陕西省
4月19日，高新CID未来之瞳南侧一宗约60.777亩住宅用地底价成交，由高科地产摘得，楼面价约11271元/㎡。
图源：西太路公众号
壹 高新CID再添万元地
成交地块位于高新区中央创新区（CID）经三十四路以东，经三十二路以西，规划四十一路以北，纬三十六路以南，规划净用地面积约60.777亩，容积率2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼面价11271元/㎡。
成交信息如下：
挂牌起始价：10.96亿
成交价：10.96亿
楼面价：11271元/㎡
竞得房企：西安丰钜房地产开发有限责任公司（高科地产）
目前高科地产在售、待售项目30个，主要布局在西安“西南-东北”两大板块。
目前，西南板块项目主要有：高新天谷雅舍、高科·枫林九里境阅里&檀阅里&锦阅里&轩阅里、紫薇时光云境、紫薇未来广场、紫薇云上、高科紫薇嘉境、紫薇云峰里、紫薇时光云邸、紫薇生态城、南山雲庐、紫薇睿纳时代、紫薇西棠、紫薇CID中央首府。
值得一提的是，该地块是高新CID板块取消限价后的首宗万元地。
贰 区域在售新房约2.4-2.9万/㎡
作为西安楼市热点板块，交通方面后期有地铁12号线，周边也有不少规划学校用地。碧桂园、中海、招商蛇口、龙湖、中铁建、越秀等品牌房企在周边均有溢价拿地，在售项目均价2.4-2.7万元/㎡。
地块南侧的龙湖青云阙昱府最新备案均价约2.6万/㎡；东侧招商雲蘭备案均价约2.7万/㎡，目前在售小高层、洋房，建面约115-172㎡。
纯新盘招商天青云麓在该地块东侧，规划为第四代住宅，起步面积约143㎡，纯改善社区，2023年11月，招商以1.46%溢价率竞得，折合楼面地价11349元/㎡。
北侧还有中海纯新盘中海未来之境，面积约133-235㎡+，中海地产以14.75亿元，溢价1.37%竞得、楼面价约为11731.9元/㎡。
本文来源：网易房产西安
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王乙淇_xian240313
