2025年，首付40万！西安还有哪些新房可以买！

在西安楼市没有下调首付比例之前，首付40万想买个品牌房企开发的项目，还是比较困难的。

随着楼市政策放宽，首付下调至15%，曾经首付70万的房子，现在首付40万左右就能买到。

那么，西安目前首付40万以内能搞定的房源还有哪些新房（更多项目信息可致电：029-88745366咨询）。

从上表可见，40万首付项目中，品牌房企开发居多，基本都是目前西安楼市比较热门的楼项目，均价主要集中在1.7-2.4万/㎡，不完全统计共34盘，高新、港务区的热盘基本都在，比较适合首改、改善一族购买。

注：

①以上楼盘价格均为备案均价，仅供参考，以实际销售为准；

②所有数据纯手动整理，如有错误、遗漏，欢迎指正；

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陕建雁南云境（咨询热线029-88745366）——

项目规划18栋住宅，主打第四代住宅，户型面积约112、130、135、143、175㎡三室/四室。部分区域已是实景展示，且项目样板间也均在实体楼内，小区部分园林也是所见即所得；入住后的物业服务则由绿城华美物业提供。

教育配套方面，陕师大系“双名校”。陕西师范大学雁塔第一实验小学，设教学班36个班，已于2023年9月正式开学；陕师大附中规划教学班42个班，今年秋季开学投用（具体以交房后当年学区划分政策为准）。

项目目前建面约112-175m²房源在售，均价约2.2万/m²。

中粮大悦未来城（咨询热线029-88745366）——

项目总占地981亩，一期销售火爆，位居2024年1-8月城南销售榜第一，位于西部大道，小区自带12年一站式教育资源和大型城市综合体，地铁2号线、15号线环绕。

北侧一路之隔是清凉山森林公园，西侧距离西安工会医院约200米，周围还有宜家荟聚、山姆会员店（规划）等配套。

户型面积约115-128-143㎡房源在售，央企百亩大盘，交大名校资源。

同时新年期间，还有特价房、车位抵用券、家电大礼包等置业好礼（咨询热线029-88745366）。

中建轨交山海境（咨询热线029-88745366）——

该项目是由项目是由西安轨交和中建联合开发的TOD项目。

占地235.8亩，规划15栋高层、小高层，项目最大的优势就是TOD，集合地铁与商业，且有超大中央景观园林、楼间距奢阔、台地景观，紧邻高新第四初级中学、高新第十九小学。

泰发祥和悦雅境（咨询热线029-88745366）——

泰发祥和悦雅境，占地约60亩，擘画9栋精品高层、小高宽幕建筑，户型建面约116-143㎡，均价约1.9万/㎡左右。

交通方面有地铁2号线，在建中15号线（预计2025年6月底通车运营），还有规划中的7号线；教育方面，自建一所幼儿园，且西对面一路之隔便是陕师大系双名校，雁塔七小、雁塔四中。

一路之隔有已开业的西北最大商业综合体宜家荟聚，西北首家山姆会员店成功签约，附近还有阳光天地购物中心、万科广场等大型商业；项目北侧近邻约1700亩雁南公园。

泰发祥时光雅境（咨询热线029-88745366）——

泰发祥时光雅境项目总占地约52亩，社区共9栋住宅，层高23-25层，建面约112-143㎡房源在售，均价约1.85万/㎡。

出门约100米，便是地铁15号线韩家湾站（在建），北侧一路之隔是航天第十学校，周边还有航天菁英学校、航天二中、航天四小等优质教育资源，而航天四小更是被冠名为“西安航天城钱学森小学”。

东侧紧挨50亩城市绿地公园（规划中），可直观整个南山，周边还有太空植物博览园、航天城中湖公园等。

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