2026年第6周丨西安楼市畅销榜、热度榜！

据西安正合&网易房产西安联合发布数据，2026年第6周西安楼市畅销榜前20项目畅销值为330，热度榜前20项目热度值为6152；环比第5周，畅销值骤增32%，热度值微跌2.66%。

畅销值较第5周有很大提升，主要得益于有纯新盘入市首开，具体一起来看看榜单情况。

2026年第6周丨西安楼市畅销榜TOP20

西安正合&网易房产西安联合发布

注：该榜单由西安正合&网易房产西安联合发布

榜单简析

第6周，西安团结片区招商林屿缦岛和龙翔未央和鸣两大纯新盘同天公示价格、同天取得预售证。

招商林屿缦岛项目于2月8日首开，成交房源占比超榜单三分之一，断层领先；紧随其后的是一直发挥稳定的信达凤熙雲著项目和金茂幸福晓棠项目。

畅销榜楼盘分布区域上看，高新第6周暂无楼盘上榜，西咸上榜的项目保利云谷和著和越秀铁建星汇云澜则属于沣东新城科创融合区。

典型楼盘

招商林屿缦岛

招商林屿缦岛为央企精装四代宅，位于地铁十号线帽珥家站A口，项目规划10栋住宅，包含8栋23-26F高层和2栋16F中央小高，户型覆盖105-139㎡，超四代全景舱‬户型，赠送南双北‬露台。

项目首开推售了2栋高层、1栋小高层，均为精装交付；其中，高层2梯4户，户型面积106、120、129㎡；小高层15层高，2梯2户，户型面积139㎡。

建面约105㎡三室实得约123.29㎡（奇数层），得房率117%+；建面约120㎡四室奇数层南向超大露台，偶数层南北双露台，实得约155.92㎡；建面约139㎡户型一梯一户，通过赠送入户花园、露台等，最大使用面积可达约210㎡！ 配套方面，地铁10号线帽珥冢站；龙湖未央天街、红旗公园、团结实验学校（高新一中教育联合体）、西安高级中学、爱知中学等。

保利云谷和著

保利云谷和著项目位于沣东新城科创融合区，项目一期自2024年底入市一直备受买房人关注，二期云曜位于一期北侧，占地75.19亩，容积率2.8，规划建设了16栋16-25F的高层、小高产品；预计2027年陆续交房。

保利云谷和著云曜效果图

在云谷和著二期的西侧，是由保利代建的运动主题公园，面积约7500㎡，按面积换算，约11亩，相当于一个标准足球场面积；与保利云谷和著一墙之隔的沣东新城科创第一小学正在加速建设中，预计2026年9月投用。

二期和一期在户型设计上的最大改变在143㎡全景舱户型，二期被 “优化升级”为139㎡；保持原有端厅、大露台等核心亮点、空间布局不变的情况下，建筑面积控制到约139㎡，在保证功能和使用上，降低了买房门槛。

越秀铁建星汇云澜

高科越秀星汇云澜为沣东新城项目，由高科与越秀双国企联手打造，建面约105㎡户型赠送约40㎡，总价约119万，建面约125㎡户型赠送约81-93㎡，总价约149万，预计2027年10月交房。

打造约2200㎡儫宅级功能空间，涵盖30余种专业级细分场景，让普通预算的购房者也能享受到进阶级配套。同时采用“实景呈现”，会所、部分园林、实体样板间、商业街雏形均已实景呈现，这极大增强了购房者的信心，降低了购买决策的不确定性。

项目所在的沣东高新融合片区，是西安近年重点发展区域之一，紧邻高新区丝路软件城，规划范围在科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路之间。

教育方面，规划了沣东新城科创第一小学和沣东中学的初中部（科创校区）。其中高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学，规划有24班，提供学位1080个。

2026年第6周丨西安楼市热度榜TOP20

西安正合&网易房产西安联合发布

注：该榜单由西安正合&网易房产西安联合发布

榜单简析

第6周热度榜前两位为团结片区纯新盘龙翔未央和鸣和招商林屿缦岛，热度值上，两个项目在伯仲之间，龙翔未央和鸣周度上涨471，以微弱优势超越招商林屿缦岛；金茂幸福晓棠和信达凤熙雲著项目则分列三、四位。

除了龙翔未央和鸣2月9日开盘暂无成交数据外，热度榜前五楼盘与畅销榜高度重合，反映当前西安楼市热度仍集中在少数高关注项目。

典型楼盘

龙翔未央和鸣是龙翔首进城北的项目，规划18栋住宅，是目前团结片区在售新盘中体量最大的一个，产品包含5栋小高层与13栋高层，面积约111-139㎡，融合大面宽、大宽厅、大露台等突破型设计。

2月9日首开，9#、17#，建面约111㎡边户做到大餐客厅+双露台，实现1T1电梯私厅入户，体验感约137㎡（不含公摊面积）；建面约121㎡边户，270°端厅+双露台设计，1梯1户私享电梯厅，空间体验感直逼约155㎡（不含公摊面积）。

规划全龄段主题架空层+海派精奢会所共计约4000㎡的双配套组合。会所涵盖泳池、轰趴馆、女王花坊、健身房、瑜伽室、球馆、棋牌室、共享会议室、接待中心等9大功能场域，全方位满足业主的社交与休闲需求，架空层也精准覆盖全龄段需求。

配套方面有龙湖未央天街，地铁10号线团结村站（已开通），地铁4号线常青路站（已开通），团结实验学校（已开学），由高新一中教育联合体托管九年一贯制学校，还有红旗铁路公园、城市运动公园、开元公园、大明宫遗址公园等城市绿肺。 项目售楼部及实体样板间2月4日正式开放，首开冻资2万，开盘享额外99折。