年终冲刺抢藏！龙湖·景粼玖序旗舰叠墅冠领沣西

在西安西咸一体化的发展蓝图中，沣西新城凭借“科学城+生态城”的双重定位，成为承载城市高端人居需求的核心板块。而龙湖·景粼玖序，作为龙湖深耕西安的全新旗舰墅作，自面市以来便以“区域引领、产品引领、性价比引领”的三重优势引爆市场，产品面世即创下周销5套的热销佳绩。眼下正值年终冲刺的关键节点，项目叠墅房源已进入“少量倒计时”阶段，留给城市改善人群的抄底机会，已然不多。

一、区域引领：占位沣西价值高地，执掌城市优质资源

一座别墅的价值，首先源于其脚下土地的潜力。龙湖·景粼玖序择址沣西新城核心，既占据国家级“科技创新轴”的规划红利，又私享城市稀缺的生态与生活配套，成为区域内无可替代的人居标杆。

从生态资源来看，项目紧邻5000亩大西安中央公园，步行可达沣河、渭河双水系，8公里生态闭环将社区环抱其中。更难得的是，社区内部以新加坡度假酒店为灵感，打造了约460米纯林新加坡度假酒店景观，与外部公园形成“大生态+微生态”的嵌套格局，让归家之路成为穿越风景的旅程。

在交通与配套上，项目的“便捷度”同样无可挑剔。500米内直达地铁5号线，30分钟无缝接驳高新核心区，无论是通勤还是跨区出行都高效从容。

项目800米范围内，丝路欢乐世界、沣西吾悦广场两大商业文娱地标环伺，满足家庭购物、亲子游乐、休闲社交的全场景需求。

周边沣西第一小学（尚雅校区）、省级三甲医院等优质资源汇聚，从教育到医疗，为业主构建起“15分钟优质生活圈”。

随着西咸一体化进程加速，沣西新城固定资产投资年均增速达14%，区域价值持续攀升。龙湖·景粼玖序占据板块C位，无疑是抢占城市发展红利的“最优入场券”。

二、产品引领：三叠七院+超高得房率，重新定义墅居标准

作为龙湖32年别墅营造经验的集大成之作，龙湖·景粼玖序以“三叠七院”的创新设计、“241%超高得房率”的空间魔法，打破传统叠墅的局限，为西安改善市场树立全新产品标杆。 项目主力的187㎡藏品级叠墅，实现了“有天有地有院”的墅居理想，且根据下叠、中叠、上叠的不同形态，打造出7个功能各异的庭院空间——下叠的L型私家庭院，是父母莳花弄草、孩子追逐嬉戏的“自然课堂”；中叠的入户花园与星空露台，为家庭聚餐、好友小酌提供了私密场域；上叠的55㎡屋顶花园，可俯瞰城市天际线，夜晚化身“星空会客厅”，赏月观星、烧烤小聚皆相宜。这7个院子，不仅覆盖了老人、孩子、夫妻的全龄需求，更让“三代同堂”的生活既有陪伴又有私密。

在空间尺度上，项目更是“颠覆想象”。187㎡建筑面积最高实得451㎡，241%的得房率意味着业主能以同等成本，获得远超同类产品的使用空间：下叠赠送的99-108㎡地下空间，可改造为家庭影院、私人酒窖或健身工作室；中叠的9.8米超大面宽+270°环幕落地窗，让阳光与风景最大化涌入室内；上叠的垂直分层设计，有效区隔生活动静，确保每一位家庭成员都有专属领地。

此外，一层独立老人房、二层三房三卫的布局，兼顾了多代同堂的便利性与私密性，真正实现“一步到位”的居住梦想。

三、性价比引领：239万起抄底现房叠墅，高层价享墅居品质

在西安楼市中，“用高层价格买别墅”曾是遥不可及的奢望，但龙湖·景粼玖序却将这份“性价比惊喜”变为现实。项目叠墅239万起的总价，对比西安主城动辄2万+/㎡的高层产品，其折后实际单价甚至低于部分大平层，堪称“改善市场的性价比天花板”。 更值得关注的是，项目推出的是实景现房叠墅。购房者无需对着图纸想象，可亲身走进社区考察园林景观的细节、楼间距的舒适度、房屋的交付标准，彻底告别期房“货不对板”的风险。

龙湖五维园林的实景呈现，让“推窗见景、移步异景”的居住理想即刻兑现；连续多年业主满意度超90%的龙湖物业，更将为未来生活提供24小时的贴心服务，从日常安保到社区活动，全方位守护品质生活。

对于改善家庭而言，这样的性价比不仅意味着“用更少成本住更好的房子”，更代表着“锁定优质资产”的明智选择。

克而瑞数据显示，西安低密别墅近5年增值幅度跑赢大平层37%，而龙湖·景粼玖序作为沣西新城少有的墅区，其稀缺性与增值潜力不言而喻。

四、周销5套热潮+年终冲刺，少量臻席错过再无

凭借区域、产品、性价比的三重优势，龙湖·景粼玖序新产品自面市以来便持续热销，别墅产品周销5套的成绩，不仅印证了市场对项目的认可，更反映出西安改善人群对优质墅居的迫切需求。

眼下，2025年已进入最后冲刺阶段，目前项目187㎡叠墅仅剩少量臻席，下叠的私家庭院户型、上叠的星空露台户型更是“卖一套少一套”，想要入手的购房者需抓住最后的机会。

从“禁墅令”深化导致低密土地日益稀缺，到沣西新城价值持续攀升，再到龙湖品牌的品质保障，都在诉说着龙湖·景粼玖序“值得收藏”的理由。对于真正有改善需求的家庭而言，此刻入手不仅能享受年终的专属优惠，更能抢占西咸一体化发展的红利窗口期，实现“一步到位”的居住梦想。

目前，龙湖·景粼玖序187㎡实景现墅仍在火热销售中，少量臻席争藏从速！