中国铁建长河天骄府（营销中心）

西安【中国铁建长河天骄府】（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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亮点：清华附中畔 · 央企墅质洋房

开发商：中国铁建（西安凯盛达置业有限公司）

楼盘地址：西安．秦汉新城．清华附中畔（秦宫三路与兰池二路交界口向东100米路北）

总占地：148亩

总户数：1236户

建筑类别：31栋高层

绿化率：35%

容积率：2.0

交房时间：2026 年 5 月

产品：精装

建筑面积约135-206㎡

价格：14500元/㎡

【区域篇】

秦汉新城，大西安“北跨”第一站

秦汉新城位于西咸新区的几何中心，是西咸新区五大功能组团的核心区域，以“一轴双核、三带三区”空间发展格局，重新定义“西安都市圈跨渭发展核心区”

秦汉新城作为支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，以大健康、自动驾驶（新能源汽车）、文化旅游、先进制造为主导产业，助推秦汉新城扛起西安“北跨”第一站的使命担当

1. 目送式名校教育

与清华附中秦汉学校一路之隔，幼、小、初、高15年公办优质教育

2. 生态诗意栖居

国家文保区，约85%城市绿化率，周边7大公园2大湖泊

3. 璀璨生活主场

一路之隔即达大型商场（筹建中），周边规划约88万方商业；约20分钟直达市府政商核心，约15分钟达高铁新城商圈

4. 完善医养护航

约15分钟达4所三甲1所二甲，大综合强专科、西安全维综合医养配套

5. 高效路网畅达

社区门口公交站，约1公里乘地铁，

各条线路无缝换乘通全城，临近机场、北客站，畅达国内外

6. 央企定制作品

2.0低密墅质洋房，传承豪宅基因，央企品质、保障交付，居住无忧

15年全龄公办教育，一站式教育配套

幼儿园：社区配建12班公办幼儿园

小学：后宰门小学秦汉分校，西安小学第一梯队

中学：清华附中秦汉学校(初中+高中)，百年清华附中亲自管理

一路之隔 清华附中秦汉学校

清华大学附属中学京外唯一直管分校

2014年投入使用，自2016年第一届升学率逐年提升，教学实力比肩五大名校

2023年高考本科上线率100%，一本上线率约96%

5公里自然生态圈：仅限约15%城市开发土地，约85%遗址保护区及大生态风景区，负氧离子高，空气质量超好

7座城市级公园：渭河景观带、渭河湿地公园、大秦文明园、渭河城市运动公园、渭河湖泊湿地公园、草滩公园、清水庄园

2大湖泊环绕：西安湖、紫薇湖

大秦文明园约3000㎡超市(已开业)，一路之隔百亩商业大型商场、邻里中心，约44万㎡万科TOD商业，约20分钟直达高铁新城商圈、市府商圈(汉神、熙地港、大融城)

出门乘地铁：约1公里直达地铁14号线【秦宫站】，6站直达机场，2站直抵西安北站，无缝换乘2/4号线，可换乘全线地铁

三条主干道：兰池大道、正阳大道、泾渭大道，可快速抵达西安主城区

机场：西安咸阳国际机场，288条航线，链接全球

高铁：亚洲数一数二火车站之高铁北客站，畅达各地

中国铁建品牌深耕西安七载，始终与城市发展同频向上，在传承人居优品经验之上，凭借匠心精研的创新产品力，重磅推出西咸建筑A标高标准的纯洋房社区—— 长河天骄府，作为中国铁建为西安敬献的首座【天骄系】产品，将再次革新时代人居想象

【户型鉴赏】

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