西安楼市的「改善安全王牌」！TA来了！

受多重利好政策刺激，2024年四季度，西安楼市逐渐回暖，但入场的买房需求并非“雨露均沾”，反而汇集到了极个别单盘上。

由此可见，市场需求仍在，只是择机入手最值得的产品，同时，买房人愈发理性，新的「路径依赖」必须是品牌、产品、地段的均好。

且从二手房市场反应来看，优质的改善资产，核心地段+顶级产品的配置，才具备穿越周期的因素。

壹

2024年，在西安楼市有这样一个楼盘，以190m²以上改善面积为主的纯改善小区，首开劲销7.7亿，认购151套；仅仅时隔20天于9月11日加推劲销5.56亿；四个月内便实现了超24亿元的销售佳绩，名列《大西安1~11月的商品住宅功能改善热销榜》第14，位居高新区第五。

这样的业绩在强手如云的西安尤其是西安高新区，可谓是一匹黑马。

TA就是由中国铁建+越秀双国央企联袂打造的——越秀铁建樽樾！

央企中国铁建，深耕西安八年，旗下TOP级“西派系”连续多年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”，在高端领域的产品造诣有口皆碑。

越秀地产发轫广州，拥有41年地产开发经验，连续多年位居中国地产百强。作为越秀地产40余年产品力发展的集大成者，TOP级“樾系”，为高净值家庭勾勒兼具文化传承与未来远见的国际高端生活图景。从广州到北京再到西安，每一座“樾系”的诞生，都旨在为传世而来。

而热销的背后，则是中国铁建地产与越秀地产两大巨头的强强联合，是他们精准选址的独到眼光和对产品力的极致追求。

贰

越秀铁建樽樾项目深谙区域价值，择址西安高新区“未来之瞳”配套兑现度高、城市界面好、生活气息最浓厚的“瞳北”生活区。

——交通

地铁6号线、地铁15号线

——生态

永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园

——商业

永安渠商业文旅街、未来广场A区、首创奥莱、高新玫瑰ONE、阳光天地、长安方圆荟等

——教育

项目一路之隔西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学（具体教育配套以后期政府划分为准）

——医疗

西安市第一医院第一院区、西安国际医学中心（西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2km）

叁

越秀铁建樽樾项目不但地段配套自带流量光环，在产品的打造上，更是力邀当代造园名家——山水比德、壹方、正象设计，强强联手。

大手笔规划了具备18大生活功能的下沉会所+系列泛会所，构建出自成一体的社区多元配套体系。

建面约2000㎡度假酒店式私享会所，包含泳池、会客厅、私宴厅、健身室、影音室、斯诺克、棋牌室、茶室等8大功能场所，延伸家的半径，从“社交“到"悦已”；亦有7大架空层打造的10大多元泛会所功能，涵盖爱宠馆、沙龙休闲区、瑜伽室等功能空间，搭建起多元化邻里圈层社交平台，实现更高层次的社交与精神追求。

约2500㎡度假式共享水庭，约1500㎡山水园林，多维立体景观，复刻王维《辋川图》，打造东方盛唐美学。

项目主入口巧妙借鉴酒店式落客设计，与极具辨识度的挑檐门楼搭配，即有礼序的端重优雅，又有归家的温馨与仪式感。

户型设计上，区别于传统四代住宅的纯南向奇偶错层设计，越秀铁建·樽樾引入前庭后院的270°视野空中花园端厅设计理念，让空中花园与景观的互动更亲密；“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化空间，形成流畅自然的洄游动线，。

建面约220m²四室户型，南北通透，一梯一户独立入户。亮点在于双卧室朝南，搭配创新的270度环幕端厅设计，既强化了私密性，又极大提升了居住舒适度。

建面约262m²五室户型以中心花园为核心，巧妙实现别墅般的三层功能布局，以创新的合院布局融合高空景观，实现一层一户的尊享体验。

每户独占整层空间，双梯设计彰显尊贵，配备独特的一主一次双入户门，确保主次动线分离。

据悉，越秀铁建樽樾项目分两批交付，第一批将在2026年4月30前交，第二批预计在2027年4月30前交付。