陕西省
4月29日，全球第六座璞系旗舰作品——金茂璞逸东方盛大首开，以劲销12.6亿元的震撼战绩，在全国楼市周期中划出一道独立上扬的增长线。
这一成绩不仅刷新了2025西安高端住宅首开纪录，更以超越区域市场的绝对领导力，成为2025年全国房地产市场屈指可数的现象级事件。
它不仅印证了金茂"科技+品质"双轮驱动的战略定力，更在行业深度调整期，为中国高端人居市场树立了三大价值锚点——金茂健康科技的标杆地位、璞系产品系的全国统治力，以及金茂持续迭新的超级产品力。
其「金玉满堂」四大产品线中，「璞系」作为TOP级高端序列，自2024年发布以来便以「非一线不入，非核心不筑，非人文不璞」的严苛标准，迅速成为市场标杆——西安璞逸曲江创下七开七罄、累计热销50亿的纪录，成都璞逸锦江两开两罄揽金29亿，北京璞逸丰宜首开即热销25亿，重庆璞印金开更以首开去化90%刷新区域单价天花板。
作为中国城市运营领域的标杆企业，中国金茂在2025年开启全国战略布局的新纪元，其首个落地项目「金茂璞逸东方」不仅是品牌战略升维的起点，更是行业高质量发展的重要里程碑。这一落子西安曲江的作品，承载着金茂对城市肌理的深度解读与未来人居的前瞻性思考，而璞系产品复购率位居金茂全系首位，印证其「国际东方艺术作品」定位与高净值客群需求的深度契合。
作为金茂在西安的又一战略级作品，金茂璞逸东方的现象级首开再次引发了新一轮的璞系狂热。
曲江核芯1.2平方公里
从「价值留白」到「改善极线」的战略进阶
金茂璞逸东方的地段优势，从一开始便建立在 “难以复制” 的价值壁垒之上：作为曲江新区 “文化立区” 战略的核心承载地，政府斥资78亿打造 “文化 + 科技 + 教育” 多产业融合的人文住区，雁翔路板块以1.2平方公里的稀缺禀赋，正执笔书写西安高端人居的全新篇章。
当曲江一期进入存量时代，这里成为唯一可成片开发的「高端住宅留白区」，周边更是汇聚6大公园、3大商业地标、2所国际学校，构建起「生态 + 商业 + 教育」的全维高端生活圈，曲江与中国金茂强强联合，匠造曲江中轴新极线，依托雁翔路形成多组团高端住宅集群，不仅填补曲江一期全新生活方式的居住空白，更重构了高端改善客群的宜居高地。
而中国金茂以30%的份额稳居西安700万+高端住宅市场TOP1（每3套千万级住宅即有1套出自金茂），正是其对核心地段价值 “精准解码” 的有力印证。深耕西安7载，金茂始终遵循「非城市核芯不落地」的择址观，从高新到曲江，其6大高端项目均占位城市资源密度最高的板块，形成「核心地段 × 高端产品」的价值闭环。
而这样的地段价值，本质是「不可再生资源的垄断性占有」。对比北京朝阳公园板块、上海陆家嘴滨江，而曲江核芯这1.2平方公里，正是西安高端市场未来十年的「原始股」。
金茂科技系统
重新定义第四代住宅的「改善基因」
除了地段上的绝对价值外，15年科技住宅的底层重构，让金茂在科技住宅领域，成为「规则制定者」而非「跟风者」，而在璞逸东方的科技系统又一次呈现出了两大迭新优势：
作为西安市场近期大火的四代宅，因 "垂直生态 + 开放空间" 的设计理念备受追捧，但玻璃幕墙与露台带来的环境控制难题，长期停留在概念层面，金茂璞逸东方的实践，为行业破解了这一技术瓶颈。
金茂璞逸东方将 "十二大绿金健康科技" 与建筑形态深度绑定：通过恒温系统将室内温度锁定在20-26℃舒适区间，解决大面积玻璃带来的温差波动；依托舒湿、舒温技术平衡露台引入的湿度变化与空气流通，用舒静、舒净系统构建静音洁净的居住基底，真正做到了居于室内，保持最佳体感，移步露台，亲近四季更迭，这些技术并非简单叠加，而是针对四代住宅的空间特性定制化研发，真正实现建筑美学与功能体验的统一。
当四代住宅从 "景观噱头" 转向 "宜居本质"，科技赋能成为必要条件。金茂的科技四代宅不仅定义了 "新四代健康住宅" 的技术标准，更印证了 "无科技不高端" 的市场逻辑，在追求建筑形态创新的同时，唯有通过系统化科技解决方案攻克环境控制难题，才能让四代住宅脱离概念化阶段，成为真正可落地的高端人居范式。
除了在四代住宅的革新外，这一次在金茂璞逸东方更是将科技从「室内专属」过渡到「全域覆盖」，打造西安首个全维健康科技会所，会所内铺设新风系统，除了净化并过滤空气中的绝大多数PM2.5，地源热泵使恒温泳池四季保持28℃，持续输送的富氧空气让运动效率更高，带给业主家人从未有过的全新健康式会所体验。
在曲江极核
敬献一脉秦岭的自然哲学
西北人对秦岭的隐居执念，藏着三分山水的天然亲近，七分文化根系的隐居哲学，中国人对隐居山水的理想从未远离，只是在这里，金茂给出了更为恰当的注解。
金茂璞逸东方的景观营造，是对「秦岭山水文脉」的当代转译：团队耗时半年，从江西深山遴选超500吨原生山石，依托场地6米自然高差，打造「山、丘、屿、岭」四重立体景观，再现秦岭溪谷的原生肌理。苔藓覆盖的原石小径、丁达尔效应下的阳光树影、40余种乔木构成的四季植被矩阵，在这里最高级的创作手法就是对在地文化的挖掘，它不仅让人们感受到对土地的情感记忆，更能感受到这片土地上的文化重构。
下沉会所的16厅16院，每一处景观均为「定制级孤品」，从植物选种到布局均经过数十次试种，确保每个空间窗前景观独一无二。这种的景观营造与打磨的匠心，暗合高净值客群对「稀缺性」的深层追求，这里没有重复的风景，只有为少数人定制的自然私域。
高级感的尽头是 静奢
去符号化的东方哲学表达
高级感的尽头是 “静奢”，寓意安静克制，从浮躁中回归本质，追求高品质生活的沉淀感。这与金茂璞系的理念不谋而合。
在东方文化复兴的当下，金茂璞逸东方以 “去符号化” 的东方哲学，打造跨越时间周期的高级感。步入示范区，东方气韵悠然流淌，处处触动高净值人群的心灵共鸣。
在示范区的空间叙事中，东方五大名器以当代设计语汇完成了精神性的转译。它们并非以文物陈列的姿态示人，而是化作空间肌理的有机部分，在去符号化的演绎中褪去历史的铅华，以材质的本真、形制的留白、工艺的温度，与当代人居美学达成了一场静默的对话。
东方文明中 "格物致知" 的精神内核，正以润物无声的方式，在高净值人群的心底唤醒对文化根脉的深层认同。
以归隐窄门复现桃源意境，寄托的是精神和情感，也是东方家族涵养家风、绵延福泽的载体，同时也是金茂对东方文化的执笔再构。
琉璃、竹节陶板、铜门，三个百年非遗传承在这里牵手，只为塑造一座东方门庭。
门前，“百年古松，迎来送往”，伫立着从文化中生长出来的精神门庭；且观“竹林陶壁 节节高升”营造东方瑞意的中式美学；且触“非遗铜门 世家礼仪”，诉说着国家级非遗铜雕技艺代表传承人-朱炳仁大师的拳拳心意，一开一阖之间，千年的文化脉络与精湛技艺得以完美呈现。
在这里我们能看到的，绝非昂贵材料的单纯堆砌，而是将高定技艺融入门庭礼序，以传承千年的东方审美表达，唤起内心深处最真实的记忆。
建筑是文化的载体，生活是精神的归所。当世界向东方回眸，金茂璞逸东方正以从容姿态，迎接每一位世家大族的青睐，让东方生活的隽永与雅致，在时光中永续流传。而这份对东方人居的深耕与执着，亦将在曲江这片贵脉之上履迹相承——继璞逸东方首开大捷后，金茂另一高端序列作品「曲江金茂府」即将开放，以艺术府系再启曲江人居新章，敬候城市峯层共鉴金茂式生活的进阶美学。
本文来源：网易房产西安
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