陕西省
9月10日，西安公共资源交易平台发布一则挂地公告，一次性挂牌15宗地块，其中5宗经营性用地、10宗产业用地。
5宗经营性用地中，2宗为商业+商务金融用地，2宗为住宅、商服（共用宗），1宗为住宅用地。
2宗商业+商务金融用地分别为位于碑林区和高新区，共57.699亩，挂牌起始价共79910万元；3宗涉宅用地分别位于未央区、长安区和航天基地，共188.703亩，挂牌起始价共213540万元。
涉宅用地3宗
——地籍编号：WY9-25-395
地块位置：未央区景云路以东、众德路以西、仁慧路以北
出让面积：23812.46平方米(35.719亩)
地块性质：住宅、商服（共用宗）
容积率：1.2≤R≤2.5
绿化率：≥35%
出让年限：住宅70年、商服40年
挂牌起始价：42410万元
起始楼面价：7123.42元/㎡
该地块南侧百米处为地铁10号线团结村站，北侧一路之隔为未央天街，交通、生活极为便利，地块临近西安市团结实验学校，教育资源丰富。
未央区团结片区今年来频繁挂地，9月有3宗住宅+商业用地出让；其中两宗地块位于龙湖未央天街西侧，南侧分别是保亿润园（规划见面113-139㎡的产品）和绿城绿汀芳菲（建面约89-140㎡的高层、小高层）。
值得一提的是，地块西北侧有7月官宣的爱知中学，且以正式动工，学校预计2026年正式启动招生。同时有消息称，爱知中学的小学部新知小学也将同步引入片区。
——地籍编号：CA6-28-1395
地块位置：长安区常和街以东、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南
出让面积：74257.08平方米（111.386亩）
地块性质：住宅、商服（共用宗）
容积率：1.2≤R≤2.1
绿化率：≥35%
出让年限：住宅70年、商服40年
挂牌起始价：115000万元
起始楼面价：7374.68元/㎡
地块位于常宁新区板块，常宁新区板块前几年曾迎来一波开发热潮，融创、绿地、恒大、雅居乐等房企在此均有项目，2022年6月，泰发祥和陕西交控均在该板块拿地，过去3年多了，还没亮相。
该地块南向400米处为城市绿肺长安公园，东侧一路之隔规划为长安一中新校区，北侧紧邻西安电子科技大学长安绿地城小学，西侧是长安一中新校区，另外距离长安八小、长安五小也是非常近，教育配套可以说是该地块配套方面最大的亮点。
近年来，长安区房地产市场刚需产品占比较高，改善型产品相对稀缺，该宗低密地块（规划容积率2.1）面积适宜，位置优越。
——地籍编号：HT01-6-14
地块位置：航天基地航天大道与神舟三路十字西南角
出让面积：27732.19平方米（41.598亩）
地块性质：住宅
容积率：1.2≤R≤2.5
绿化率：≥35%
出让年限：70年
挂牌起始价：56130万元
起始楼面价：8096.06元/㎡
需要注意的是，按照土地出让公告，这块地位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实国家安全部门相关要求，由航天基地管委会监督落实；同时该地块竞得人须为南侧HT01-6-13宗地预留宽10米的出入通道，并按市场价有偿提供138个地下车位。
地块位于航天基地核心位置，与曲江二期隔路相望，东侧距离地铁4号线航天大道站约500米，北侧紧邻航天大道，直通包茂高速及南三环，交通便捷，西侧紧靠航跃公园，环境优雅。
商业+商务金融用地2宗
——地籍编号：BL4-49-33
地块位置：碑林区建国路以东、信义巷以西、建国六巷以南、顺城南路以北
出让面积：8093.43平方米（12.140亩）
地块性质：商业+商务金融混合用地
容积率：≤3.2
绿化率：按不低于现状绿地率控制
出让年限：40年
挂牌起始价：16440万元
该地块位于老菜场创意街区北侧，未来将结合老菜场创意街区，打造集创意办公、高端酒店于一体的庭院办公综合体。
——地籍编号：GXI-(3)-1-3
地块位置：高新区唐延路以东、唐兴路以北
出让面积：30372.7平方米（45.559亩）
地块性质：商业用地+商务金融用地
容积率： ≤5.5
绿化率：≥25%
出让年限：40年
挂牌起始价：63470万元
这块地，此前是20年前建成的一座商业——盛大时代广场，包含有卜蜂莲花超市、餐饮等业态，2024年迎来拆除，重新进行开发。
据悉，该地块将结合周边轨道换乘站、唐延路商务带，规划建设“TOD·交通枢纽+商务集群+商业中心”的商业商务综合体。
本文来源：网易房产西安
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