6.15亿！金茂&贝好家布局幸福林带！

2025年下半年西安首宗土拍落定，金茂联袂贝好家（贝壳）摘得幸福林带东侧一宗87.703亩商住、中小学用地。

壹

地籍编号XC4-2-37、XC4-2-39地块位于古都核心功能承载区，具体位置为幸福北路以东、长缨东路以北。

XC4-2-39地块净用地面积62.596亩，其中住宅40727.81㎡（61.092亩），商服1002.87㎡（1.504亩），容积率不大于2.8，绿地率不小于35%，按约定需要建设3035㎡幼儿园

XC4-2-37地块，净用地面积25.107亩，土地用途为中小学，容积率不大于1.0，建筑限高36米；挂牌公告中明确竞得人须在地块二建设公办小学1所，办学规模24个班，竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局，由西安市幸福路地区综合改造管理委员会负责监督落实。

具体成交信息如下：

起始价：6.15亿

成交总价：6.15亿

成交楼面价：5263元/m²

竞得房企：金茂&贝好家（贝壳）

今日成交地块属于陕汽南区改造项目地块的一部分，西侧邻陕西省重点工程、“国家3A级景区”幸福林带，区域绿化覆盖率约85%；商业有即将于今年第四季度开业的龙湖长乐天街，以TOD理念打造，是西北首个天街级旗舰TOD项目；交通有地铁8号线幸福林带北站，向南约1000米是地铁8号线与1号线换乘站万寿路站。

教育配套，除了地块自身配建的小学，还有已经明确将落地幸福林带板块的爱知中学。

贰

央企中国金茂——世界500强、擅长高端产品打造，进驻西安8年时间内，开发建设了长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府、高新金茂悦园、金茂璞逸曲江、金茂璞逸东方、曲江金茂府等项目。

“贝好家”是贝壳“一体三翼”战略中的“一翼”，定位“数据驱动型住宅开发服务平台”，最大优势在于依托于最大的房地产经纪公司（贝壳），通过AI算法深度挖掘客户需求，合作方覆盖中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、绿城中国、滨江集团等多家头部房企，其在西安首个项目绿城春和棠樾由绿城管理代建。

两者强强联合，最终会带来什么产品非常值得期待！

据悉，陕汽南区更新项目总占地171.68亩，可开发用地达135.78亩，规划总建筑面积为37.3万平方米（其中地上建筑面积25.35万㎡）。

本次推出的XC4-2-39号住宅地块，仅为其中首发地块之一，后续仍有多宗土地陆续上市，构成三环内超百亩高品质住宅区。

继金茂、贝好家之后，还会有哪些房企进驻，会带来怎样的产品，我们也将持续关注！