西安89个老旧小区改造！涉及莲湖、雁塔、碑林、新城！

据今年3月西安市人民政府发布的《西安市人民政府办公厅关于印发2024年为民实事实施方案的通知》，2024年将完成74个城镇老旧小区改造，推动老旧小区宜居度整体提升。

一季度，完成74个项目的立项、民意征集、改造方案等前期准备工作；二季度，完成74个项目的招投标工作；三季度，完成高陵区40个老旧小区的改造工作；四季度，完成74个老旧小区改造。

二季度还有一个月结束，目前进度如何呢？

壹

近期，西安多个老旧小区改造进展曝光！

新城区老旧小区加固维修项目招标计划

共计涉及7个小区，15.37万平方米建筑面积。建设内容为：墙体加固、完善排水设施、道路硬化、路面修复、屋面防水、电力排管规整、雨水管网新建等内容。

估算总投资额：2600万元（以实际批复的投资额为准）

碑林区2024年老旧小区内配套基础设施提升改造EPC项目(雨污分流等)监理招标计划

项目建设地址位于碑林区辖区范围内涉及碑林区52个小区

估算总投资额：58万元

雁塔区：11个老旧小区改造招标计划发布

雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目全过程造价咨询

本次改造共32栋楼，建筑面积为17.25万平方米，共1646户。

改造内容为道路翻新、排水改造、供暖改造、绿化、照明、围墙、安防，外墙改造、屋面改造等。

莲湖区：19个老旧小区改造公开招标

工程规模：本项目总投资为9213.98万元，涉及19个老旧小区，经初步统计，现有总建筑面积20.06万平方米，2475户。

项目改造内容包括完善小区基础及配套设施、景观环境提升改造、公共服务设施提升及提升房屋质量及居住功能；

项目建设地址：位于西安市莲湖区辖区内，涉及红庙坡、桃园路、北院门、北关、环西、西关、青年路以及土门8个街道，共计19个老旧小区

项目投资总额：92139800元

贰

根据长期规划，西安计划在2025年前完成1319个老旧小区的改造任务。2024年计划完成改造小区名单如下：

灞桥区7个——

电厂一区、柳林坊、电建4号院、国网培训中心、科搪东院、电力北院、战斗一村。

高陵区41个——

民英小区、祥和小区、锦园一区(三供一业1栋)、锦园二区(三供一业1栋)、翼小区(三供一业1栋)、邮政小区(三供一业2栋)、蔚蓝新苑(三供一业3栋)、荣盛小区(三供一业1栋)、颖园小区、李鑫工贸、粮站小区、杏林小区、鹿城小区、四方小区、美尔雅小区、气象小区、瑾华小区、龙江馨怡园、北苑小区、鸿禧花园、吉星小区、东环小区、鹿鸣小区、温馨小区、华尔小区、鸿贸小区、馨苑小区、公路段旧楼、工业品小区、平乐苑小区前楼、乐居苑小区、印苑小区、金龙小区、锦苑小区、通苑小区、鹿建苑小区、祥和新小区、金苑一区、乡苑小区后楼、车城温泉花园、友德苑小区。

临潼区16个——

新疗家属区、西安微电子技术研究所临潼分部771、化工院小区、地热小区任韩小区、交通运输管理站小区、饮食服务公司服装城小区、征稽所小区、北环路73号秦农银行家属院、果副公司小区2号楼、农行小区、万年路工贸3号楼、建行家属院、电影资料库、移民中心小区、三运司。

蓝田县10个——

利群小区、木材公司C栋、吉祥小区解放厂、工会小区、农械厂2号家属楼、农械厂3号家属楼、松园小区、建筑公司1-3号楼、三里镇信用社、文姬小区。

关于老旧小区加装电梯

根据《西安市老旧住宅小区加建电梯工作实施方案》（市建发〔2022〕87号）规定：

1、加建范围：全市范围内2000年以前建成，具有合法产权，5年内未列入拆迁及棚户区改造计划，4层及以上无电梯住宅小区。

2、决策主体：按照《民法典》相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有及共同管理权，按照既有条件和程序，共同决策加建电梯“建不建、怎么建、谁来建”的问题；以单元为单元开展加建电梯工作的，可由本单元业主作为决策主体。

3、实施主体：业主委员会、加建电梯涉及单元业主集体可筹办，或委托房屋原产权单位、原房改售房单位，住宅管理、物业服务企业，聘请工程管理、工程投资咨询企业，作为实施主体代理开展项目申报、方案公示、资金筹集及管理、设备采购、选定项目主体工作。

4、资金来源：老旧住宅小区加建电梯投资资金宜以业主(房屋所有权人)自筹为主，鼓励房屋管理单位、物业服务企业、行业企业及社会其他投资主体积极参与，形成的资产由各类出资主体按出资份额共有。