传闻再起！多方证据指向铁一中落地经开，2026年见！

近两天，此前传的“铁一中落地经开”消息又重出江湖，虽然本次依旧没有官方消息，但从网传消息来看，本次可信度非常大！

壹 铁一中落地经开？

西安推动“名校+”落地以来，浐灞国际港、曲江新区、西咸新区、高新、新城、碑林多个区域都陆续落地“五大名校”、爱知、新知等名校。

城北基础教育资源相比其他几个区域相对较弱，比较知名的学校主要是“经发系”，如经开第一学校；和“经开系”，如经开第一小学、经开第一中学；同时经开的学校总是很早就开始发布学位预警。

近年来，经开区通过引入“名校+”模式，引入交大附中、高新一中等优质教育资源，而引入“铁一中”的则是网传高铁新城起步区规划的九年制经开第八学校。

从目前透露出的消息可见，铁一中将落地经开区，大概率就是之前一直传的经开第八学校，而一旦引入成功，经开第八学校将成为铁一中在西安的第8个分校。

作为五大名校之一的铁一系，相比其他四家，在西安目前铁一系名校成绩都很稳定。

据悉，铁一系名校+(经开第八学校)为九年制，占地约70亩，规划小学24班，初中30班，计划2026年投用，目前土地清理工作已经开始。

贰

作为西安五大名校之一，铁一中在西安已有本部、辅轮、曲江、陆港、滨河、湖滨、金湾校区，落户经开将是第八个分校。

在最初传出落地经开后，周边新房项目就依靠名校光环，在成交上给出了非常好的成绩单。

本次即将落地经开的铁一中，据悉办学模式与陆港铁一一致（国际港务区管委会政府投资兴建、委托西安铁一中全面管理的），由铁一陆港团队进驻，铁一中全面管理，与学校一路之隔的白桦林晓、白桦林书香和翰林府。

白桦林晓

白桦林晓占地78.4亩，社区体量大产品形态丰富，规划17栋住宅，包含高层、小高层及洋房产品，面积约110-115-129-139㎡“，4种面积8种选择，围绕高阶客户需求而进行了产品创新，项目与学校仅一路之隔。

项目北侧一路之隔九年制（小学+初中）教育用地，据悉为经开第八学校，占地约70亩，九年制，规划小学24班，初中30班，交通方面，距离地铁4号线元朔路站东约300米。

白桦林书香

白桦林书香项目首开房源备案价已公示，共2栋楼，2#楼均价16820.57元/㎡，3#均价17881.44元/㎡，3#楼处于社区的楼王位置，可俯瞰中庭景观视野以及中央水景。2#楼临近马路，面积也较小，最低单价15928元/㎡。

产品方面，规划8栋小高层住宅，容积率约2.6，全新四代产品，主力户型为90㎡三室、120㎡四室、138㎡四室，适合首次买房和初次改善家庭选择。

建面90㎡超低门槛“纯改小户”得房率高达约108%，1T2纯板设计+南北双露台，南向露台做到了6.5米。

项目配套也是一大亮点，对面就是九年制学校（铁一中名校+），预计在2026年投入使用，自带幼儿园，12年一贯制教育就在门口；距离4号线元朔路地铁站约300米左右，距离高铁西安北站约500米左右。

项目将于10.1首开2#、3#，项目规划布局一栋25层高层产品，其余均为15-18层小高，户型面积90-138㎡，产品及总价对首置群体友好，目前冻资排号，摇号开盘。

翰林府

翰林府占地约29.7亩，整盘为8栋17层2梯2户小高层，独栋+双拼布局，户型面积105-143㎡，低密，舒适度高，项目三批次本月刚刚加推，收官之作，面积约117㎡、143㎡。

建面约117㎡三室两厅两卫，约6.1米宽横厅与约12.7米宽南向采光面；建面约143m²户型在整个小区中占比不多，仅分布在7#上，独立电梯入户+玄关，很好的保证了业主的隐私，约7米的横厅，采光视野都不错。