陕西省
对西安房价有所了解的朋友都清楚，高新、曲江不论新房还是二手房，价格都是第一梯队的，新房均价基本在2.5万+/m²，纯改善项目均价基本在3万/m²。
如果首付预算在50万以内，是不是就没有机会了呢？今天给大家带来的这个项目，首付36万起，位于雁塔高新区和高新区之间的科技西路黄金十字的——中建轨交山海境项目。
壹
中建轨交山海境项目占据丝路软件城的北部门户，位于科技西路与云水四路交汇处东南角，周边地铁、云巴、医院、学校、商业等配套已兑现，所见即所得。
比如，高新十九小、高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新国际会议中心、启迪儿童医院以及喜来登酒店、美豪酒店等相继落地；年初地铁四期环评中板块内涉及地铁3号线二期、12号线一期、地铁11号线一期等多条地铁；期待已久的高新云轨也正式通车……具体来看。
交通方面——
公交2站路即可接驳3号线鱼化寨地铁口，已开通运营的高新云巴（西晁站距离项目仅500米），东西南北，随心所至。
项目西北角为地铁3号线二期延伸线和地铁12号线一期的起点交汇站——西晁村站，均在西安地铁四期申报线路之中，环评已公示两次。
项目向东1.5公里是西三环，自驾出行无忧。
教育方面——
小区内自建约2400㎡幼儿园，周边还有高新19小（高新五小名校+）、高新四初（距项目约780米），具体学区以交房后当年政府学区划分为准，不承诺学区。
其中高新四初属于高新一中本部第一分校，由高中部进行直管。
医疗方面——
项目向南1公里即已开业西安市启迪儿童医院，一座斥资12亿的三级甲等综合医院。
生态方面——
120亩云水公园与350亩沣惠渠湖（规划中）就在项目南侧约2公里内。
商业方面——
小区自建4.4万方街区商业，满足日常生活所需；向北2公里有沣东吾悦广场，包括餐饮、购物、影院、街区等。
贰
中建轨交山海境项目的地段配套无疑是其与生俱来的先天优势，但其国央企双品牌和优质产品是其最终赢得买房者青睐的关键所在。
基于TOD的特质，项目整体采用围合式分布，项目内部，社区整体抬高17米，中间形成了大面积的公共区域和绿化，绿化率高达40%以上，而且楼间距做到了最小70米，最大160米，形成超大楼间距。
同时项目充分利用社区180亩大视距超级绿谷、160米超大楼间距的天然优势，精心雕琢了五重归家礼序。
小区中央超大景观花园、草坪和廊亭，实现足不出户享受公园。回家途中设置双跑道+林荫步道，通过植物造景的变化，为业主营造放松、静谧的归家环境。
户型设计上，更加契合当代置业者的购房者需求。建面约110㎡起步户型，带来了区域内少有的小面积，让年轻置业者更容易上车，另外还有133㎡、143㎡等，更适合品质改善家庭。
建面约133㎡三室户型，三面朝南，客厅开间约5.2米，客卫干湿分离，南北通透的主卧套房等设计更具人性化。
南北双阳台设计，南向270度转角阳台加上南向的两个飘窗，大大提升了室内的观景效果和采光条件。
建面约143㎡四房，2T2户纯板式设计，私享电梯前厅，尊贵的归家仪式感拉满。
约5.6米横厅，外接超大观景阳台，LDKB一体化，形成约40㎡超大方厅，南向豪华主卧套房、独立卫生间+270°转角飘窗，兼顾生活私密性与居家舒适感；还有绝佳景观视野，更好享受窗外绝美中央景观。
据悉，项目建面约133-143㎡房源持续热销中，感兴趣者可抓紧时间前往现场了解，软西高性价比上车机会，切勿错过！
接待中心：高新区·丝路软件城科技西路与云水四路交汇处东南角
VIP热线：029-84589999
本文来源：网易房产西安
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