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首付20万起!西安10大板块楼盘推售计划曝光!

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5月以来,西安楼市利好政策频发,限购取消、首付比例调整、房贷利率下降……

但对于大多数购房者来说,最大的痛点是“房价”!

据安居客最新数据显示,6月西安新房均价16481元/m²,环比上月增长0.08%。

不过先别急,目前西安楼市还是有一批项目首付在30万以内,预计6月会陆续入市,一起来看看!

壹 

据不完全统计,6月预计有40余个项目新推,二环内项目较少,大部分集中在高新、浐灞国际港、经开、长安、航天。

浐灞国际港预计11有11个项目将推售。产品上以初改和纯改善为主,已公示备案价基本在1.6-2.7万/㎡左右。

纯新盘龙翔奥城珑璟府为首开,首开房源1#、7#、8#楼,备案价已经公示,均价18479元/㎡,第四代住宅面积约126-143㎡。

高新去目前新房供应主力在高新丝路软件城和科学城板块,价格方面基本整体均价在2.5万/㎡左右,不过部分项目优惠幅度也不小。

绿城海棠三章最后一个地块凤鸣海棠两栋楼正在登记中,户型面积约152-238㎡,均价26052.33元/㎡。

丝路软件城的天地源高新宸樾项目占地约119亩,是目前板块内体量最大的住宅项目,“第四代住宅+洋房”产品。

项目8#、18#、19#、25#楼价格已公示,以大平层为主,改善属性更强。

如果预算有限,但位置上希望能更靠近高新的,可以关注陕建雁南云境、科技路金茂府、信达雁熙云著。

陕建雁南云境为第四代住宅,周边商业和教育资源优势较大,项目一墙之隔是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。

信达雁熙雲著位于电子城板块,户型面积约99-129㎡,相对来说更适合刚需购房者,周边的医疗、商业、交通各项配套已经成熟,陕师大的“名校+”及2所幼儿园,适合地缘性刚需、刚改自住群体。

本月即将加推项目中,还有未央纯新盘汉京城6号和经开区的旭景清园。

旭景清园项目即将推售的是6#楼,面积约109-133㎡现房,均价17929元/㎡。相比2022年10月高层17#(原9号楼)均价15771元/㎡,涨价约2100元/㎡。

汉京城6号备案价已公示,项目位于未央路与北二环交汇西南角,面积约103-124㎡,均价1.6-1.7万/㎡,周边配套主要有方新小学、西安七十五中为邻、近距印象城、荣民时代广场、盛龙广场等,距离2号线约200米。

虽然首套首付降至15%,但是首付30万以下的项目也并不是很多。

港务区桂语晴澜项目首付26万起,面积约118㎡-165㎡,地铁3号线新筑站,近邻西安交大一附院国际陆港医院,南侧便是陆港第二小学(为陕师大陆港小学教育共同体)。

龙湖君成序项目首付25万起,一路之隔有宜家荟聚、西北首家山姆会员店等大型商业,周边还聚集长安第二小学、长安第四小学、长安中央公园、雁南公园等优越配套。

·首次公示:上车门槛低,单价15800元/㎡起,1、8#楼登记最后一天。

航天准现房项目宸阅澜山,2023年10月首开超2千人摇,关注度较高。1.6万/㎡的价格。

预计本月中下旬加推二期4#楼,面积约123-140㎡,放风价约1.6万/㎡,首付约30万起!

除了以上即将加推的项目外,还有部分在售楼盘首付也低于30万。

南二环小雁塔旁九锦云廷首付24万起。

1.62万/㎡起实景准现房,倒挂约6000元/㎡!面积约92-180㎡!周边有地铁5号线、陕西省人民医院、小雁塔、太古里(在建中)等。

东二环兴庆御苑首付20万起,今年6月交房,限时优惠总价立减3%,建面约82-100㎡两室。

写在最后:

市场顺心万变。5月取消限购、下调首付比、调整利率下限……救市决心可见一斑。

对于购房者而言,当下房地产市场是有史以来支持力度最大的,同时意味着这时买房成本最低,不失为一个下场的契机。

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