金湾上河琚（营销中心）

2025-02-28 15:34:42　来源: 网易房产西安

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西安【金湾上河琚】（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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金湾地产，西咸集团旗下商业性房地产开发业务承接主体，2023年陕西房企销售业绩TOP4，首个开发项目沣河十里2023年热销37.8亿元，荣膺能源金贸区销冠。集团于欢乐谷、昆明池等城市核芯板块拥有近千亩优质土地储备未来将因地制宜打造多部高品质人居作品，助力西安高端人居标准进阶。

金湾地产在主战场西咸新区，布局能源金贸区、文教园、欢乐谷三个高端优质项目。金湾地产目前开发建设沣河十里、文教园项目、沣东233亩项目、湖光山色三期商业、湖光山色三期、四期住宅等6个项目，合计土地约740亩，总建筑面积139万方。

2023年，金湾地产开发了沣河十里项目，热销37.8亿元，占据能源金贸区榜首，在陕西本土房企销售榜单排名第四。2024年，金湾地产再次落子能源金贸区文教园核芯地带，执笔开发金湾上河琚。

金湾·上河琚项目效果图项目择址能源金贸区文教园极核，总占地约140.26亩，约1.6容积率，规划34栋小高、洋房、叠墅，建面约143/165/185㎡小高层，层高约3.15米；建面约205㎡洋房，层高约3.25米；建面约238㎡下叠、建面约232㎡中平、建面约231㎡上叠，层高约3.4米，是板块首个第四代住宅空中院落产品。

双层LOW-E玻璃幕墙&铝板立面+错层挑高露台+户户大阳台设计，匠心打造“低密院居自由”。

金湾·上河琚项目效果图作为区域罕见的高端改善项目，金湾·上河琚精心打造酒店式落客区、安缦式私享会客厅、全龄活动空间等多元场域，约1650㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、品茗休闲、瑜珈健身、商务洽谈等奢雅场景，让改善人群的品味生活再度进阶。

金湾·上河琚项目效果图

陕西西咸新区发展集团有限公司（简称“西咸集团”）成立于2011年9月，是由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立的大型国有企业，注册资本金300亿元。

作为西咸新区管委会推动区域开发建设和打造秦创原创新驱动平台总窗口的主力军，西咸集团秉承“服务新区发展，建设美丽西咸”的使命，立足于“打造一流的创新城市综合服务商”愿景和“区域开发商、城市运营商、产业投资商、要素集成商、创新协同商和美好生活服务商”定位，布局了秦创原科创产业、城市建设、城市运营、乡村振兴、金融投资五大业务板块，在西咸新区聚集资源、融通资金、完善配套、服务民生、保障运营、引导产业和秦创原建设等方面发挥着重要作用。

区位和配套

科技创新引领轴全长20公里，北起能源金贸区，南至文教园片区。是大西安新中心新轴线核心承载区，经过7年多的建设发展，以地铁16号线为纽带，西咸大厦、西安国际足球中心、欢乐谷等多个地标节点已相继亮相。

项目所在沣河沿线拥有丰镐京遗址、阿房宫遗址、沙河古桥遗址等12处重点历史遗存:拥有26.6公里沣河和10.4平方公里昆明池水资源:聚集了欢乐谷、诗经里等各类文旅项目42个。