金茂璞印云湾（营销中心）

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西安：金茂璞印云湾

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"璞系"是中国金茂集团旗下最高奢王冠序列，定位市场前瞻性的东方高定科技大宅，为满足全球头部财富人群对品质、身份、稀缺和未来价值四维需求打造的终极居所。

「璞」理念 以「东方韵、国际范、艺术感」为设计理念，追求剔除浮华后的本质奢华，营造宁静、内敛、历久弥新的高级感，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领全新金茂东方美学生活方式。 【因引领而红】 一璞一地标，璞即城市高奢住宅新标杆、新封面，推动城市住居在科技、健康、设计、服务等方面进阶。 【因稀缺而红】 以"非一线不入，非核心不筑，非人文不璞"三大标准占据城市最核心、最不可复制的稀缺地段+产品本身绝对排他性的属性，只做核心、只做稀缺、只做不可复制。

从2009年开创科技居住先例——广渠金茂府，到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的"金茂2.0"，中国金茂"臻绿品质"，从"温度、湿度、空气、阳光、水、声音"六大基本生命元素延伸12大绿金智慧科技系统，实现"舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静"的五舒居住环境。

金茂全国战略布局13座璞系作品，作为西安第4座璞系作品——金茂·璞印云湾，为"隐奢派"人士打造返璞归真的精神居所，引领金茂东方美学生活方式，为奥体启幕改善新篇。 奥体核心区涉宅用地供应逐年递减，2025年仅供应1宗(绿城)及璞印云湾地块，绿城项目地块经过17轮竞价最终以楼面价约11707元/㎡摘得，板块内新房均价破2.5万/㎡（招商西安玺项目）。项目地块位于奥体北"中央改善居住区"，坐享板块各项顶配资源，是板块内最后一块兼具"核心地段+全维配套"的纯宅用地，更是东方生活方式的完整承载地。

项目近距奥体中心"一场两馆"及"长安乐"、"长安云"等城市地标，坐享板块强大的文化集聚力。

距铁一中陆港小学直线距离约350米，距铁一中陆港中学仅约200米，真正实现“目送式教育”。

华润万象汇（在建中）、中粮大悦广场、王府井购物中心（在建中）、砂之船等顶配商业环伺。

近揽灞河约18公里幸福岸线、约1.8万亩生态水域，让健康生活无需远行。

八载深耕，十一座高端作品均锚定改善市场，金茂所至之处，皆成为板块的价值锚点。在充满不确定性的时代，金茂以“热销数据”与“实景呈现”的双重确定性，成为改善客群最稳妥的归宿。

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