陕西省
刚刚，9月第一批共12宗共659亩国有建设用地出让结果出炉。
涉宅用地7宗，高新丝路软件城软西地块由本土房企“天地源”竞得；团结片区两宗地块分别由招商蛇口和龙翔控股摘得，这不但是龙翔首次在港务区以外摘地，也是招商首次进驻团结片区。
壹9宗涉宅用地
今日（9月18日）成交的涉宅用地共7宗，具体成交结果见下图：
高新丝路软件城软西板块GX3-22-73住宅用地由西安天地源竞得，净用地面积125.377亩；起始价201500万元，成交总价201500万元，成交楼面价10481元/㎡。
周边配套方面，学校有西安高新二十小、西安高新第四初级中学等，交通方面则有西三环、天谷四路等，不远处为高新云轨，地块东侧为天地源云水天境项目。
近几年软西片区住宅用地体量超过百亩的数量并不多；从地块位置、容积率及周边环境来看，地块被打造成高端改善产品的可能性更大。
高新另一宗地块位于丝路科学城瞳北板块，由陕西中铎房地产有限公司以80380成交，成交楼面价10097元/㎡，该地块容积率较低。
地块南侧为天地源永安华府项目，东侧一路之隔是将于今年9月开学的高新第51小学，周边地铁、公园、医疗等配套成熟。地块北侧还有几宗住宅用地待供应。
高新2宗地块成交楼面价均保持“万元地”标准。
未央区团结片区板块近期推地较多，本次成交2宗地块（WY9-13-397、WY9-25-394-1 ），成交总价合计18.908亿元。地块分别由招商蛇口及龙翔控股摘得，这也是龙翔首次在港务区以外的板块拿地。
WY9-25-394-1两宗地块位于龙湖未央天街西侧，地块南侧为绿城纯新盘绿城绿汀芳菲，西侧是红旗铁路公园，东南侧临近地铁10号线团结村站，东侧还有龙湖西安未央天街，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，稍远还有西安团结实验学校。
值得一提的是，地块往西大约500米左右，就是已经开建的爱知中学，同时有消息称，爱知中学的小学部新知小学将同步引入。
地块南侧的绿城绿汀芳菲项目规划建设10幢17-18F小高层及26F高层住宅，共推出四款户型，建面约89㎡、108㎡、121㎡、139㎡，均为四代宅。
而保亿纯新盘保亿润园项目，产品规划为5栋低密小高层（17F）及4栋品质高层（26F）；户型面积段为建面约113-139㎡阔景舒居，主打“户户有花园、家家有庭院、大赠送”。项目最大的亮点是最高得房率可达163%，计划9月底开盘。
另一宗WY9-13-397地块位于十号线帽珥冢地铁站西北角，南侧为万科幸福里，邻地铁十号线帽珥冢站。
航天基地百亩低密地块则由西安尚承泰置业有限公司竞得，为皇子坡村城改项目用地，规划容积率低至1.96。
周边的配套也非常亮眼，地块西侧是航天七小和航天五小，北侧近地铁15号线，周边星河运动公园、航天城中湖公园等，低密、名校、地铁、公园……
贰5宗商业/金融/交通用地
共5宗商业、金融用地中，雁塔区40.43亩商业用地由西安市雁塔区未来置业有限公司摘得，这也意味“一波三折”的西安山姆会员店距离开建又进一步。
雁塔区YT2-25-163-1地块位于雁塔区书香路以东，子午大道以西，西部大道以南，樱花二路以北，净用地面积40.43亩，起始价18940万元，容积率≤1.85，绿地率≥25%。
据了解，雁南国际荟项目总占地约94亩，共计11栋楼，拟打造星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超以及其他商业配套，建筑面积41.6万㎡，总投资高达379856万元。
据8月12日雁南国际荟发布一期项目设计资格预审公告，明确该项目已经西安发改委批准建设；山姆会员店属于雁南国际荟项目一期，待建成投用后，主打“轻资产模式的山姆”将作为租户进驻其中。
作为西部大道百亿级商圈的重要组成部分，山姆会员店的开建及落成，将与宜家荟聚、中粮商业综合体一起，促进城南商业中心的再次“南移”。
经开区本次成交的21亩商业+交通运输用地，位于凤城八路市府转盘，为张家堡广场地上地下空间TOD综合开发复合利用项目，由西安轨道交通投资发展有限责任公司摘得。地块规划为开放式下沉广场，结合地铁出入口建设 “城市会客厅”及商业配套。
本文来源：网易房产西安
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