告别无效面积！看白桦林如何掀起“空间革命”！

在房地产回归产品力的时代，真正的革新往往源于对居住空间本质的深刻反思。

白桦林书香，作为经发地产“臻四代”产品的代表，并未止步于优越的地段与优美的园林，而是将创新的锋芒直指户型本身，以颠覆性的“负公摊”设计和极高的空间灵活性，在西安主城区掀起了一场关于“面积与价值”的空间革命。

国企精工背书，铸就长期主义品质基石

任何产品创新的底气，都源于坚实可靠的品牌承诺。白桦林书香由本土国企经发地产开发，其旗下“白桦林系”IP历经21载、29盘的深耕，已凭借“零延期甚至提前交房”的超强兑现力，在经开区积累了10万+业主口碑与超过40%的复购率，成为区域品质的信仰级符号。

在当下市场，选择这样一家以“长期主义”为信仰的国企，意味着选择了看得见的安心与未来持续的价值保障。

约90㎡“神户型”：小面积，大格局，得房率高达108%

项目最具震撼力的创新，莫过于其建面约90平方米的“神户型”。该户型通过巧妙的创新设计，实现了“负公摊”效果，最大生活面积可达约120.46平方米，实际得房率惊人地高达108%。这意味着，您以90平方米的总价，获得了远超市面上常规120平方米户型的实际使用空间。

三室两卫的极致实用：在有限面积内，依然保证了三室两厅两卫的全明格局，且做到了动静分区，满足三代同堂或二孩家庭的基本功能需求。

灵活可变的生长性：南向次卧与客厅之间的非承重墙设计，赋予了空间无限可能。可根据家庭结构变化，随时将其打通，秒变拥有IMAX级采光面的大横厅，瞬间提升居住的尺度感与舒适度。

空中庭院的诗意：部分楼层户型更赠送南北双露台，将生活从室内延伸到自然之中，实现“一半烟火，一半诗意”的浪漫想象。

约120㎡“王者户型”：高赠送百变空间，比肩155㎡奢阔体验

对于追求一步到位的改善家庭，建面约120平方米的户型堪称“双料王者”。其最大赠送面积达约34.52平方米，实际得房率约105%，实得面积可媲美周边约155平方米的产品。

奢阔尺度的震撼：南向约12米的超大面宽，结合约5米宽的横厅和LDKB一体化设计，营造出超过30平方米的“无界剧场”式家庭核心区，带来极致通透的视野与生活享受。

独立家政间，引领品质细节：户型创新性地设置了独立家政间，可轻松容纳洗烘套装、清洁工具，让杂乱隐匿，家的整洁与高级感从此井然有序。

多维百变改造可能：该户型提供了至少三种官方改造方案，例如打造南北双套房、增设中西厨等，让家能够真正“生长”，适配人生不同阶段的多样需求。

择址经开未来新中心，解锁全维高配生活圈

当城市发展进入新周期，房产回归居住属性，择址的逻辑正变得空前清晰——优质地段汇聚的不仅是现实资源，更是未来数十年持续兑现的潜力。

放眼西安向北，肩负“都市新中心”使命的经开区高铁新城板块，正以肉眼可见的速度崛起为城市的战略高地。而坐落于其核心腹地的白桦林书香，正以其不可复制的“白菜心”地段，为当代精英家庭绘制一幅目送式教育、立体化交通、醇熟商业与健康生态交织的理想生活图景。

全龄优教，书香为邻，目送成长的安心

对于家庭而言，教育是选择居所时最核心的考量。白桦林书香深谙此道，构建了从启蒙到初中的“一站式”优质教育生态。

社区不仅配建品牌幼儿园，更于东南侧仅一路之隔（约100米）规划有约70亩的教育用地，将拟引入小学+初中的九年一贯制优质教育资源。

这意味着，未来孩子从家门到校门，全程处于“目送式”的安全半径内，真正实现无忧入学。目前，该学校已规划将于2026年投入使用，为社区的书香生活注入强劲信心。

立体交通，高效通勤，掌控城市的从容

真正的便捷，是高效通达全城，又能远离喧嚣。项目地处立体交通枢纽核心，距地铁4号线元朔路站仅约300米，轻松实现与地铁2号线、14号线及西安北站的一站换乘，商务差旅、全城畅游皆在弹指之间。

更为难得的是，项目与城市快速主干道保持“近而不邻”的巧妙距离——既享文景路、明光路、绕城高速等路网带来的驾车便利，又能有效规避噪音与拥堵，营造出大隐于市的静谧居住氛围。

繁华与静谧，皆在恰到好处的距离

生活的精彩在于可进可退的从容。项目周边，总投资约12万平方米的商业综合体合生汇正在建设中，未来将重构城北繁华新地标。

周边还有熙地港、大融城等成熟商圈，当你需要放松身心时，约2公里外的文景山公园、北邻的渭河万亩生态廊道，则成为社区专属的“天然氧吧”与后花园，推窗见绿，随时可赴一场自然之约。

健康护航，安享未来的保障

完备的生活配套离不开坚实的健康守护。项目周边3公里范围内，集聚了西安市红会医院北院区、西安市儿童医院经开院区等多家三甲医院，构筑起全方位的健康防线，为全家人的安康保驾护航。

白桦林书香的魅力，始于对城市发展脉搏的精准把握，成于对居者生活需求的深刻洞察。它不仅是安顿身心的居所，更是连接优质资源、赋能未来成长的价值平台。当外部世界的繁华与便利被如此精妙地编织于生活半径之内，一个更具安全感和确定性的理想生活，已然清晰可见。

匠心雕琢低密书香园林社区

在占据城市优质资源之后，一个理想家园的内核，在于其能否营造出滋养身心的精神场域。

白桦林书香深悟此道，以约2.6的低容积率，在约46亩的土地上，仅规划8栋（15-17层）纯粹小高层，将更多的土地慷慨归还给阳光、清风与园林。

这不仅仅意味着更宽阔的楼间距和更疏朗的居住密度，更标志着一种从“居住”到“生活”的品位升维，为一座沉浸式书香园林的诞生奠定了坚实基础。

千年礼序，一轴多院，复兴东方居住美学

社区的整体规划，灵感汲取自千年学府岳麓书院的礼序规制，匠心打造“一轴多院”的书院式布局。步入约85米宽、6米高的社区主入口门庭，五星级酒店式的归家礼序感扑面而来，仿佛穿越时空，开启一段宁静致远的修身之旅。

社区中轴之上，约500平方米的中央水景如一方温润的璞玉镶嵌其中，溪水潺潺，倒映天光云影，一幅微缩的山水画卷在眼前徐徐展开，瞬间洗去都市的浮躁。

草木含章，精工细作，营造可品可感的四季意境

真正的园林之美，在于细节处的匠心与深意。项目的景观设计由专业团队精心打造，旨在营造一处“可读、可品、可感”的文化空间。园林内甄选乌桕、朴树、红枫、鸡爪槭等22类特色树种，它们不仅是视觉的装点，更是精神的隐喻。

如，中庭水景旁的朴树与红枫组合，寓意质朴无华的精神；坚韧的乌桕则象征着逆境求索的渴望。四季更迭，草木枯荣，社区本身便成为一部生动的自然与人文教科书。

全龄共乐，架空层泛会所，拓展生活无限可能

白桦林书香致力于打造一个全龄友好的活力社区。除了园林中的全龄活动区、活力跑道与休闲坐凳，项目更创新性地利用部分楼栋架空层，打造了功能多元的“邻里书院”泛会所。

这里规划有静谧的自习室、阶梯阅读区，可供学子潜心向学；也设有咖啡吧、瑜伽室、棋牌区，是邻里交流、家长放松的社交场。从清晨的晨练到日暮的闲谈，社区内的每一个角落，都在上演着温暖而生动的生活剧情。

从建筑立面上“书页造型”与“冠冕”的意象，到园林中一石一木的文化寄寓，白桦林书香将“书香”二字从概念具象为可触摸、可体验的日常生活。它不只是一个家，更是一个安放身体、滋养心灵、连接邻里的精神家园。在这里，生活的每一天，都是一次与美好不期而遇的旅程。