陕西省
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7月31日，西安市住房租赁行业协会发布了《2024上半年度西安市住房租赁市场总结与展望》的报告，从这份报告中可以看出，今年上半年西安住宅平均租金保持平稳上涨。截至2024年6月底，西安住宅平均租金从26.96元/㎡/月上涨至27.32元/㎡/月，半年度累计上涨1.34%。
从全国的租赁水平来看，今年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保租房大规模入市等因素影响，市场租金整体下行。数据显示，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%，较去年同期由涨转跌。其中6月份50城住宅平均租金36.3元/平方米/月，环比微涨0.01%，同比下跌1.60%。
分城市来看，一线城市上半年住宅平均租金累计下跌0.44%，二线城市平均租金累计下跌1.14%，均较去年同期由涨转跌；三四线代表城市平均租金累计下跌1.06%，跌幅较去年同期扩大0.60个百分点。其中6月份的租金，北京、深圳、上海住宅平均租金在80元/平方米/月以上，明显高于全国其他城市；杭州、广州租金保持在50-60元/平方米/月之间；三亚、厦门等39个城市租金在20-50元/平方米/月之间；惠州、太原等6个城市租金在20元/平方米/月以下。
值得注意的是，西安住房租金水平上半年整体持续上行，上涨幅度有所减缓，总体基本保持平稳。其中6月份租金最高的区域为曲江新区，租金指数为39.18元/平方米/月，其次是高新技术产业开发区，租金指数为36.65元/平方米/月，排名第三的是雁塔区，租金指数为32.35元/平方米/月。但是从同比数据来看，租金指数涨幅最大的区域是碑林区，租金指数为30.53元/平方米/月，同比涨幅3.45%，第二的是未央区，租金指数为25.18元/平方米/月。而曲江新区的租金同比降了1.01%。
本文来源：网易房产西安
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樊彬彬_xa240109b
