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二环边地铁旁准现房,均价1.55万/㎡,交房即交证!

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想买房但不想离主城区太远!还要有地铁、学校、商业,生活便利……价格也不能太高,最好是品牌房企,物业也不能差,还不要限购!

这些要求有一个项目可以满足,那就是位于二环边的浐灞旭辉国宸府项目。

二环边地铁旁准现房,均价1.55万㎡,交房即交证!

浐灞旭辉国宸府售楼部实拍图

地铁8号线在建,2023年学区划分政策为浐灞一小和西大附中浐灞学校,挨着二环但不限购,均价约1.55万/㎡。

此外,项目虽然是毛坯交付,但交付是还会带有:日立中央空调、霍尼韦尔新风、入户钢木门、指纹锁、全屋水电改造。

项目具体情况如何?目前在售房源如何?一起来看看。

壹 国企+500强房企 强强联手

现在大家买房,除了价格、配套,最为关注的就是开发商,靠谱的开发商意味着品质和交付的保障。

浐灞旭辉国宸府项目由国企浐灞集团与旭辉建管强强联合打造,开发商是西安浐灞发展集团有限公司,由旭辉建管做代建。

整个国宸府项目共180亩,分三期开发,一期、二期旭辉国宸府,是旭辉集团直投开发的,目前一期已于2023年5月交付,二期预计今年十月左右交付,目前在售的是三期,就是今天要给大家具体介绍的浐灞旭辉国宸府。

二环边地铁旁准现房,均价1.55万㎡,交房即交证!

一期小区入口实拍图

西安浐灞发展集团有限公司(简称:浐灞集团)成立于2004年11月28日,是浐灞生态区管委会直属的国有企业,注册资本108亿元,是从事区域开发、建设、经营的综合城市运营商,西安领事馆区、浐灞国家湿地公园、浐灞商务中心、浐灞第一中学、揽月桥等区域内诸多配套均由浐灞集团投资打造。

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浐灞集团简介

国企浐灞集团,叠加旭辉建管的操盘经验,为项目倾注“保建设、保交付、保品质、保兑现”的四重保障。

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项目实景图

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项目实景图

贰 地铁+名校

浐灞旭辉国宸府具体位置在浐灞一路与北辰东路交汇处西北角,占地44亩,规划建设有高层、小高层、洋房,目前在售产品主要是建筑面积约123㎡、约140㎡2梯2户超高层,约167㎡2梯2户小高层、约183㎡1梯2户洋房。

物业:旭辉永升服务(2.2元/㎡/月)

交通出行——

距离项目最近的是在建的地铁8号线北辰东路站,预计今年底通车运行,周围还有浐灞5号线、160路、浐灞2号线等公交,整体来说还是比较便利的。

二环边地铁旁准现房,均价1.55万㎡,交房即交证!

教育配套——

最近的小学为西安市浐灞一小(创新分校)及浐灞第一小学,周边中学有西大附中浐灞中学、浐灞第二中学。

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浐灞一小创新小学实拍图

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西大附中浐灞中学实拍图

该项目行政属于未央区,管理是浐灞生态区,因此学区划分跟着浐灞生态区划分走,据2023年浐灞生态区学区划分政策,项目一期小学为浐灞一小创新小学,初中为西大附中浐灞中学。

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商业方面,紧邻项目的有麦德龙和迪卡侬,三公里范围内,商业还有四海唐人街、万达广场;日常生活消费方面,周围如荣德棕榈阳光、龙湖源著、浐灞1号等等小区均已交房,小区自带商业完全可以满足方圆2公里范围内群众的日常生活。

二环边地铁旁准现房,均价1.55万㎡,交房即交证!

除此之外,南侧与浐灞1号的永坤生活广场隔路相望,商超内部超市、影院,餐饮、百货等一应俱全,业主的日常生活采买步行可达。

叁 准现房+交房即交证

对于购房者担心的交付和拿证问题,浐灞旭辉国宸府也给你完美的答案,项目目前为准现房,预计2025年4月交房,且交房即交证;同时项目还有“透明工厂”,可定期预约参观项目工地实际情况。

浐灞旭辉国宸府项目目前主推1#,房源面积约123、140㎡,均价约1.55万/㎡。123㎡户型为中间户,140㎡户型为边户,户型方正。

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项目五证及不利因素展示墙

浐灞旭辉国宸府项目周边二手房均价基本在1.7-3万/㎡,主要有浐灞一号(挂牌均价约1.7万/㎡)、荣德棕榈阳光(挂牌均价约1.8万/㎡)、保利心语花园(挂牌均价约2.1万/㎡)、万科金域蓝湾(挂牌均价约2万/㎡)、万科金域东郡(挂牌均价约1.9万/㎡)、天朗蔚蓝东庭(挂牌均价约1.9万/㎡)。

肆 置业建议

项目紧邻二环,适合想要在主城区生活的购房者,且不限购

交通便利,不论是地铁还是公交,都很便利,周边配套比较成熟,教育方面,也是区域内比较好的

项目交房即交证,方便后续入市交易

价格方面,超高层均价约1.55万/㎡,对比周边二手房挂牌价,有约2000起的倒挂。

劣势:项目为2012年拿地,介意的话慎重考虑

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