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排名前十的上市房企阵营越来越稳定了

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新政刺激效应逐渐减弱,叠加传统淡季到来,1~8月,TOP50上市房企累计销售合计20597亿元。

TOP10排名稳定

“2000亿元超级军团”仍然只有保利发展一家。经《每日经济新闻》记者粗略计算,环比1~7月累计销售额18411亿元,8月单月TOP50上市房企销售额仅2186亿元,比2023年8月的2800亿元下降明显。

头部房企贡献了大部分销售额,TOP10累计销售1.3万亿元,占据TOP50上市房企63%以上份额。

从1~8月累计成绩单来看,TOP10排名相当稳固,其余40家房企中,24家排名不变,4组房企互换座次,个别房企排名变动超过2名。

土地出让金接近年内高点

8月,各线城市土拍热度分化明显,南京、上海、杭州、广州等核心城市土地出让金过百亿元,无锡、武汉、北京等城市土地出让金超过40亿元。

土地出让金榜单显示,南京以139.5亿元领跑20城,上海、杭州分别揽金136亿元和109.5亿元。全国土地出让金TOP20城成交994亿元,成为仅次于5月的新高,但同比2023年8月的2184亿元,有着明显差距。

建设用地成交面积年内单月最高

8月TOP20城成交建设用地合计1970.5万平方米,环比7月回升14.7%,成为全年单月最高。唐山、乌鲁木齐、南京土地成交面积前三,其中唐山成交建设用地面积399.9万平方米,乌鲁木齐、南京、东莞等城市8月成交面积超120万平方米。

据中指研究院,1~8月全国300城住宅用地推出和成交面积同比均下降约四成,各线城市土地出让金降幅均超四成。

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