网易首页 > 网易房产 > 正文

陕建底价摘得秦汉原恒大地块!需出资保证恒大文旅“保交楼”!

0
分享至

5月29日,原恒大文旅城项目用地重新挂牌出让结果出炉!3宗共283.564亩住宅用地由陕建工集团摘得。

今日成交地块是继今年1月底,陕建地产摘得原恒大文旅城住宅、商服用地各一宗后,再次挂出的原恒大文旅城项目用地。

具体成交信息如下:

3宗住宅用地+1宗商业用地共共1265.518亩房地产开发用地,均由陕建工集团摘得。另根据约定:土地竞得人或其关联企业需积极履行社会责任,负责出资完成西安恒大文化旅游城项目“保交楼”任务。

地籍编号XXQH-YB01-74地块,位于秦汉新城塬北片区汉风一路以东,汉风路以西,沣泾大道以南,土地面积约87.47亩,容积率1.0<FAR≦2.8、建筑面密度≤20%、绿地率≥35%,起始价26592万元,起始楼面地价1628.51元/㎡。

该地块首次以3952万元总价成交时,折合成交地价在45.19万/亩,楼面地价为564.92元/㎡,地块性质为商服用地(娱乐用地),本次变更为住宅用地后,楼面价上涨约1100元/㎡。

地籍编号XXQH-YB01-42-B地块,位于秦汉新城塬北片区汉风路以西,望夷路以南,土地面积约100.46亩,容积率1.0<FAR≦2.8、建筑面密度≤20%、绿地率≥35%,起始价30242万元,起始楼面地价1612.59元/㎡。

地籍编号XXQH-YB01-42-C地块,位于秦汉新城塬北片区汉风路以西,望夷路以南,土地面积约95.62亩,容积率1.0<FAR≦2.8、建筑面密度≤20%、绿地率≥35%,起始价28782万元,其实楼面地价1612.25元/㎡。

地籍编号XXQH-YB01-42-A商服用地,位于秦汉新城塬北片区望夷路以南,沣泾大道以北,汉凤三路以东,汉风路以西,土地面积约981.954亩,容积率≦3.0,起始价为98735万元。

根据西安恒大文化旅游城项目规划,除住宅外,共规划了33个大型游乐项目,规模是迪士尼的1.5倍,对外号称为全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级神话童话乐园。

2022年11月,西安恒大童世界被秦汉新城管委会接手,改名“梦回汉邑”,经商业策划服务招标采购,引入西安长安十二时辰的策划团队,对项目进行重新策划。

据秦汉新城官方消息,已更名为梦回汉邑的西安恒大童世界,目前策划团队已完成项目概念方案编制工作,正在进行方案深化,但建设时间和后期运营工作尚未确定。

贰6月土拍预告

5月接近尾声,前5个月西安土地市场供应30宗左右,20多宗成交的涉宅地块中,拿地房企多为央企、国企,民企仅有龙湖、长建地产等,整体供应量缩减,房企拿地热情不算高。

即将到来的6月主城区供应地块依旧不多,主要分布在雁塔区、浐灞和莲湖区。

雁塔区地块位于位于西沣二路以南、沈家桥二路以东,地块内规划有1所占地4500㎡的幼儿园,另外还包括建面约1.11万㎡的社区商业。

该地块挂牌起始价为10.58亿元,按照价高者得为原则确定竞得人。照此计算,折合地价831.02万元/亩起,楼面地价3347元/㎡。不过需要注意的是该地块是城改开发用地,因此实际土地成本、楼面地价要远远高于这个数据。

从具体位置看,该地块位于金地中央公园二期北侧,1000米范围内有雁南公园、荟聚中心、大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔二小、红星美凯龙等。

目前,该地块周边在售项目主要有:陕建雁南云境、泰发祥和悦雅境、中粮大悦未来城等,毛坯高层售价基本在2万/㎡左右。

该板块还有一个待售纯新盘龙湖君成序,预计6月入市,首开1#、8#楼,1#为2T4户中间户112㎡、把边户130㎡,8#为2T2户143㎡。

周边二手房方面,金地西沣公元挂牌均价2.2万元/㎡,金地中央公园挂牌均价2.5万元/㎡,海亮新英里均价2.1万元/㎡,融创珑府均价2.3万元/,万科高新华府均价2.2万元/㎡(诸葛找房5月29日)。

浐灞地块位于千万豪宅招商西安序旁,此前该地块的成交楼面价达到18853元/㎡,拿地时间为2021年3月。

本次挂牌地块是浐灞少有的百亩以上体量中容地块,起始亩单价为1276.81万元/亩,起始楼面价为7093.12元/㎡。

相关推荐
热点推荐
太形象了!网友把做饭过程发到网上,火了,年轻人:简直一模一样

太形象了!网友把做饭过程发到网上,火了,年轻人:简直一模一样

王大健美食日常
2024-07-20 22:27:52
美国有能力和中国打一场大战吗?俄媒:中国除了兵员其他全是劣势

美国有能力和中国打一场大战吗?俄媒:中国除了兵员其他全是劣势

深蓝航迹
2024-07-21 12:38:06
惊人消息传来!韩国竟然勇敢到提出一项极其荒谬且难以置信的诉求

惊人消息传来!韩国竟然勇敢到提出一项极其荒谬且难以置信的诉求

快乐起飞机
2024-07-21 13:43:10
一代影后离世,已确认捐赠遗体!上海专家:这个病易被误诊,早期可干预→

一代影后离世,已确认捐赠遗体!上海专家:这个病易被误诊,早期可干预→

鲁中晨报
2024-07-21 11:13:09
看起来挺结实!两名澳大利亚网球女选手花样测试奥运会纸板床

看起来挺结实!两名澳大利亚网球女选手花样测试奥运会纸板床

直播吧
2024-07-21 13:14:55
2024年广州中考放榜,各梯度线公布

2024年广州中考放榜,各梯度线公布

环球网资讯
2024-07-19 10:45:24
日本首相给当年“计划生育”的受害者鞠躬道歉,并国家赔偿

日本首相给当年“计划生育”的受害者鞠躬道歉,并国家赔偿

基本常识
2024-07-20 14:43:06
惊人的研究结论:接种COVID疫苗后预期寿命下降37%

惊人的研究结论:接种COVID疫苗后预期寿命下降37%

老佛爷Wu
2024-07-20 09:29:13
华为让美国的阳谋玩不下去了,欧菲光实现净利润4500万

华为让美国的阳谋玩不下去了,欧菲光实现净利润4500万

老孟解读
2024-07-21 02:01:37
鲍里斯·约翰逊公布了特朗普与俄罗斯克里米亚的乌克兰和平计划

鲍里斯·约翰逊公布了特朗普与俄罗斯克里米亚的乌克兰和平计划

双旗镇叨客
2024-07-21 13:08:11
李晟医生被杀害后续!凶手年老,砍人真相跟网友想的不一样,太狠

李晟医生被杀害后续!凶手年老,砍人真相跟网友想的不一样,太狠

影孖看世界
2024-07-20 23:28:13
网传广东一男子约女孩出来吃烧烤,没买单就溜了!女孩欲哭无泪…

网传广东一男子约女孩出来吃烧烤,没买单就溜了!女孩欲哭无泪…

火山诗话
2024-07-21 10:09:35
刚刚,预警升级!新台风生成,今晚或登陆我国!双台风组团出道!这天杭州气温暴跌?

刚刚,预警升级!新台风生成,今晚或登陆我国!双台风组团出道!这天杭州气温暴跌?

鲁中晨报
2024-07-21 14:01:18
易建联全家赴美!孩子换国籍,改打高尔夫,拒绝篮协,走姚明老路

易建联全家赴美!孩子换国籍,改打高尔夫,拒绝篮协,走姚明老路

体坛春秋
2024-07-20 21:10:50
陈文华,主动投案!广东今早通报

陈文华,主动投案!广东今早通报

鲁中晨报
2024-07-21 13:09:05
四川“超雄综合征”胎儿母亲决定终止妊娠,专家:“吃掉兄弟”“犯罪基因”都是误解

四川“超雄综合征”胎儿母亲决定终止妊娠,专家:“吃掉兄弟”“犯罪基因”都是误解

上游新闻
2024-07-21 15:00:16
炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

古今历史记
2024-07-20 17:47:01
马军权,在山东履新

马军权,在山东履新

鲁中晨报
2024-07-21 16:13:04
特朗普高兴早了!一觉醒来,美大选重磅反转,下任总统另有其人?

特朗普高兴早了!一觉醒来,美大选重磅反转,下任总统另有其人?

叮当当科技
2024-07-21 12:25:07
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

议纪史
2024-07-19 18:50:02
2024-07-21 18:14:44

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

财经要闻

中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

亲子
房产
健康
教育
时尚

亲子要闻

爸爸给女儿量腰围,小宝贝竟然知道什么是收腹?果然女生天生就爱美!

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

人类为何至今无法攻克渐冻症?

教育要闻

高考完的暑假,总会有一群孩子真正的长大! #三根葱男团

女人到了夏天裙子可以多穿点,比裤子更优雅,显瘦得体又温柔

无障碍浏览 进入关怀版