户型太顶！这个奥体四代宅被问爆了！

近两年，不同于过去的“千篇一律”，西安新房户型亮点纷呈，呈现出“刚需改善化、改善豪宅化、豪宅高定化”等多元化趋势。

即便是目前市场上常见的第四代住宅，也在不断迭代更新，要性价比远比别人要高；要么能带来足够惊艳感。

而奥北的中国铁建花语博悦，不仅是后者，更将性价比做到了超越想象的地步！

壹 户型界的“尖子生”

一般来说，100-120㎡的面积做三室比较多，少有会做到四室，看看这款户型——南向2个卧室+改造空间+客厅，北向有2间房，“四变五”，轻松秒变。

从户型图可见，南向面宽做到了约14.35米，大面宽让南向客厅部分空间可以改造为单独的一间房子，根据家庭居住人数，不论是二孩家庭还是三代同堂，都可以满足居住需求，而120㎡的面积可以很好的控制总价，可以说性价比极高了。

建面约120㎡样板间-卧室

不仅如此，改成五室后，该户型还可以做到四开间朝南，一个客厅+3个卧室全在南向，最大程度保证了阳光平权。

建面约120㎡样板间-客厅

北向的两室，一间标注的是衣帽间，从户型图也可见面积不大，但改造成书房是完全够用的；还可以将衣帽间的隔墙左移0.8m，改造为开间2.9m的儿童房，满足多房间、强边界感的需求。同等刚需、刚改项目定位下，花语博悦室内赠送更多，使用空间更大。

此外，项目还有建面约104㎡三室和139㎡四室户型。

建面约104㎡高层户型南向面宽约13米，所有厅室均南向布置，北侧面向连廊的只有卫生间，规避北向卧室的采光和隐私问题。保证了室内所有厅室的最佳采光、通风条件，提高了小面积户型居住的舒适度。

建面约139㎡小高户型，北侧设置生活阳台，为洗衣、晾衣提供专属场所；大面宽厨房拥有约6.3m超长操作台，为多人备餐预留充足空间；约56㎡一体化LDKBG餐客厅。

贰 名校“基因”优势明显

中国铁建花语博悦项目，不但在户型设计上区别于传统的四代住宅，在看不见的地方的也展现了其价值。

最大的亮点是学校——交大陆港第四学校，依托交大附中的优质教育资源，组建专业过硬、经验丰富的师资团队，延续 “交大附中体系” 的办学优势。

项目与交大附中托管的陆港第四学校（建设中）仅一路之隔，未来业主下楼即可轻松接送孩子上下学，省时省力，近距离享受优质的教育配套。（新房不承诺学区，具体以实际划分为准）

交通方面，项目向北约1公里可至地铁10号线西堡站，向南约1.5公里可达地铁3号线保税区站，距离相对还是有些远，不过正在申报的地铁3号线二期规划有临近站点，这个可以期待一些，毕竟地铁出行还是非常方便快捷的。

港务区的生态资源也是值得称道的，尤其是奥体板块，项目北瞰约数百亩超大公园，南瞰足球公园，附近还有灞渭生态滩区和浐灞国家湿地公园；同时周边还有奥体一馆两场以及长安云系列建筑。

项目南侧还有华润万象汇、中粮大悦广场、水晶汇溪广场、华南城购物中心、交大一附院陆港医院等商业、医疗资源。

叁 产品力“细腻呈现”

如果说教育资源是中国铁建花语博悦的“基础底色”之一，那么中国铁建的产品功力和品质则是真正打动买房人的。

中国铁建花语博悦项目由中国铁建开发，作为一家不以量取胜的房企，中国铁建在西安相继打造“精装大平层首发之作”西派国际，“原创山水盒子”西派时代，再到“立面颜值”巅峰之作西派玺悦、西派璟悦、西派麟悦等，中国铁建可谓一路跃升。

面对市场跌宕起伏，中国铁建在产品研发方面始终精益求精，最终实现大胆突破。

中国铁建花语博悦总占地约46亩，共规划9栋高层和小高层产品，容积率2.5，采用北高南低排布，最大限度的保证了每一栋楼的采光。

超大窗墙比+ 钻感玻璃幕墙的外立面，完全按照“改善盘”的标准打造，更有现代轻奢风的酒店式归家大堂、铝板铺设现代美学立面、花语秘境景观、高定架空层配等“改善”配置。

项目目前在售房源面积约104-139m²，首付26万起，预计2027年3月底交房。