陕西省
近几年，港务区不论是在土地供应还是新房供应方面，都是当之无愧的热门板块之一。
作为"一带一路"核心枢纽，西安国际港务区以年均18%的经济增速强势崛起。这个年轻的实力派区域，拥有了更迅猛的兑现力和更火热的关注度。
奥体中心实景图·图源西安浐灞国际港官微
奥体板块作为其"心脏地带"，坐拥全运会永久会址，3条地铁交汇、8大商业体环伺，正从"会展新城"蜕变为产城融合的国际化生活区。陆港云启落子奥体中轴，直线距离灞河生态区仅1.2公里，执掌城市发展脉搏。
这也让区域板块在市场上拥有了三个非常明显的趋势变化：需求聚焦+改善升级+潜力明显，奥体板块全面进入改善时代。
其中百亩大盘陆港云启项目，起步面积172㎡，纯粹大平层，且地铁+优质教育+良好的配套它都有，堪称全能楼盘。
顶配资源环绕 步行即享全维生活圈
陆港云启位于奥体大道与港兴四路西南角，从地理位置意义来看，项目距离奥体中心场馆区仅仅只有约340米，核心再核心的地理区位优势，让陆港·云启可以无缝纵享围绕奥体场馆核心区所形成的各类高阶资源。
教育“王炸”：铁一中双学区，家门口的升学直通车
铁一中陆港小学/中学（直线距离约600米），西安“五大名校”资源加持，12年全龄教育无忧。
地铁+路网：双轨交汇，高效通勤
地铁3号线新筑站（约900米）+14号线奥体中心站（约1.3公里），串联曲江、高新、北客站等核心板块。
奥体大道、绕城高速等快速路网，自驾15分钟直达主城二环。
生态+商业：都会中的“绿洲生活”
公园环绕：330米直达奥体中轴生态公园，1.3公里漫步灞河滨水长廊，周末露营、骑行触手可及。
商业引力：砂之船奥莱、华南城购物中心（车程5分钟），国际会展中心（约3公里），满足高端消费需求。
健康护航：三甲医院+智慧社区
交大一附院国际陆港医院（约2公里），24小时医疗保障18。
社区配备五级景观体系、2.2元/㎡/月品质物业，打造全龄健康生活场域。
如此优越的配套之下，项目产品也是可圈可点。
纯改善大平层，定义塔尖生活尺度
作为港务区“拓荒者”，陆港集团深耕15年，打造了陆港宁海湾、陆港海心湾等标杆项目。陆港云启延续国企品质基因，从选址到产品均以“城市地标”标准打磨，成为奥体板块改善置业的首选。
深耕区域，所以更懂区域。区域内罕有的约123亩低密进阶改善大盘，陆港云启更将再次进阶的改善基因的逻辑基底注入在社区的每一个角落之中。
云启时代盛景的归家礼序
漫步在陆港云启已经开放的艺术展示区之间，“隐于城央、奢于自然”所呈现的精奢贵气的质感体现淋漓尽致。石材、水景、金属与简约造型的交融，场景之中，仪式感与礼序感尽显。
更加进阶的私享社区
为了业主居住的纯享性和私密性，沿交通主轴退让，打造更舒适更静谧的居住环境，再结合错落式楼栋排布，既保证每一栋楼的视野景观均好性，更通过低密社区规划围合形成更多生态绿化景观，俯瞰之下，让每栋楼都像是“从园林中长出来的”一般，如在园林中度假的生活乐享。
艺术森意生活，自由切换“角色”
园林景观方面，以景入情，陆港·云启更借助城市意境与文脉底蕴，以“幕启东方·云启五境”为主题，采用一轴、一环、两庭、多花园的园林布局，营造出五级社区场景闭眼幻想，随着多重礼序场景的逐渐过渡，不仅仅只是为了时代峯层的归家仪式感，更是在这样的用心设计下，于艺术森境园林社区之中，让业主归家途中可以自由切换“角色”，更好的放松身心。
立面革新，引领区域风潮
在立面设计过程中，呼应高端气场，陆港·云启更以“琢时造物，轻盈简洁”的现代东方设计理念，打造成为区域地标级“视觉名片”建筑，焕新区域立面设计，摆脱千篇一律，以国际流行色调和非对称性的手法提炼，更有未来时尚质感。顶部还创新采用折面玻璃造型设计，在阳光下如同波浪般错落有致，百看不厌。
产品设计上，区别于区域内其他产品的面积段繁杂，陆港·云启起步建面约172-190-234㎡大平层产品设计，进阶区域改善进阶圈层需求，更加纯粹的将峯层人群对于未来家庭生活、社交场域所需求的精神、礼序进行满足。
约172㎡的四室两厅三卫户型，三开间独占南向13.6米宽屏大采光面，北向家政间，则完美实现洗衣、收纳等功能。
陆港·云启建面约172㎡户型图
玄关后面是南向次卧套房，加上飘窗共计约5米的进深和约3.3米的开间，套间内有独立的卫生间。
客厅开间约6.5米，宽厅北侧是独立的餐厅，餐厅的开间约5.6米，总面积约20㎡，厨房是一字型的走廊式布局，中间一个通道，操作台、水池和灶具分列两边，两边都能做吊柜和底柜，鉴于这个厨房的开间约2.6米，整体空间还是足够的。
主力建面约190㎡户型，餐客听整体空间约67㎡，面宽约7.2米、南向面宽14.5米。
南向双主卧，不仅主卧拥有独立卫浴系统，并朝南采光，且南向次卧同样可实现与主卧一样的居住品质感。
这样一个近邻名校，配套阔绰、产品硬核、国企保障的爆款大平层，有什么理由错过呢？
本文来源：网易房产西安
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