陕西省
宁静，是这个时代稀有的奢侈品。
细细回想下，你有多久，没有安静地在社区内散步了？
这是不是你的日常：
白天，穿梭于一栋栋高楼大厦里，为事业步履不停；晚上，受限于社区太小，又一头扎入另一个水泥森林。
特别是近几年的项目，大多以小体量地块面世。这就导致了我们熟知的园林散步，只有认知，没有行动。
难道在西安主城之上，园林奢侈的难题，真的无解吗？当然不。
这一次，我们终于盼来一座大园林、全配套的改善范本。
TA就是——中国铁建西派昱府！
壹
中国铁建西派昱府项目是目前整个港务区待售项目中占地最大的，而更大的体量，意味着项目有更多的土地空间去实现园林景观、小区内部配套的丰富。
一道很简单的数学题，50亩的项目、35%的绿地率，意味着小区业主只能拥有17.5亩的园林景观；而108亩的项目、35%的绿地率，业主则可以拥有37.8亩的园林景观。
沉浸美学，礼序相迎
归家，是一场从喧嚣步入宁静的仪式。项目承袭西派系尊崇仪制，以气势恢宏的归家门厅为序，融入约2300㎡中央立体园林，其中约600㎡灵动水景蜿蜒点缀，光影交错，树影婆娑。
每一步行进，皆如漫步于自然艺术馆，让归家之路，成为日常中持续焕新的美学沉浸体验。
立体场景，全龄共鸣
景观不止于平面，更向空间纵深处延展。约1900㎡创意下沉式庭院，与精心打造的四大主题架空层立体交融、功能互映。
目前已规划“童梦社交乐园”、“多功能国际会客厅”、“静阅全龄书吧”三大主题空间，第四处亦在臻善规划中，未来将聆听业主心声，持续丰盈其内涵。
从孩童的自由嬉戏、长者的暖阳闲谈，到青年的社交雅集、个人的静思独处，全龄段生活偏好皆被温柔关照，让社区始终洋溢温度与活力。
殿堂级配套，涵养生活本真
为进一步诠释高端人居内涵，项目匠心打造约2300㎡泛会所体系，涵盖归家大堂与业主专属会所。
空间内设咖啡雅座、瑜伽静域、科技健身房、室内高尔夫体验区，以及演奏厅、私宴厅、沙龙区等多功能场域。
更不惜舍弃超千平方米可售面积，兑现四大主题架空层，真正实现从孩童、中年到长者的三代居者，其学习、社交、休闲、健身等多元需求，皆能在步行范围内优雅满足。
贰
如果说，园林的锻造是一份主城改善人居的惊喜。那么在中国铁建西派昱府这块超百亩地块上，最“吸睛”的，莫过于9栋7-12F「四代洋房」。不仅是浐灞国际港，即便是放眼整个主城区，这种仅次于别墅的低密产品也是极为稀缺的。
除此之外，项目容积率仅为2.2，无需为容纳更多楼栋来压缩楼间距，从而为洋房预留出更开阔的“生长空间”。
再搭配约139-183㎡的纯改善面积段，大幅减少小区总户数，从源头降低居住的密度，让低密居住的舒适感在西派昱府真正落地。
同时，全系四室设计，可以满足不同人生阶段居住需求，一步到位；全系四面宽、三卧室朝南设计，极致采光揽景，舒适度更高；全系超大空中院甚至空中双院设计，延伸生活想象力。
建筑面积约139㎡的户型，大面宽短进深及全明独立玄关带来更好的通透性，四开间朝南的基础上，还能实现约5.3米宽厅设计，入门级改善也有高端体验。
建筑面积约163㎡户型，四开间朝南加宽厅，更大的空间在分配时能够游刃有余。南北双露台是视野的延伸，也给生活更多可能；南向双主卧套房带来的不仅是家庭成员平权，，升级款改善性价比突出。
建筑面积约183㎡户型，为1T1户设计，约18.4米超大南向面宽再加上全景落地窗，让每个南向空间都拥有无界视野。双开门、双入户、双主卧套房兼具生活的仪式感和便捷性，南北通透的主卧套房甚至设计了双动线全明步入式衣帽间。
270°大面积落地窗通透性极佳，而阳台南向伸出的部分，让餐客厅空间成为事实上的“全景光厅”，再辅以270°转角露台（A户型）和南北双露台，眼前是视野的宽度，身后是居家的温度，一边是四时风景，一边是三代日常。
叁
房子的价值不但在于优越的产品，还深深烙印在其不可复制的坐标之上。
中国铁建西派昱府是由西安房企排名第二的中铁建，和原港务区管委会旗下的国企西安港集团，联手在奥体打造的第三座“西派系”。
西派昱府坐落于浐灞国际港核芯地段，距地铁3号线国际港务区站仅约130米，周边“五横四纵”的多维立体交通网络已全部呈现，通达全城。
同时，项目周边坐拥陕师大实验小学全面委托管理的「陕师大陆港实验小学」和高新一中高中部直接管理的「高新一中陆港中学」等优质公办教育资源以及万象汇购物中心、水晶汇溪广场、中粮大悦广场、砂之船奥莱等大中型商业综合体。
虽然说中国铁建·西派昱府尚未亮相，但在很多方面其实已经赢在了起跑线上，同样的售价，中国铁建·西派昱府会给予业主更高的品质；同样的品质，中国铁建·西派昱府会用价格优势横扫市场。
据悉，项目售楼部和样板间即将开放，让我们静心期待！
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
樊彬彬_xa240109b
