首付33万起，顶尖名校旁！西安新一波抢房热要来！

据克而瑞7月月报数据，供应和成交高新区均列榜首，其次是国际港务区。

高新区不用多说，一直是西安楼市的热土之一。

港务区板块，随着各项配套不断落地，尤其是集齐五大名校后，热度不断攀升，板块均价已突破1.9万/㎡，直奔2.1万/㎡大关，已然从“刚需购房者的乐园”升级到“全面改善时代”。

对于购房者来说，产品品质的提升是买房考虑的一方面，更重要的是落定的配套，尤其是教育方面。

那么，面对众多项目，该如何选择呢？

壹

教育配套方面，关注度高的莫过于“铁一系、高新系”名校。

铁一中陆港小学+铁一中陆港中学——陆港云启

陆港云启项目向北一路之隔为铁一中陆港小学，距离铁一中陆港中学大约600米，是目前片区在售项目中，离陆港铁一系学校距离“最近”的楼盘。（注：具体学区划分请以教育部门每年公布为准）

百亩大盘陆港云启国企开发，区域倒挂约4000元/㎡，规划19栋住宅、一所23班幼儿园，起步面积172㎡，纯粹大平层，2T2纯板设计，地铁+优质教育+良好的配套，堪称全能改善项目。

距离地铁3号线新筑站约900米，周边还有欧亚大道、奥体大道、港兴三路、北三环和绕城高速等交通路网，自驾出行也很方便。

生态方面，向西约1公里是灞河全运湖“幸福岸线”滨水生态长廊，周边还分布着多个口袋公园；商业除了已经签约的王府井购物中心（预计今年内营业），周边还有华润万象城（计划今年年底竣工）、中粮·大悦广场（在建）以及在建中的总部企业配套的大型商业体等高端商业配套，各类配套基本所见即所得，生活不仅极其便利，且资源更是醇熟。

户型设计上，项目建面约172-234㎡户型均为四室两厅三卫，除了室内开间的差别之外，功能区布局几乎一致，且均为里电梯厅，子母门入户，独立入户玄关。

陕师大陆港小学+高新一中陆港中学——中国铁建语澜溪

中铁建在浐灞国际港首个定制款作品，建面约128-143㎡ ，毗邻陕师大陆港小学+高新一中陆港中学。

其他配套上，向西一路之隔是约150亩的长门宫遗址新寺遗址公园，旁边还有华盛奥特莱斯购物中心，向北一站路则是地铁14号线新寺站；距离地铁3号线国际港务区站约700米；

语澜溪项目在产品力上再度创新：第四代住宅设计户户有“空中院落”，酒店式归家大堂，定制的繁花十二境景观，公建化立面，三大架空层、以及西安第二个万邦书店“社区店……

万邦书店-规划效果图

此外还有与铁一中陆港中学一路之隔的山东健康·同人乐府，纯新盘待售，起步户型建面约143㎡；高新一中陆港中学周边华润置地港宸润府，主打高端改善；陆港·海心湾（三期）与陕师大陆港小学仅一墙之隔。

贰

如果想在奥体中心板块置业，要求高得房率、超高实用率，兼具改善、舒适和空间美感，龙翔奥城珑璟府项目可以重点关注。

龙翔奥城珑璟府项目位于奥体中央公园CBD旁，纯粹改善社区，沿用了当下最受欢迎的“第四代住宅”设计，户户坐拥空中院落，两梯两户独立入户。

项目门口自建有城市公园-珑璟PARK，约300m可达奥体中央公园、约900m便是新寺遗址公园；

轨交上，仅约500m抵达地铁3号线和地铁14号线换乘站-双寨站，双地铁加持；

商业上，约500m到达万象汇、约1000m可达王府井购物中心；

教育上，约430m就是陕师大陆港小学；医疗上，约1000m可达西安市儿童医院儿科门诊。

均价约1.75-1.8万/㎡，建面约124-143㎡第四代住宅产品在售。

无论你是讲品质，还有要高配套，这些盘基本都可满足！第四代住宅，还是近地铁名校旁。