关天时光叙（营销中心）

关天时光叙（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

西安：关天时光叙

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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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基本信息

大西安·秦汉CCD·全维健康生活城

项目名称：关天·时光叙

总建筑面积：113436.92㎡

绿地率：约35%

容积率：约2.5

总户数：725户

物业公司：万科物业

开发商品牌

关天资本 全维健康生活缔造者

2011 年 6 月，为契合国家“关中-天水经济区”和陕西省“西咸一体化”的发展战略背景，在省金融办等部门的大力支持下，关天资本应运而生。公司以“立足陕西，面向全国，服务国家战略”作为品牌愿景，致力于打造丝绸之路经济带上领先的综合资产管理机构，通过高品质的产品与服务，整合优质资源，激发经济活力，立志成为中国“全维健康生活缔造者”。

品牌历程

2011 年 6 月，陕西关天西咸股权投资管理有限公司成立；

2017 年 7 月，被推选为陕西省国生军民融合企业商会副会长单位；

2017 年 7 月，组建关天资本财富管理业务板块；

2018 年 8 月，获批成为中国保险资产管理业协会会员；

2018 年 12 月，资产管理规模累计突破 100 亿元，居西部地区前列；

2019 年 10 月，被推选为陕西省科技装备商会副会长单位；

2020 年 12 月，荣获陕西省创业投资协会最活跃投资机构；

2020-2022 年，连续三年荣获中国保险资产管理业协会“险资私募基金管理人”A 类评价；

2021 年 1 月，组建关天资本基金投资板块；

2022 年 3 月，组建关天资本控股运营板块；

2022 年 8 月，获评中国(西部)2022 年度优秀投资机构 TOP20；

2023 年 1 月，被授予陕西省老龄事业协会副会长单位；

2023 年 4 月，设立关天资本控股（西安）有限公司，以基金投资为重点，财富管理为支撑，控股运营为拓展，实行集团化管控，专业化经营。

多元化经营 稳定化发展

关天资本致力于打造丝绸之路经济带上领先的综合资产管理机构，坚持以资本的力量助力区域产业升级，强化产业项目支持力度，为推动区域经济高质量发展贡献应有的力量。

基金投资：

参与投资50多个科技孵化早期项目，投资额约1.27亿元。

①作为基金发起人项目13个；

②作为第一个机构投资人项目32个；

③带动社会资本投资5亿元以上；

④中科微光、航天民芯、北京分享时代、九索数据、诺维北斗、泰科迈医药6个公司部分完成新三板挂牌工作。

控股运营：

①关天·时光叙

②关天健康产业科技城

③中科电子（秦创原）产业智造基地

此外，先后参与国内多种不动产项目投资，成功完成“募投管退”全过程。

①康养不动产

②医疗不动产

③工业不动产

④物流不动产

代表项目：万达安康项目、荣华秦汉新城王府井项目、万科项目等。

财富管理：

累计为近 300 户机构及高净值客户提供财富管理服务。

专业开发，品质为先

在新的房地产周期下，关天资本凭借多年的投资经验、专业的开发团队、优质的产品及服务；从“投资·开发·运营”的全视角，坚持“品质为先”的理念；以打造“TOP 级别的品质标杆目”为核心目标；以优越的产品研发能力和突出的品质营造力；打造品质、高端、精致三大标签的人居项目。

与秦汉新城同发展 共奋进

项目立身秦汉新城，作为西安都市圈跨渭发展核心区，西咸新区几何中心，已经成为大西安发展、购房群体关注的焦点区域 。

宜居秦汉

2023年，《西安市“北跨”发展行动方案》的制定实施，作为北跨第一站，秦汉新城，以其在文化、生态、健康、科技等方面的优势，以“抢跑”之姿打造一个产城融合、宜居宜业的活力秦汉。此外，秦汉新城坐拥渭河、泾河两大城市生态廊道，以超75%的绿化覆盖，占据天赋异禀、不可复制生态资源，真正坐实”南有曲江-北有秦汉“的宜居生活区。

生态秦汉

在秦咸阳城、五陵塬等生态历史资源加持下，实现“300米见绿，500米见园”、“全球宜居标地GLD”格局。秦汉新城成为西安都市圈中唯一的人文生态绿洲、“城市绿肺”，未来将极大承接起西咸新区、乃至大西安城市改善居住需求，成为更宜养、更宜居的人居板块。

区域未来

居新城中芯 享价值高地

项目地处秦汉新城CCD（中央文化区）、CLD（中央生活区）、CED（中央生态区）三圈交汇之地，汇聚一城繁华、医疗、教育等精粹资源为一体，成就新城中芯人居高地。

秦汉新城 CCD （中央文化区）

依托大秦文明园、4A级国家旅游景区张裕瑞纳城堡酒庄园、西汉帝陵群国家级文物保护单位等，快速形成了秦汉新城同频时代发展的形象名片，亦成为了中华文化的孕育摇篮、集合城市一流生活素质及高尚人文内涵的高质居住区域。

秦汉新城 CED （中央生态区）

依托绕城而过的渭河生态资源，打造全长18.65公里的渭河生态景观带，建成"三河一山"绿道、渭河湿地公园等配套，并与兰池大道相融为一体，构建形成独属于秦汉新城的"超级绿廊"。绝佳的人文生态和生活环境，造就了秦汉新城的生态中芯。

秦汉新城 CLD （中央生活区）

在西咸新区"五纵五横"的城市骨架路网下，逐步形成以区人民政府为中心的全维生活场，聚集城市一流商业、教育、公园等配套资源，高效连接咸阳机场、咸阳高铁站等省市级交通枢纽，全方位满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、休闲等生活需求，成为城市中心地带宜居集居的优选板块。

周边配套

便捷出行 通达全城

项目紧邻迎宾大道，对接咸阳主城区，北接兰池四路，链接上林路等城市主干道；

快速通达包茂高速、机场专用高速、福银高速，连接绕城路网，约20公里抵达高新、曲江；

约5公里直达咸阳高铁站和咸阳国际机场，机场、高铁、轻轨加持，出行更便捷。

名校在侧 家长省心

自2024年起，西咸新区学籍均纳入西安管理；

周边文林学校、李家寨小学、万科立德思小学、周陵初级中学、清华附中秦汉学校、兰池学校、枫叶国际学校；

东侧西藏民族大学旁规划小学(48个班)及初中(6个班)，西侧规划高中(60个班)。

毗邻医院 护航健康

西咸板块：陕西省人民医院(西咸院区)、空港新城国际医院(规划)、空军军医大学西咸校区(在建)；

咸阳区域：延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院、咸阳市中心医院、咸阳市第一人民医院、文林医院、省核工业二一五医院、陕西中医药大学二附院等；

项目配备三甲绿色救助通道，目前已签约延安大学附属医院、西藏民族大学附属医院，其他医院正在签约中；

依托板块发展，更多优质医疗资源正在扩容，权威医疗为健康护航。

醇熟商圈 出门即享

项目距王府井赛特奥莱（机场店）直线距离仅约1公里，约1.5公里范围内华润万家超市，周边商业醇熟，拥享丰盛生活；

规划自建商业综合体+商业步行街，打造集主题商街、生鲜超市为一体的一站式优享便捷生活；

提供高品质的休闲、娱乐、餐饮、购物商业配套服务，未来将成为秦汉新城商业新地标；

西安际华园冰雪运动中心即将完工，周边还将修建高端酒店等配套设施，为周边居民提供多元化休闲服务。

湿地公园 举步可达

区域内渭河湖泊湿地公园、紫薇湖公园、大秦文明园、西部芳香园、张裕瑞纳城堡酒庄园五大生态公园，约5公里即可抵达，自然鲜氧赋能，宜乐宜游更宜居。

陕西历史博物馆秦汉馆已经开放，区域板块再添新活力，古今文化交织，焕发的魅力将再次为秦汉新城带来生机。

低密社区 轻松生活

秦汉新城全域仅15%可开发面积，叠加不可复制的生态环境，已经注定了珍贵的稀缺价值。关天·时光叙匠心打造全维健康生活城，以小高层+高层为主，建面约97-139㎡三室舒居。仅约2.5的超低容积率，为整个秦汉新城板块罕有，优越楼间距、自然静谧居住氛围，为每位业主带来私密尊贵、富含诗意的生活体验。

极简美学立面 彰显质感

项目采用现代化风格立面，汲取极简主义理念精髓，打造经典三段式立面结构，追求简单、干净，摒除过分的装饰线条及构件。

以横纵相合的建筑语言，运用几何美学与精工细作，搭配高品质的玻璃栏板，传达出项目产品整体利落的设计感和视觉层面的力量感，呈现出和而不同的高品质住宅质感。

超高绿化 一步一景

顺应空间形态规划，以“入境、登堂、怡身、寻游、栖心”五重归家礼序；

形成南北向的礼仪轴及东西向的景观轴；

甄选多种臻稀树木植物，营造更具生命力的四季园林美学住区；

通过社交空间与自然环境交融，构建“一环+九景”生活大境。

【一环】鲜氧活力跑道

【九景】中心水景、青年活动区、活力健身区、多功能运动场、景观庭院、阳光草坪、萌宠乐园、休憩驿站、全龄活动广场

仪式感归家路 立享尊崇生活

【入境】独特的酒店式落客入口设计，智能门禁出入、人车分流设计，将城市喧嚣过滤，开启一段沉浸式的归家之旅；

【登堂】迎宾树阵列道相迎，潺潺中心水景波光流转，阳光透过树梢落下婆娑光影，每一次归家，都是仪式感满满的温馨；

【怡身】阳光草坪、活力健身、多功能运动场、全龄活动广场、萌宠乐园等，带给自己的不仅是精神面貌的蓬勃焕新，更有友邻默契的悦然升级；

【寻游】活力健身跑道环绕，将散步、慢跑，融入自然之中，尽情享受健康的有氧运动环境，感受景观园林的四季静美；

【栖心】四季常青的乔木之下，阳光草坪、景观廊架、休憩驿站就是最接近自然的户外会客厅，在这一方空间里谈天、休闲、赏景都再合适不过，与家人尽享温馨生活。

全方位康养配套 健康生活无忧

健康监测&三甲绿色通道救助&慢性病检测&健康理疗&乐活社群&生态怡养&健康体检；

项目配备三甲绿色救助通道，目前已签约延安大学附属医院、西藏民族大学附属医院，其他医院正在签约中。

四大健康硬件配套 时刻守护生命安全

【室外紧急救护系统】

安全报警系统及时救助。

【完善标识系统】

服务指示系统，方便生活出行，醒目标识图案易于辨认。

【无障碍通行系统】

无高差室外通行平缓步道和建筑室内外缓坡过渡，便于家庭通行。

【负离子有氧系统】

园区优先选取对健康有益的植物，多重景观组团，鲜氧活力充沛。

三大管理体系 构筑健康屏障

【专业化】引进医学、护理类专业人才，组建专业化、年轻态、成长型运营团队，确保服务质量及水平。

【标准化】制定完善的运营管理体系及服务标准，提供高质量生活服务，并持续优化。

【智慧化】智慧化运营管理平台，实现对长者生活、健康、安全等多方面监测和管理。

多重服务 共建康养社区

【医疗护理】与多家知名三甲医院进行合作，开辟就医绿色通道，目前已签约延安大学附属医院、西藏民族大学附属医院，其他医院正在签约中，为入住长者提供专属的优先权，满足业主多样化的医疗护理需求。

【健康管理】进行健康状况评估，建立个人健康档案，为长者提供健康干预方案，包括慢病管理方案、个性化运动方案以及生活方式干预等，不断提升客户主动管理健康的依从性，满足客户对于防疾病、抗衰老、养身心的多样化健康需求。

【休闲文娱】配置充足的复合活动空间，设立老年大学。开设内容丰富的课程体系，组建兴趣俱乐部，不定期举办名家讲学等活动，满足长者休闲娱乐、社交学习、运动健身的多样需求，丰富社区生活，让长者真正实现老有所学、老有所乐。

【营养膳食】由专业营养师精心定制养生食谱，选用绿色有机食材，提供丰富多样的膳食服务。同时针对不同体质、不同健康程度的长者提供专业食疗服务，优化长者膳食结构。

【生活照料】金牌物业维护管理，生活管家贴心服务，项目配套集娱乐、休闲、餐饮、便利店为一体的时光PARK街区及会所，满足每一位业主的生活需求。同时在5号楼设置业主专属健身空间，让业主不出小区，实现健身自由。

97-139㎡舒居三室 开启无忧生活

集大师匠心，打造朗阔功能型三室产品，营造光影空间之美。

金牌万科物业 保障品质生活

携手行业金牌物业——万科物业，为每位业主定制、呈现进阶生活体验，以全方位、高标准、体验式的服务体系，从日常的贴心服务到进阶的尊贵礼遇，给予业主贴心、细致的居住感受，悦享“关天式”高质人生。

【户型鉴赏】

A时光·悦

建筑面积约97㎡舒悦三居 三室两厅两卫

方正户型格局 三面开间朝南

客餐一体空间 空间自然延伸

双卫生间明卫 提升居住品质

私密主卧套房 尽享生活从容

C1时光·澜

建筑面积约115㎡舒朗三居 三室两厅两卫

全明厨卫设计 彰显生活品质

南向朗阔阳台 拥揽四季风光

三面开间朝南 阳光清风常伴

尊崇主卧套房 惬意舒适起居

西安：关天时光叙

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