1.32万/平起！主城百亩大盘现象级热销背后的价值逻辑！

前几年，城市高速扩张的背景下，新区迭出。但因为开发的不确定性，部分新开发片区的配套明显不足，资源落地兑现周期较长，与主城区通勤距离远...等因素，面临市场调整周期，外围区域冷热不均，主城价值稳如磐石。

正因为如此，这两年，房地产正在经历一场真实的“价值检验”，拥有美化规划的“远大新”失宠，“回归主城”却成了置业新方向，引领了一波“回归主城”的置业潮。

“回归主城”原因有很多，如城市从“外延式”向“内涵式”转变，城市更新从“摊大饼”转向聚焦“主城存量土地”开发，主城区拥有更加优质的教育、交通、商业资源......

但绝大多数购房者选择，是看中主城稀缺资源，尤其是主城二环不可复制的“资源”！

01

北二环、未央路中轴

定义主城价值

说到回归主城，最绕不开的就是主城二环。二环是核心资源的集结圈，更是寸土寸金的价值高地，是投资、置业优先选项。

尤其是北二环，临未央路中轴，在西安，真正称得上“绝对中芯地段”，惟有未央路。

地段即正义：未央路，为何是西安最硬核的主城资产？

如果说主城是资产压舱石，那未央中轴，就是压舱石上最耀眼的那颗明珠。

从古到今，要看懂、谈透西安的发展，还得、也必须从未央说起！——北未央路，南长安路！

“一条未央路 千年长安城”，从这句话中就能看出城市中轴的地位。以钟楼为城市原点，大西安南北双轴呈现出同步跃升的发展态势。

从历史纵深和近年看，沿长安南路向南延伸发展，从曲江一期到二期的迭代，房价也实现从万元到3万+的增长，商业也随之从传统的小寨商圈，南移至会展中心、曲江大悦城等新兴商圈；这是“南轴”最成功的名片。沿南轴的繁华，便捷，宜居，无一不是西安俱佳的区域地段，但是饱和的现实也给后继者很高的壁垒和门槛。

同样的基因，熟悉的味道——“北中轴”低门槛起步的第二张名片！反观未央路作为城市北拓的主轴线，与南轴一脉相承；同样的“商随政走”，同样的商业集群从龙首，向北经凤二，凤五，到凤八集群。

02

无需想象

主城超配资源的确定性

“两轴两芯”，同样的配方——未央中轴、北二环、左市府繁华芯、右大明宫宜居芯。

繁华芯：沿着未央路中轴线，市府板块集聚超10栋甲级写字楼，吸纳高端人才约20万；大融城、熙地港、未央国际三大商业体日均客流量超15万，商务活力仅次于高新。

宜居芯：大明宫板块坐拥约3000亩城市绿肺，万科、中海等品质房企早已在此树立豪宅标杆，房价稳居1.8万-2万+。

在这里，集结主城超配资源，给你看得见的当下和未来。

交通确定：200米地铁2号线市图书馆站、300米地铁8号线市第三医院站，可快通达曲江、高新、浐灞等西安各个区域。

教育确定：项目观澜地块自带1所社区幼儿园，西侧有西安市经开第六学校，是一所九年一贯制公办学校。 医疗确定：家门口有西安市第三医院、长安医院等优质医疗资源。

生态资源：区域内有约5700亩的大明宫遗址公园、800亩的城市运动公园，是散步、慢跑、放空的好去处。

商业确定：闲暇时间如果想要逛街、购物，周边2.5KM有内熙地港、大融城、未央国际、四海唐人街等商业综合体。

一句话总结，主城配套已完全超配兑现，不管是刚需还是改善生活，完全不用想象，能给你最大的确定性！

03

央企信达 硬核产品力

回应城北十年改善期待

但并非所有主城项目都能称为“硬资产”——唯有同时具备稀缺地段与硬核产品力的项目，才真正具备穿越周期的能力与底气。

信达地产秉承“非中芯不择址”的战略眼光，精准瞄准未央中轴核心——这里不仅是城北政经发展的主动脉，更是资源高度集聚的价值高地。

凭借央企的品牌责任和担当，信达凤熙雲著——以硬核产品力，回应城北十年改善期待。

信达凤熙雲著，占位西安经开区凤城二路与开元路交会处，总占地达153.04亩（其中住宅103.55亩，商业49.49亩），是目前主城区少有的百亩大盘。规划10-33层住宅，面积约99-129㎡三房和四房，其中112㎡四房设计，更是突破主城区四房门槛，开盘后一度成为“网红”户型。

112㎡：四房两厅两卫

该户型最大亮点，112㎡做到罕见的四室设计，南向面宽达到9.8米，南向阳台采用贯通式设计，兼顾小户型的实用性，同时拥有更好的采光和观景视野。

同时，该户型还可以根据居住需求改造为三室，秒变大横厅，居住舒适度进一步跃升。

在首开热销的基础上，凤熙雲著产品力全面升级。建筑面积约99-129m²全周期户型设计：得房率高达98%，超高赠送面积，N+1灵动空间，全功能型三/四房，室内拓展更多实用面积，大尺度、大面宽、大阳台，重新定义主城人居尺度 。

在景观设计上，携手景观设计大师山水比德，信达·凤熙雲著打造多重主题园林，将中央花园、全龄活动空间、夜光跑道等融入生活场景，为业主营造“出则繁华，入则宁静”的理想居住环境。

正是基于二环、中轴地段优势、央企品牌实力、小面积大空间的产品设计，在这场“主城价值重构”中，信达·凤熙雲著的表现堪称现象级，赢得市场认可与反馈。

首开劲销约401套、国庆8天热销近百套、持续登顶西安人气榜和热销榜TOP1。

这不是偶然，而是一场“主城价值共识”的集中爆发。当楼市进入“核心资产时代”，信达·凤熙雲著的价值早已超越单纯的居住属性。它既是稀缺地段的优质资产，也是穿越市场周期的“安全锚”。

结语：10月27日，项目官宣6、9、12#楼封顶。最新4、13#备案价已公布，1.32万起，马上开盘，感兴趣的话可到售楼部参观体验。