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【项目名称】保利云谷和著

【占地面积】约60亩

【容积率】2.5

【建筑类型】11栋楼（小高层、高层）

【产品面积】建面约99m²/105m²/126m²/143m²

【开发商】陕西保利房地产开发有限公司

保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做贡献。保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20余子，与西安向新而行。

保利集团

2024年位列《财富》世界排名第173位

保利发展

2024年中国房地产百强企业TOP1

2024年中国房地产品牌价值TOP1

保利发展陕西

2023年中国房地产企业销售额TOP3

软新西·科创融合区

2024年3月科创融合区首度官宣，约4700亩宏图规划，与高新丝路软件城无缝衔接，是全力推进开发的重点片区。

将所拥有的地段优势与资源配套完美结合。

科创融合区作为区域发展排头兵，政府配套支持明确。

能快捷便利的享受到高新核芯的醇熟生活圈和产业红利。

齐集名校+生态+产业的稀缺资源，配套价值高，优势突显。

科创融合区作为城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，坐享软新的各项配套资源，能够充分承载高新人口、产业等资源的外溢，又能虹吸高新外溢的置业需求，最佳的置业板块。

项目西侧为（规划）沣东新城科创第一小学，1公里范围内（规划）有高新一中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。

沣东新城科创第一小学建筑效果图

片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施（实际学校建设进度及学区划分请以相关部门发布信息为准），持续导入优质教育资源。

紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。

距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱

保利云谷和著虽然算是一个面向青年群体的首置项目，但却将很多改善项目的特质融入到了社区中，比如2.5的容积率、54米起的奢阔楼间距以及约1500平的架空层泛会所。

【户型鉴赏】

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