5月第一拍，天地源高新底价摘地，楼面价8368元/㎡！

5月过半，西安市场迎来第一场土拍。

刚刚，高新区69.268亩住宅用地成交，高地块为限房价、限地价。

最终总价以108200万元由西安天地源锦程房地产开发有限公司摘得。

壹 

宗地GX3-16-25位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。

地块基础信息见下图：

该宗地以“限房价、限地价”的方式出让；按起始价计算，地块楼面地价约为8368元/㎡，按照最高限价计算，该宗地的楼面地价约为9615元/㎡，在万元以下。

具体成交信息如下：

起始总价：108200万元

最高限价：124321万元

成交总价：108200万元

成交楼面价：8368元/㎡

竞得房企：西安天地源锦程房地产开发有限公司

该地块北侧近在建的地铁15号线，还有高新云巴（即将开通）线路及规划地铁线路等；教育方面除了高新第四高级中学，还规划有两所学校（具体以实际落地为准）。

另根据约定，该地块配套的1200平方米社区服务站、1450平方米文化活动站、270平方米社区卫生服务站、1500平方米老年人日间照料中心、303平方米社区配套用房（社区党群服务中心）建成后无偿移交给高新区社会事业服务局，由高新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。

贰 

据悉GX3-16-25地块东侧还有待出让的GX3-17-33地块，都是西安高新区2024年度首次拟出让的地块之一。

GX3-17-33地块位于丝路科学城经三十四路以东，住宅用地，宗地面积139.82亩，容积率<2.8。

地块北距在建地铁15号线(一期)府君庙村站1公里,距离经三十八路站1.2公里，东侧200米为规划地铁12号线，交通较为便捷。

地块1公里范围内规划有2所学校，教育配套正加速完善。

目前地块周边主要以物流、制造产业为主，分布有法士特、比亚迪、中南高科西安高新产业制造中心、中交科技城、特变电工西安产业园、翌飞产业园、增材制造国家研究院等，产业人口加速聚集。

其中，丝路科学城高新CID板块拟出让地块中，除了GX3-16-25地块和GX3-17-33地块，还有GX3-42-26-1宗地和GX3-42-72-3宗地。

GX3-42-26-1位于未来之瞳瞳心板块西侧，周边配套十分完善，距离未来之瞳大剧院约500米，中央公园和地铁12号线（规划中）地块南侧，周边的几宗地块基本都是溢价、触顶摇号。

GX3-42-72-3宗地是目前高新CID“瞳南”核心区为数不多的住宅用地，有地铁、永安渠商旅文化街区、靠近瞳心等优势。

附：