莱安城逸园（营销中心）

莱安城逸园（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

西安：莱安城逸园

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占地：约46.85亩，  建筑面积：约11万㎡

容积率：3.48， 绿地率：38.6%

面积区间： 建面约112-139㎡

项目地址：西安市西部大道与靖宁路东南角莱安城

【四大城市级配套，轻松悦享生活】

1.三公园环绕，楼下即公园，四季推窗尽揽

· 长安中央公园

长安中央公园下楼即达，全长约3公里，打造南北生态绿轴，茶余饭后和家人散步，陪孩子嬉闹。推窗揽公园美景，望南山秀丽，广阔视野。

· 清凉山森林公园

项目东侧500m即达西安唯一的城市山体景观公园——清凉山森林公园，公园占地1154亩，植被丰富、四季鲜明、含氧量高，五大文化旅游休闲区及儿童游乐区，适宜日常休闲放松。

· 雁南公园

项目1.5公里，雁南公园——总占地1700亩，是城南最大的城市公园，绿树成荫，阳光大草坪，每到秋季，银杏林、红枫林以及大片的芦苇、粉黛草等植物，成为露营/摄影/网红打卡的圣地，也是平日遛娃，休闲的好去处。

· 橡树湾小学（原西北大附小）

橡树湾小学距离项目仅300m，由西北大学附属小学校长全程管理，孩子上下学方便，省去家长接送烦恼，无需早起，享受家门口的优质教育。周边长安六小、长安二中等多所学校，孩子教育选择更多。

· 吉的堡双语幼儿园

吉的堡幼儿园紧邻橡树湾小学，三十余年品牌幼儿园，以国际视野的教育理念，为孩子的未来成长奠定基础。

· 宜家荟聚 及 乐荟中心

项目2公里内，城南最大商业综合体“宜家荟聚”及乐荟中心，餐饮、零售、运动、休闲娱乐等丰富业态。闲暇时，陪孩子看场电影，和朋友相约逛街，和家人一起聚餐。

山姆会员店 （已确定）

山姆会员店（雁南国际荟）已确定动工建设，仓储式采购场景的家庭体验，高品质的日常食材、进口食材、应季蔬果，任意选购。

西安工会医院，兵器工业五二一医院、西安航天总医院

全龄生活聚场 多元场景满足需求

•600 ㎡儿童探险乐园，可容纳约100个左右3-12岁不同年龄阶段的孩童在此玩耍。

•700 ㎡康养疗愈花园含林下健身“盒子”户外休闲/看书，太极草坪等功能场景。

•550 m 轻氧漫步环道，日常小区内遛娃，散步，邻里沟通交流等，更加惬意。

园林景观升级， 享受移步异景的家

在现有精致的景观园林基础上，增加一轴三心设计，中央景观轴线串联草坪客厅+林下茶亭+静水廊院，动静分区视线递进。1400㎡中心花园全龄共享。半私密户外客厅，即满足业主漫步、社交需求，同时也是您独处放空的一片小天地。

入户大堂升级 ，提升归家的仪式感

精致归家动线，增加入户水景，让您归家成为一场城市喧嚣到内心静谧的转换仪式，精装酒店式入户大堂，3m层高、宽敞空间；感应门、刷脸门禁等设施配备，体现归家仪式和尊贵感。

实景车库，人车分流，品质住区

小区人车分流独立通行，居住环境更静谧，安全。精装车库大堂，品质提升。车辆管理系统，智能识别系统会自动识别抬杆，增添归家的仪式感。

户型全面升级  超越市场同面积段产品

•尺度：3.1m层高

提升户内空间尺度，高于市场同类产品

•空间：高赠送率

高于同类型产品赠送面积，增加户内实际使用面积，享受更阔尺的家

•功能：双/三阳台设计

观景和生活阳台独立，保证户型功能性的同时，增加户型实用空间

•舒适：大尺度横厅，多面宽朝南

最大五面宽朝南设计，大尺度横厅设计，视野采光更佳

【 户型鉴赏 】

112㎡三室两厅两卫

126㎡三室两厅两卫

139㎡四室两厅两卫

127㎡三室两厅两卫

139㎡四室两厅两卫

【莱安城逸园】售楼处TEL：029-88745366【售楼中心】

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