陕西省
这个十一，楼市火了！各大房企喜报刷屏。
以111.8亿的销售额稳坐今年1-9月西安房企销售榜第二的央企保利，这个国庆假期，更是火出圈！
十一期间，保利多盘联动，推出了成交保价、换新补贴、首付分期等7重礼，7天时间新房成交328套，成交额超10亿。
今天给大家带来的是城北市政府板块项目——保利未央璞悦。
壹
保利未央璞悦项目是继拉菲公馆和中央公园之后，时隔多年，保利第三次在市政府周边拿地开发。
项目位于凤城八路和太华北路十字的西北角，在目前新房基本断货的市政府板块还是比较稀缺的。
受市府板块的辐射效应，项目周边交通、教育、生态等各项配套都在不断升级更新，所见即所得，让生活变得高效、便捷、舒适。
便捷交通——
紧邻太华路/凤城八路/未央路，自驾可快速通达全城；
地铁2号线（行政中心站）、4号线（常青路站、市中医医院站）、10号线，无论是上班通勤还是日常出行都极为便利。
15年一站式优质教育资源——
项目自带两所幼儿园；一路之隔为省级示范高中-西安高级中学（拥有120年建校史，2023年一本上线率95%）；周边还有一宗教育用地（规划）；同时近邻红旗小学/西航一中等
醇熟商圈——
2.5公里之内，近享卜蜂中心、龙湖未央天街（招商中，预计2024年底运营）等综合体；还有熙地港、未央国际、大融城、四海唐人街、大明宫万达等商业地标
龙湖西安未央天街效果图
此外还有西安城市运动公园、开元公园、高铁寨街心公园和西安市中医医院（三级甲等）、西航医院，为生活便利指数加分。
距离项目约千米的红旗铁路公园已全面展开施工，完成形象进度约10%。
除了成熟完善的配套外，项目所在区域目前已经被划入“古都核心区”重点板块，拥享未央区徐家湾板块规划红利。
保利将东方美学TOP系列“悦”字系首作——保利未央璞悦，落地于此，为众多家庭带来了更高品质的生活选择。
贰
除却外部优越资源，保利未央璞悦作为城北市府板块在售项目唯一近200亩的城市大盘，精心规划皓月园、鸣涧园、折桂园三大地块，超级体量为园林景观、社区配套等留有充沛空间。
西安首座宋韵美学江南园林——
以“山水宴游，唐风宋韵”为主题，保利·未央璞悦为西安敬呈一座东方美学雅宅，还超前兑现约6000㎡实景展示区。
保利未央璞悦示范区实景
“一园三堂”布局精巧，“登堂入画、文苑松石、松林画卷、霓裳羽衣、陆羽茶亭、清平曲廊、居游自然、飞桥云亭”八大景观如珠玉点缀。
保利未央璞悦示范区实景
将宋韵江南园林搬入社区，浓荫密林掩映着廊榭亭台，古典东方意境展现得淋漓尽致。
保利未央璞悦示范区实景
项目的户型产品设计上，更是可圈可点。项目推出建面约100-170㎡多种户型选择，共同亮点为：南向超大采光面、餐客厅厨阳一体化设计、主卧采用经典套卧设计……当然，细节之处，还有更细腻的优势差异。
建面约129㎡三室户型，首改户型，灵动“3+1”空间。
建面约129㎡户型图
2T2规划，奢享大户型专属的独立电梯前室；LDKB布局放大空间，大宽厅与阳台、餐厅、厨房连为一体；南北双阳台，南向主卧套，实现居住体验和实用功能的双进阶。
北向阳台可根据家庭成长周期而被赋予不同功能，储藏室、家政间，或者书房、琴房，多变功能居室，盛载丰富多样的生活场景。
建面约143㎡四室，LDKB一体化＋南北双阳台，超高得房率。
建面约143㎡户型图
厨房、餐厅、宽厅、阳台等空间互融，形成舒阔的LDKB一体化空间，在家也能轻松轰趴宴请；舒奢居住体验拉满，约12米南向阔尺采光面，南向主卧套兼顾私密性和奢享体验。
2T2设计＋独立电梯前室，南北双阳台、大飘窗，高赠送之下的高得房率，不仅大大拓展了实用空间、摊薄购房成本，也让家庭社交的场景和空间更加丰盈，属于同面积段产品的“爆款之作”。
建面约170㎡四室户型，2T2设计，私享电梯前厅、独立入户玄关，归家仪式感、私密型、收纳功能“三维归一”。
建面约170㎡户型图
约13.9米南向超大面宽，采光面大；多开间朝南，搭配大露台、跑道式阳台、飘窗，让室内空间明媚生辉。
LDKB一体化设计，北向生活阳台、U型厨房、餐厅＋岛台、大宽厅、南向瞰景阳台一线贯穿；双主卧套房，南北双阳台外，还实现南向双主卧，独立卫浴、衣帽间、飘窗兼备，尊重每个家庭成员生活习惯上的差异。
最值一提的是，南向错层露台，舒阔尺度造就真正的空中庭院，全景式视野，作为区域唯一四代空中院馆，其稀缺性、价值尺度毋庸置疑。
目前，项目建面约100-170㎡房源在售，想要上车城北市府核芯的用户可前往营销中心进行咨询。
本文来源：网易房产西安
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