万科雁鸣湖（营销中心）

西安【万科雁鸣湖】（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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万科·雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居著作，于雁鸣湖畔，万科精筑上行湖居。项目共分三期开发，目前在售三期小高层产品。

占地面积：约88亩

容 积 率：约2.0

物业类型：小高层

楼栋层高：13-17层

建筑面积：约110-135㎡

楼盘特色：雁鸣湖一线湖景及万亩主城不可复制生态资源、曲江丰盈城市配套、主城2.0容积率低密小高层住区、万科品牌加持

中国房企领跑者，城乡建设与生活服务商，三道红线全绿档房企，物业服务Top1

万科雁鸣湖二期，依托湖居资源打造园境住区，园内外双生态加持。万科超越迭新，以142㎡大平层进阶湖居，全屋臻装品质，三室大宅奢境，启幕西安湖居4.0时代。

万科雁鸣湖·二期项目约2.0容积率，35%绿化率；依托城市稀缺湖居资源，以纯天然的美景和城市罕见的低容积率，充分展现公园系产品特征，打造全新的系列化特色品质社区。

【万科雁鸣湖|藏峯】

户型面积约110㎡（三室两卫），135㎡（四室两厅两卫）主流爆款户型

交通配套：

两纵：浐河西路、长鸣路，两横：南三环、绕城高速，无忧自驾出行；项目西侧杜陵邑南路已经开通，从雁鸣湖到曲江管委会约2.2公里，便捷通达曲江核心；

5号线一期马腾空站（已开通），距离项目约4.8公里；在建的5号线二期雁鸣湖站，距离项目约3公里；未来8号线与5号线在马腾空交汇，便捷通达高新、曲江、浐灞等；

172、159、737（马腾空站）、雁鸣湖专线等公共交通，悦享悠然生活。

商业配套：

大雁塔商圈：大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等，满足多维消费需求；

创意谷商圈：曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；

雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈；

项目自身：规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需。

教育配套：

距项目最近的浐灞丝路学校，距离项目约6-7公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。备注：交付后的学区划分以政府规划为准。

医疗配套：

西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航。

生态配套：

项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境。

一湖——雁鸣湖：纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍。

一河——浐河：“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；

三公园——

西安植物园：占地约300亩，相当于60个标准足球场大小，是西北地区引种保存植物种类最多的植物园。

中国唐苑：是“西安万亩都市森林生态园”的重要组成部分，占地约2000亩，以盆景艺术享誉海内外，植入两万多棵几百年到上千年的古树，收集数以万计的奇石、巨石。

杜陵国家遗址公园：与项目一路之隔的杜陵国家遗址公园，占地约8.7平方公里（13050亩），整体规划实现与生态结合的遗址保护方式，将历史遗迹浏览与休闲功能良好结合。

万科雁鸣湖二期户型

万科雁鸣湖三期户型

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