陕西省
近日，在成都举行的第五届公园城市论坛上，不仅专家齐聚，盛赞成都在提升城市活力和市民幸福感的探索实践，现场还发布了成都产业园区地图和投资机会清单，集中签约了13个高能级项目，将持续推动产业升级、城市提质，让“公园城市”建设转化为市民看得见、摸得着的获得感与幸福感。
“走出去，引进来”，11月20日，在西安举办的2025成都·彭州城市投资价值推介会现场，就全面展现了“公园城市·幸福成都”的“彭派”生活。活动吸引中铁一局、曲江文旅、陕建地产、大悦城控股等70余家知名企业与机构代表齐聚一堂，政企畅谈彭州投资新环境、分享彭州城市新机遇、共谋彭州城市发展新未来。
△2025成都·彭州城市投资价值推介会现场
中共彭州市委常委、副市长周洪在致辞中表示，昔日古蜀道，今朝西成高铁线，3小时经济圈让西安、成都两地紧紧相连。“换个城市过周末，成都最北是彭州”，彭州作为成都的“市域副中心”，正成为双城深化战略对接、共享发展机遇的关键锚点。诚挚邀请大家到彭州走一走，看一看，切身感受金彭大地的厚重如书、锦绣如画、产业如火、温馨如家，多角度感受“立体山水彭派之城”的独特魅力。
△中共彭州市委常委、副市长周洪致辞
推介会上，彭州市规划和自然资源局相关负责人就彭州市土地投资价值以及拟出让土地清单进行了全方位解读。四大高质量片区，精心推出6宗、约598亩优质地块。
同时，现场重点推介了商业项目“百里一·龙兴集”。该项目位于彭州市核心区域、紧邻千年古刹龙兴寺，以15万m²的大场域空间，融合川西现代建筑风格与立体山水画卷式设计，打造了产商跨界融合新范式。
值得关注的是，在约200m²的天府药市零号店内，超千个商品品类，自今年11月初开放至今，已累计接待游客6万+人次，累计销售额超30万元。其呈现出了首个天府药市特色业态，用商业运营盘活了千年药乡，更让中医药从“文化符号”转变为可感知、可消费、可传播的东方疗愈生活方式。
目前，百里一·龙兴集全网累计曝光已超1亿+，成为成都都市圈新兴文旅融合场景新地标，现面向优质投资商、品牌主理人发出盛情邀约，共筑消费新场景，共赢城市发展新未来。
△2025成都·彭州城市投资价值推介会现场
成都最北是彭州，多重机遇打造立体山水“彭派之城”
距离成都市主城区约25公里，彭州是距离成都中心城区最近的县市新城，是川西北进入成都的“第一城”。依托于“五高、六快、七轨”的立体交通路网，彭州20分钟就可直达成都中心城区、1小时到达双流国际机场和天府国际机场。
既是成都北向的重要枢纽，也是成都的生态屏障。彭州背靠龙门山，面朝大成都，左拥三星堆，右抱都江堰，揽湔江九水，域内形成了一幅重峦叠嶂、碧波荡漾的立体山水画卷。
紧抓国家发展战略新机遇，积极融入到成渝地区双城经济圈、成都都市圈及国际铁路港大港区的建设当中。如今的彭州，提出全面打造立体山水彭派之城、成都都市圈北部区域高质量发展新高地，全域统筹“一廊两片三中心”的空间承载，持续擦亮“彭派生活”名片，为“公园城市·幸福成都”注入“彭派”动能。
从百强县到千亿梦，彭州加速向成都北部现代化市域副中心迈进。这里有已落地西南地区最大的石油化工炼化一体化项目四川石化，及全国唯一位于超大城市中的千亿方级天然气田川西气田的成都新材料产业化工园区；有孕育出10个年销超亿元中药单品的彭州经开区天府中药城；有建立起成都唯一的国家级民用无人驾驶航空试验基地的彭州经开区航空动力园；有落地了全国最大的农产品集散交易市场的天府蔬香农业产业园；还有成都市唯一以山地旅游为特色的产业园区龙门山旅游度假区。
“2+2”产业园区所加载的“一桶油、一罐气、一副药、一片天、一篮菜、一金山”等特色产业体系，构筑起了彭州经济高质量发展的硬核支撑。
数据显示，2024年，彭州市GDP达到714.6亿元，总量继续领跑县市新城，并成功入选四川省市域副中心培育名单、成为成都市2个市域副中心之一。其不仅登上了2025赛迪西部百强县，且已连续4年成功入围赛迪全国百强县榜单，并荣获2025投资吸引力县（市）、全国投资潜力百强县市等称号。
城市配套资源不断升级，助推“彭派之城”宜居宜业宜游的活力指数飙升。从世界非遗湔江堰，到千年古刹龙兴寺，有着三千年文明底蕴的彭州，文旅资源丰富。同时，区域城市道路基建发达，拥有“七朵金花”全龄教育资源，在全省率先实现综合医院、中医医院、妇幼保健机构“三甲”全覆盖，以百里一·龙兴集、望蜀里、万达广场等为代表的多元商业消费场景，共同塑造出独属于“彭派之城”的都市活力。
不断优化升级营商环境，全面展现“彭州温度”。彭州市全面投运的“三位一体”企业服务中心，汇聚审批、规自、住建等700余涉企服务事项至30个综合窗口，并建立“局长直接上、纪委提前上、书记市长亲自上”的企业问题诉求闭环解决机制。
同时，彭州还推出了多项惠企政策。比如，为促进建筑业发展，专门研究出台了《推动彭州市建筑业高质量发展的若干措施》，对年度产值首次突破2亿元（含）、晋升总承包/特级资质产值达标、外地工程彭州入统年产值2亿元（含）以上等企业，给予不同额度的奖励，且还可与成都市级的相应奖励叠加享受。在房地产业，坚持项目审批再提速再减负，房地产项目施工许可证办理实行“告知承诺+容缺办理”，城市基础设施配套费可延迟至预售前缴纳，有效缓解企业前期资金投入压力。
△2025成都·彭州城市投资价值推介会现场
凭借坚实的产业步伐、宜居宜业宜游的城市资源和一流的营商环境，彭州不仅吸引了年超2000万的旅游客群，且引入了超10万的产业人口，有了近80万的常住人口，人口总量居成都郊区新城第二。而现在，彭州全域正以迈进“千亿城”、聚合“百万人”、成就“副中心”为发展目标，在城市发展的答卷上“奋笔疾书”。
高质营城，宜居之城在彭州
作为一座宜居宜业宜商宜游的西部县域城市，彭州的房地产市场也保持了良好的发展态势。
在土地市场方面，去年1月至今年9月，彭州市总计成交约838亩涉宅用地，平均楼面地价2758元/㎡，位于成都县市新城中的第3位。而在用地强度方面，彭州市新出让住宅用地的平均容积率约2.1，既保证了彭州市民住有所居，也保证了住宅项目的开发品质。
在住宅市场方面，过去五年，彭州市住宅整体供销量排在成都县市新城的第三位，供销比仅0.89，整体呈现供不应求态势，住宅市场容量高。截至目前，彭州住宅去化周期约11.3个月，与大成都住宅存量去化周期基本持平，区域市场去化整体可控，投资机会大。
近年来，随着华润置地、城投置地、越秀、领地、湔江集团等房企相继进驻彭州，区域住宅产品也不断创新提质，洋房、小高层逐渐成为市场的主力成交产品。而随着今年《彭州市规划管理技术规定（2025）》和《彭州市生态阳台规划管理技术规定（试行）》的出台，支持四代住宅建设，房企可以灵活多元化地设计住宅产品，无疑还将推动区域居住品质和产品竞争力进一步提升!
立足于当下，这里不仅有着不断涌入的高质量产业人口，且彭州市还精准实施购房支持，持续提振新房市场需求。
比如，“彭州市推行征地搬迁自主购房安置方式的实施意见(试行)”就明确彭州市不再推行统规统建安置房，鼓励货币化自主购房安置。不仅如此，彭州市还将从安居置业补贴、以旧换新补贴、多孩家庭补贴、在岗员工团购补贴、商办（车位）去化补贴、购房子女入学等方面精准实施购房支持。
利民安居，让安居更有保障、生活更添温度。高质营城的彭州，接下来的房地产市场，也还将拥有强劲的韧劲。
四大高质量片区，598亩优质土地亮相
推介会上，彭州市规划和自然资源局发布了《2025土地投资价值解读》，四大高质量片区，6宗合计约598亩土地资源集中亮相。
牡丹新城1宗土地33亩，天彭主城的改善新区
作为彭州市的政治经济文化中心，牡丹新城片区内的公服完善、商业醇熟、生态环境俱佳。片区拟供应的1号地快位于牡丹新城正芯，占地约33亩，容积率仅1.8。地块方正，紧邻生态绿湾，适宜打造面向天彭主城改善客户打造中高端生态阳台产品。
双湖示范片区2宗土地102亩，产城融合的公园湖居住区
双湖示范片区位于彭州主城区南部，是彭州“产城融合”发展理念的先行区和示范区。片区以金彭湖为核心打造了中国西部无人机智慧区和国家战略大后方产业基地，以金彭湖为核心打造了成都都市圈医药健康产业集聚区和千亿级医贸平台，让这里成为龙头产业高端人才的聚集地，更是两大生态交汇的品质宜居胜地。
片区拟供应2宗住宅用地，均位于金彭湖周边。土地容积率均仅1.5，一线临湖，可面向高端产业客群及面向蓉北品质改善客群打造低密产品和观景大平层产品。
陆港片区1宗土地99亩，彭州双核空间的新居
作为成都24个重点片区之一，陆港片区是成德同城化融合极化点，正以建设成都国际陆港核心区为抓手，打造彭州市副中心。区域以濛阳站TOD为核心的站成一体化开发，正从产业、空间、人口等多个维度带动区域价值再升级。
陆港片区拟推1宗土地，位于濛阳TOD站城一体化核心区范围内，占地约99亩，容积率2.0。地块方正，南邻国际农产品交易中心，适宜打造面向区域商业经营者及货币化安置自主购房客群打造高性价比改善产品。
龙门山旅游度假区2宗土地364亩，成都的人气旅居胜地
龙门山旅游度假区坐拥大熊猫国家森林公园等5个国家级自然资源品牌，以及白鹿法式风情小镇等3个国家4A级景区，不仅是成都主城半小时即可融成的旅游胜地，也成为了中国西部山地户外运动门户，公园城市国际户外运动赛事高地、成渝地区双城经济圈户外运动产业高地。
该片区将推出2宗土地，分别位于宝山度假区核心和通济镇花海露营地北侧。2宗土地占地面积分别约260亩、104亩，容积率分别约2.0、1.5，毗邻湔江河谷和龙门雪山，适应面向生态旅居客群打造有山有水有院子的度假项目。
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“此心安处是吾乡，宜居之城在彭州。”在这场城市投资价值推介会上，彭州全面展现了“立体山水彭派之城”的独特魅力及城市未来的发展蓝图。从现场释放的多重投资机遇及有力的政策支撑下，可以预见，彭州还有着持续的增长活力与发展机遇！
本文来源：网易房产西安
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