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央企准现房+名校,首付26万起!刚需直接冲!

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从西安取消限购开始,楼市吹出各种暖风。

房贷利率不断下调、售楼部各种打折优惠房源接踵而来、纯新盘接连入市……

而作为购房者,政策只是一方面,更多的会从首付、月供、配套、品质等多方面综合考量。

其中由央企信达开发的位于雁塔区百亩大盘——信达雁熙云著在西安楼市一直保有较高的热度。

该项目到底如何,我们一起来看看!

信达雁熙雲著项目位于雁塔区丁白路与永松路交汇处,属于城南电子城板块,区域发展起步早,紧邻高新一期、二期。

项目周边交通、教育、生态等基本都是已经兑现了的,相比于正在开发的新区来说,肉眼可见的各类配套,规避了规划和实际落地出现偏差的风险。

——教育

项目自建两所陕师大附属幼儿园和一所陕师大附小,预计明年9月开学,自建的陕师大附小西侧紧邻项目一期,东侧紧邻项目自建的一所陕师大附属幼儿园,后期业主的孩子上学是非常方便的。

——生态

楼下有紫薇花园广场,日常休闲散步非常方便,周边约3km范围内有木塔寺生态公园、永阳公园、5KM范围内有雁南公园、清凉寺公园、长安中央公园。

——交通

自驾出行有科技路、太白南路、南二环等城市主干道,可通达全城。

项目距离地铁3号线太白南路站步行约1.1公里,周边还有多条公交线路,公共交通出行非常便利。

——商业

项目3公里范围内有MOMO PARK、赛格国际购物中心、中大国际三大商业中心。

——医疗

西安交通大学第一附属医院、陕西省肿瘤医院、陕西省人民医院三大三甲医院

周边配套的完备是一方面,产品如何也需要重点关注。

信达雁熙雲著是信达地产在西安的首个项目,总占地约210亩,共规划10栋住宅和3栋独栋商业,总户数约2400户,分三个地块同时开发。

南区一期规划3栋高层,西区二期规划5栋高层,北区三期规划2栋高层;南侧紧邻均为家属楼社区,楼层低无遮挡,采光视野都不错。

开发商方面,信达地产隶属于中国信达,2008年于上交所上市,成为财政部直属具有金融血统的上市地产公司。

多年来,其始终秉承大国工匠精神,布局北、上、广、深等超30座大中城市,开发近200个项目。所到之处,皆成就时代经典作品,因此在交付方面是不用担心的。

园林设计是国内顶尖园林设计单位——山水比德设计团队,所有车位均带充电桩、所有户型均带通体大阳台,129㎡户型配备子母门。

户型设计上,从现代人的实际需求出发,首付约26万起。

建面约102-114㎡三室,主城难得紧凑三室户型,非常适合首次置业的刚需购房者,不仅满足居住功能性,更容易控制总价,将来在二手房市场的流动性也更强。

建面约129㎡四室将小高层中常见的设计应用在高层产品上,四房设计,南向面宽超过10米,主卧套房设计+270°转角飘窗,视野+采光非常优秀;扩展性强,客厅和次卧打通后可实现7米大横厅,居住舒适度堪比多数143㎡户型!

写在最后:

1、项目优势

——区域交通、教育、生态等生活所需均处于已兑现和兑现中的状态,不用担心落空。

——区域内难得的百亩大盘,户型建面约99-129㎡,填补区域小面积段户型空缺的现状,又能满足刚需、刚改低门槛上车需求。

——央企开发,资金实力、项目品质有保障。

2、置业建议

——地处主城稀缺地段,项目体量大,是个不错的买房选项。户型方面,如果是刚需客户,99㎡户型上车门槛低,得房率高,是个不错的选择;资金充裕建议优先选择129㎡户型;

——从户型布局来看,整体属于刚需、刚改社区,小区周边界面陈旧,多属于老旧、城改小区,多少会有噪音影响。

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