁·至高约147%实得率·建筑面积约93-139㎡空中光院

基本资料

占地面积｜约47亩

建筑面积｜约10万方

绿 地 率｜≥ 35%

楼 栋 数｜10栋

总 户 数｜667户

产品类型｜超四代高层、小高层

项目位置｜西安·能源金贸区·上林路与沣湾四路交汇处

十大必买理由

•核心区位：能金核芯，千亿产业聚势

•优质菁教：“铁一系”名校护航

•商业荟萃：约30万㎡五大商业环伺

•便捷交通：1/16双线地铁快速通达全城

•万亩生态：两河一湾三公园绿意萦绕

•两梯两户：尊崇空间，私属电梯入户

•奢享会所：约1700㎡下沉式森屿全龄会所

•超配空间：至高约147%跃升性实得率

•浮空双露台：延景入室，至高约5.1m进深

•通透视野：270°环幕视野大面宽方正端厅

项目区位

【万晖置地】根植长安 共启未来

以西安本土情怀为根基，深耕城市脉络，以「精致西安」战略擘画未来。

厚土深耕｜布局主城、能金区、白鹿原，以厚植土储筑牢发展基底。

多元赋新｜"能金超四代人居范本+知名酒店IP同尘酒店持有者"，与城市共生共进。

文脉赋形｜以"时代的建筑，诠释历史的长安"，怀揣对城市文化的敬畏，将长安文脉植入产品基因，突破现代建筑的局限。

时光淬炼｜坚持长期主义，稳发展，筑精品，以大师理念为魂规划人居空间，以精工锻造时代地标生命力。

强强联袂｜万晖置地战略签约金茂服务，共筑美好生活范本。

【金湾核芯】西咸发展核能心脏·千亿产城封面

产业聚能：国家级新区，西咸新区2025年以1100亿元的投资额，在西安主要板块中排名第一；其中能源金贸区GDP增速连续3年超12%；15家世界500强企业；17家中国500强企业；8家民营500强企业。

人才兑现：截至2024年底，新增秦创原创新创业人才3000余人；累计引进各类高层次人才60余人；2024年产业人口复合增长率达15%。

【生态封面】两河一湾三公园·湿地生活样板

双河绿脉：万亩渭河生态廊道+沣河总面积约6500亩、水域面积约2500亩国家湿地公园。

金湾水岸：约1.8公里沣渭金湾区，优享鲜氧绿意。

三园环伺：西咸中央公园+金湾文化公园（约212亩）、南沙滩公园（全龄段亲子戏水区）。

造就“300米见绿，500米见园”的生态格局，樾山河栖于沣河生态带之畔，还生活一片蔚然大观。

【轨交动脉】双地铁+立体路网·高效城市生活圈

地 铁：1号线&16号线交汇贯通，西咸大厦站地铁直线距离约450米。

高 速：西咸新区出入口，快速通达高新/机场/北客站。

【商业聚能】五大商业荟萃·都会级消费场景

5大商业：上林天地（约6万㎡）、阳光荟（约4.8万㎡）、国润·季（约5万㎡）、中梁百悦广场(约11万㎡大型综合体招商进行中)、北侧规划商业用地（总建面约2.5万㎡已意向签约）

商圈能级：区域内5大商业区建面约30万㎡，商业密度达西安TOP3，引进有永辉超市、京东家电、麦当劳、瑞幸咖啡、中影IMAX影院、全季酒店等品牌，满足日常所需。

【菁英教育】铁一金湾领航·全龄段精英教育链

铁一中金湾小学+铁一中金湾中学，铁一本部直管校，70%骨干师资+648分高起点，定义西咸精英教育新标杆！（注：具体学区划分，以教育部门每年公示结果为准）

【汲取世界大师艺术精髓】

观 筑丨大师美学的现代演绎，源自理查德·迈耶的白金建筑艺术

观 水丨一水贯道的书院精神，源自白鹿洞书院的智者乐水理念

观 园丨大师灵感的景观造诣，源自卡洛·斯卡帕的叠级水景设计

观 户丨极致光影的空间艺术，源自建筑大师安藤忠雄空间哲思

▷「樾境山河·叠级园林观」

•一轴五园，内外约三万方叠园隐逸风雅

独创“山河入境”一轴一心五园景观，汲取世界级设计师卡洛斯卡帕的叠级艺术观，水系贯穿庭院，文人雅士的隐逸情怀与现代生活交融。以「叠境」美学重构空间想象，让居住成为一场艺术巡礼。

•五园体系，全年龄多元生活场景

稚趣园｜释放童真，快乐探趣

归逸园｜林荫阅读，自在休憩

悦活园｜以球会友，多维社交

坐忘园｜绿篱半围，茶叙对弈

奢享园｜叠石引泉，入境忘尘

•景观主轴，高品质社区景观序列

半开放式社区大门，以层叠造景形成生态迎宾屏障。三步一景，五步入心，让归途成为洗涤烦嚣的自然仪式。

•叠级之心，曲水浮光叠境栖居

约1700㎡沉浸式森屿生活会馆，从儿童乐园到景观健身房、瑜伽室再到总统茶室和书吧，全方位营造全龄化、多元化、场景化美好生活样本。

•架空臻域，童心童趣的无界学堂

以亲子、教育、智慧为核心，将自然景观与人文艺术结合，打造品质架空层，缤纷童趣空间，启迪孩童成长。

友邻共乐丨邻里趣谈区

自然探索丨标本课堂

童玩天地丨积木趣玩区

童享剧场丨生态学习盒子

▷「樾见山河·美学建筑观」

大师理念，匠著游艇式美学立面

流线立面勾勒游艇美学，取自理查德·迈耶的白金建筑美学，以白金色调为画布，辅以玻璃与铝板，实与虚的碰撞，光影在曲面间流转，金属与日光共构现代建筑新篇。

▷「山河樾新·进阶空间观」

浮空双岛，一席光境礼遇天地

安藤忠雄的光之建筑哲学，以极致光影雕琢空间，让每一刻光影流转皆为艺术礼赞。

建面约93-139㎡全能空间，至高约147%实得率，空中双露台奢享。超越预期的大尺度居家空间，更具获得感和延展性。

「樾守山河·金茂服务」

金茂服务｜高端物业实力物管

▷ 2024中国高端物业服务力TOP1

▷ 中国物业百强：进驻70城，在管582个项目，90分位客户满意度(连续多年行业领先)

5A级服务体系，尊享全时呵护

① 管家随侍：人均仅服务350户，远低于行业标准，管家7*24小时电话在线；

② 安防无忧：全天候门岗值守+中控室智能监控（安防监控报警系统、高空抛物监控系统等），每日客服、工程、HSE联合巡查；

③ 智慧便捷：专属APP功能齐全，金小茂数字化系统，全程线上运维，省时省心；

④ 多元服务：提供美居软装，二手房租赁等定制服务，满足业主多样需求；

⑤ 社区服务：不定期举办各类暖心服务和文化活动，享至臻生活仪式。

【万晖樾山河】售楼处TEL：029-88745366【售楼中心】

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