陕西省
近日，中国金茂首入西安奥体板块的重磅力作正式公布案名——金茂・璞印云湾。作为金茂产品矩阵中的顶序“璞系”作品，此次落子不仅填补了奥体核心区高端健康科技住宅的空白，更以封藏级土地资源与顶奢产品基因的双重赋能，为西安高端改善市场注入全新活力，开启奥体人居的新时代篇章。
逆势领跑 金茂以硬实力筑牢西安改善市场标杆
在房地产市场深度调整的当下，品牌实力与兑现能力成为购房者的核心考量。数据显示，2025年金茂西安以110.3亿元销售额首破百亿大关，网签备案口径96.8亿元稳居全市第一，在3万+改善赛道中保持绝对领先地位，用实打实的业绩印证了市场认可度。
数据来源：克而瑞网签备案口径
更为难得的是，金茂始终以超越行业标准的兑现力赢得口碑。从长安金茂府到大明宫金茂府，多个项目实现提前交付，实景呈现的建筑品质与居住场景，让“金茂兑现力”成为高端置业的重要标签。8载深耕西安，金茂布局11座高端作品，均聚焦2万+以上改善赛道，每一次落子都推动区域价值升级，成为城市核心板块的价值锚点，为不确定的市场提供了确定的置业选择。
金茂项目交付实拍图
奥体封藏 纯粹土地迎来价值觉醒
奥体板块作为西安面向世界的城市窗口，其核心区涉宅用地供应逐年递减，已步入“卖一少一” 的封藏时代。2025年区域仅供应2宗核心涉宅用地，其中一地块经17轮竞价以楼面价约11707元/㎡成交，板块新房均价已突破2.5万/㎡，土地稀缺性与价值潜力不言而喻。
区位示意图
金茂・璞印云湾择址奥体芯，是奥体芯板块最后一块兼具“核心地段+全维配套”的稀缺土地。项目周边配套成熟完备：铁一中陆港中小学一路之隔，为成长保驾护航；砂之船奥莱、在建华润万象汇等商业体环伺，满足高阶消费需求；近揽灞河约18公里幸福岸线与奥体中央公园，自然盛景推窗即享；奥体中心“一场两馆”、长安云、长安乐等城市地标聚集，世界级配套触手可及。绝版土地的天赋优势，为顶序人居作品的诞生奠定了坚实基础。
区域实拍图
首入奥体即献璞系 顶序基因赋能城市核心
能够匹配封藏级土地的，必然是顶级的产品序列。作为中国金茂产品金字塔尖的“王冠序列”，“璞系”自诞生以来便恪守“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的严苛择址准则，以“2年13璞”的布局速度，从上海璞元、北京璞逸丰宜到西安曲江、高新的璞系作品，每一座都成为所在城市的人居精神地标。
“璞系”的核心价值，在于超越物质层面的精神构建。其以“东方韵、国际范、艺术感”为设计理念，摒弃浮华雕饰，追求本质奢华，为当代璞人士打造宁静内敛、可安放身心的精神居所。作为全国第13座璞系作品，金茂・璞印云湾不仅是物理空间的营造，更是对品质、身份、稀缺性与未来价值的立体承载，是值得世代传承的家族资产。此次落子奥体，标志着金茂以最高产品礼序，为这片价值热土献上人居答卷。
生命疗愈 健康是给家人更珍贵的财富
金茂的高端基因，始终与健康科技深度绑定。自2009年广渠金茂府开创科技居住先例以来，金茂深耕健康人居领域十四年，升级迭代的“十二大绿金智慧科技系统”，从温度、湿度、空气、阳光、水、声音六大生命元素出发，构建“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”的五舒空间，将健康融入生活肌理。
在金茂・璞印云湾，健康是可感知的日常舒适：毛细管网与地源热泵系统协同运作，无需空调暖气即可实现冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的恒定室温；24小时全置换新风系统搭载四级过滤，PM2.5过滤效率达85%，全天换气约12-16次，让室内空气清新如自然；智能湿度控制系统维持夏季湿度不高于70%、冬季不低于30%，守护肌肤水润；双玻中空LOW-E外窗与粒子阻尼减振技术减弱城市喧嚣，还原生活静谧；高效健康净水系统滤除有害物质，保障饮水安全。一系列硬核科技，让房子成为守护家人的“健康生活舱”。
奥体改善的新时代，至此启幕
居所的价值，不仅在于建筑与配套，更在于邻里圈层的精神契合。“金茂业主”早已成为审美与追求的同频象征，汇聚了各领域精英人士，他们对健康有共识，对品质有追求，对东方文化有热爱。
金茂始终致力于构建高阶社群生态，通过“金宴中国”“绿跑中国”“金彩中国”等品牌IP活动，为业主搭建思想交流、文化交融的平台。在金茂・璞印云湾，邻里交往无关功利，只关乎思想的共鸣与生活哲学的契合。相同的人生阅历与价值追求，让社区形成文明、活力、亲密的生长型生态，让高阶生活的共识沉淀为穿越时间的价值。
活动实拍图
此次金茂・璞印云湾案名发布，是中国金茂与西安奥体的双向奔赴，更是高端人居与城市发展的同频共振。奥体的全球化视野与金茂的顶序产品基因相遇，绿金科技与东方美学交融，将为西安高端改善市场带来全新想象。随着案名的正式公布，一幅关于国际化、健康化、高端化的人居新图景，正在奥体核心徐徐展开。
本文来源：网易房产西安
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