雁鸣湖生态之殇：源邸滨湖围湖而建，珍禽何处觅家园？

2021年，在“八水绕长安”的浐灞三角洲，源创集团携源邸壹号问世，以天赋河景开启西安滨水豪宅的崭新时代。

2024年，源创集团&明林集团携手，在雁鸣湖打造了源邸滨湖，此后的宣传口径中——湖岛栖居地、雁鸣湖心、湖心藏所、原生湖居、内湖外河……是项目的主要卖点！

截图自项目公众号、视频号

而源邸滨湖的园林设计，也给买房人营造出充分的想象空间：从踏入小区那一刻起，仿佛雁鸣湖五号湖就是“你家的后花园”。

源邸滨湖室内观景效果图

从百度地图上搜索可以看到，源邸滨湖项目的定位在雁鸣湖五号湖内，“吃”掉了西侧好大一块！

但，关于雁鸣湖五号湖乃至整个雁鸣湖，实际归属并非如此！

壹 私园OR公园

雁鸣湖位于西安城东浐河西岸，自北向南，大小不一的湖泊编号从一编到五，这里水域广阔，岸边杨柳依依，常有大雁、野鸭在此觅食筑巢，常有鸣叫声发出，故此得名。

作为浐河沿河景观提升整治及生态治理的核心工程，该项目被纳入2016年西安市惠民工程，根据规划1、2、4、5号湖打造成市政休闲公园。

关于这个问题，有市民在领导留言板进行咨询：雁鸣湖属于公共自然区域，万科雁鸣湖、源邸滨湖公然占有雁鸣湖五号湖。

官方回复称：关于您反映的雁鸣湖五号湖区域被侵占问题，经现场核实，您反映的区域为雁鸣湖公共区域，紧邻源邸湖滨项目，区域内投放鱼苗、修缮湖心岛等内容，为开发商配合提升周边环境工作，该区域不在项目红线内，待项目结束后此区域仍为公共区域。

同时，西安浐灞国际港生态环境局将持续加强对此区域的巡查与监管，联合住建部门加强项目的监督管理，确保环境安全。

从雁鸣湖五号湖和源邸滨湖项目现场情况看，目前只有预约的买房客户才能进入一览雁鸣湖五号湖的全景，交房后是否会对公众开放尚未可知。

即使在远处，也能明显看到，源邸滨湖项目的几栋楼距离雁鸣湖湖岸非常近，没有围挡的这边草坪是不允许踩踏进入的。

继续往前走，就有了铁网围挡，如果想进去目前看只能通过源邸滨湖售楼部的入口，但是门口保安表示，进去需要预约！

在源邸滨湖项目最新的宣传资料中提到：源邸滨湖的2.6公里湖岸线即将绽放；实际应该是雁鸣湖五号湖的湖岸线！

据《房地产广告发布规定》第三条规定：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。市政公园不得以独享或私享名义宣传，否则会涉及虚假宣传。

如果开发商在售房或后期沟通隐瞒了部分事实，或者是把公共绿地承诺为配套的私有用地，这种情况就构成了虚假宣传，就需要承担违约责任。轻则赔偿违约金，重则可以解除合同。不过，违约金额的高低，以及违约是否严重到足以解除合同需要法院来认定。

之于雁鸣湖，不仅有源邸滨湖项目以独享或私享名义进行宣传，项目在开发建设过程中，严重干扰到这片并不大但却很重要的鸟类栖息地。

贰 雁鸣湖之殇

雁鸣湖北起东月路，南至南三环以南100米，东起浐河，西至白龙池路，总面积660亩，其中水域面积345亩，绿化面积220亩，充分保护和利用既有水系和绿化植被，从浐河上游引入洁净河水作为景观水体。

建设伊始，南三环北边改造成公园的湖清岸静，环湖还有跑道，湖中还有一大两小三个岛屿，是老少咸宜的好地方。

过了三环往南走，是还未开发的“野湖”，却被围挡围了个严严实实，沿途发现有两三个人为开发出的入口可以进入，

雁鸣湖四号湖外围挡

进入内部后，由于施工的缘故，雁鸣湖从浐河的引水骤减甚至停流，湖面严重萎缩、面貌大变，水质也变差了。

雁鸣湖四号湖实景图

雁鸣湖原来碧波荡漾的湖面，现在是满眼野蛮生长的水草，曾经惬意游荡的野鸭子、野鸳鸯，还有西安著名的野泳团队，如今都难觅身影，只有一个孤独的大爷，在四号湖垂钓。

2017年12月19日，一对全球不足500只的濒危鸟类——青头潜鸭现身雁鸣湖四湖

2018年12月15日，雁鸣湖三湖发现西安近年来赤嘴潜鸭最大种群，21只

2019年5月24日，在五湖发现一对罕见的最小鸭类——棉凫，此前在西安也只有三次记录。同时还出现了一只少见的水雉，接下来的10天，鸟类爱好者先后又目击到5只水雉，这也是西安有史以来，目击水雉数量最多的一次，而且发现它们有筑巢繁殖现象

鸟类会选择最适宜居住的地方作为它们的栖息地，但随着拔地而起的大平层、湖景房和大量的人类活动，曾出现过青头潜鸭、棉凫、水雉、鹗、蓝翡翠等一众西安少见鸟类的观鸟宝地受到严重干扰；赤嘴潜鸭、白眼潜鸭、红头潜鸭、凤头潜鸭4种潜鸭共游的场景也再难出现，常见的冠鱼狗、环颈雉也难寻踪迹。

如今的雁鸣湖，用网友的话说：曾经的树木葱郁、鸟儿成群，变成今天的一地鸡毛，成了雁鸣湖上的雀斑、僵尸、烂摊子。

写在最后：

伸进雁鸣湖五号湖西岸的源邸滨湖项目，不知道交房后会不会把五号湖真的变成“私家尊享”，从此“闲人免进”？但根据《野生动物保护法》，任何组织和个人有保护野生动物及其栖息地的义务，禁止破坏野生动物栖息地。

西安本来就不是水资源多的地方，尤其是天然的、半天然的湖泊，更是少之又少。连有"百湖之市""湿地之城"称号的武汉，填湖盖楼都总被吐槽，咱们这种"没湖"的城市就更得珍惜了。

随着房地产的开发，雁鸣湖湖面缩得越来越小，要是没人管、不修复，雁鸣湖那几个小湖用不了多久就再难挽救了。

毕竟，一片孕育着各种珍稀野生鸟类的湖水，一个完整的生态系统被破坏后，想要恢复远比破坏慢的多！