中建轨交山海境（营销中心）

西安【中建轨交山海境】

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中建轨交山海境，是由中国建筑联合西安市轨道交通集团，打造的西安丝路软件城首个TOD项目，小区整体采用围合式分布，项目内部，社区整体抬高17米，中间形成了大面积的公共区域和绿化，绿化率高达40%以上，而且楼间距做到了最小70米，最大160米，形成超大楼间距。1450米长的超流体商业街，为住户带来便利的购物和休闲体验。

【项目区域】高新丝路软件城

【项目地址】科技西路与云水四路交汇处东南角

【项目规划】项目总占地约235亩，总建面约40万方

【容积率】2.6

【绿地率】40％

【产品面积】110-134-143-189

【商业配套】陕西省图书馆(高新馆区)、高新国际会议中心、自建4万方商业配套

【教育配套】高新四中（高新一中第一分校）、高新十八小学，高新十九小学，自建约5000平幼儿园

【医疗配套】西安启迪儿童医院（在建）、高新医院（三级甲等综合医院）

【生态资源】云水公园，昆明池，自带约180亩生态公园

【交通资源】地铁3号线，12号线（规划中），高新云轨（在建）

【物业公司】中建东孚，一级资质

山海境的小区规划布局，巅覆了大众对传统小区的刻板印象，整个社区抬高了17米，东西跨度超800米，南北间距最大约160米，中间聚合了180亩园林景观，整体就像是一座“空中绿岛”和“云上城市”，居住价值得到了提升。而在国家提倡未来“打开围墙，开放式街区”的住宅发展趋势之下，这种居住空间与城市空间接轨，但园林景观让业主人人私享的设计手法，更显得弥足珍贵，绝对的价值亮点。

丝路软件城 万亿级产业⾼地

西安·丝路软件城，中国⼗⼤软件新城之⼀，⼤西安建设国际化⼤都市的重要组成部分，西安⾼新区打造"中国科技创新中⼼、建设世界⼀流园区"的重点板块。

丝路软件城⾼新直管区约14万平⽅公⾥，约132万平⽅⽶住宅⽤地在建或待开发，按约133㎡/⼾的市场需求，该板块仅余不⾜1万套的住宅供应，⽬前，区域从业⼈员已达23万⼈，珍席仅限少数⼈。

户型图

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