陕西省
近几年，作为城北改善项目聚集的板块，在“曲江模式”的带动下，受到越来越多购房者的关注，多个知名开发商在此不断深耕。
比如，央企中国铁建，在中国铁建西派城TOD项目继一期西派城天麟、西派城天华后，二期全新升级之作——西派天麓也备受关注。
壹
大明宫板块的项目，配套方面首先想到的一定是大明宫国家遗址公园。
作为西安市区内最大的公园，在其他主城板块是很少见的，得天独厚的生态环境，为改善项目奠定了优越的先天基础。
作为中国铁建西派城TOD的全新地块，西派天麓位于TOD大城正芯，配套资源比较丰富。
交通上，紧靠二环，东西两侧未央路、太华路城市主干道加持，距离最新的地铁是10号线井上村站（可换乘8号线），稍远还有8号线（年底开通）、4号线余家寨站、3号线，方便快捷。
商业方面，大明宫万达、四海唐人街、大华1935等已成熟的大型商业，基本上日常消费、娱乐可以满足。
红旗铁路公园规划图
未来，还有规划中的青啤厂商业、红旗铁路公园（预计年底投用）、大明宫商业街区、266米地标酒店、约30亿打造的隋唐遗址博物馆等一系列的重量级利好兑现。
此外，项目还毗邻中学规划用地，另规划有三所幼儿园、一所小学，K12教育一站式集齐。
可以说项目周边，交通、教育、商业、公园，即有已然成型的，也有正在加速推进落地的，在给买房人极大安全感的同时，还有更好的未来。
贰
回归到产品上，作为继西派城天麟、天华之后又一改善人居匠作，西派天麓由外至内都可圈可点。
项目外立面整体采用浅灰色+银灰色色调，搭配玫瑰金铝板线条，线条简练、对称庄重、向曾经的“千宫之宫”大明宫致敬。
酒店式环岛落客空间，通过大花绿石材、高奢酒店上海宝格丽同款入口水景、地面精致纹理铺装，打造更具有仪式感的归家体验。
规划容积率仅为2.7，建筑密度仅为19.48%，远低于主城高容积率高密度小区，这样的低容、低密，也意味着社区内楼间距更宽阔、园林更丰富、居住体验更佳，也进一步提升主城人居生活享受！
园林设计上力邀马晓晨大师，以盛唐长安方正格局落位景观布局，打造“一环两轴五园”景观体系，通过水院、游廊、景观树植、阳光草坪、社区会客厅、亲水卡座、全龄活动区等丰富生活场景。
西派天麓园林效果图
西派天麓园林效果图
西派天麓立体娱乐活动场地
西派天麓项目虽然不是第四代住宅，但产品亮点更为明显。
整体户型为建面约127㎡三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫产品设计。
南向超大开间、观景阳台、低公摊、LDK一体化设计等多元优势，让首次置业的买房人体验到改善级居住！
建筑面积约129m²三室户型，布局方正，约37㎡LDK一体化宽厅，约11.5m的观景阳台；更通过主卧、次卧与阳台的结合，空间进深增加约1.55米，将南向空间“百变化”，满足不同时期的家庭使用需求，带来更多样化、空间更丰富的居住体验！
建筑面积约143m²四室户型，一梯一户规划、南向面宽约14.9米，“四开间三室朝南”的经典设计，LDKB一体化豪宅气场，U型厨房、独立餐厅、中岛预留；更有约11.4米跑道式阳台，
洗衣烘干、读书躺椅、跑步机……都可以按需满足！
西派天麓建面约143㎡户型样板间实景图
虽然该项目的户型设计未必包含趋势中的大露台，但考虑到西安气候条件，选择注重于大宽厅和超阔阳台的结合，既确保了安全性，又增强了居住舒适度。
更值得一体的是，西派天麓项目还贴心设计为非承重墙标准，方便业主后期改造。
写在最后：
在遍地改善的当下，西派天麓项目将起步面积段放在127㎡，是板块内少有的入门级门槛，对于首置、刚改群体还是比较友好的。
项目目前面积约129-143㎡户型在售，均价约2.2万/m²。
本文来源：网易房产西安
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