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高科地产CID瞳南底价拿地,楼面价约11271元/㎡!

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4月19日,高新CID未来之瞳南侧一宗约60.777亩住宅用地底价成交,由高科地产摘得,楼面价约11271元/㎡。

图源:西太路公众号

壹 高新CID再添万元地

成交地块位于高新区中央创新区(CID)经三十四路以东,经三十二路以西,规划四十一路以北,纬三十六路以南,规划净用地面积约60.777亩,容积率2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,起拍楼面价11271元/㎡。

成交信息如下:

挂牌起始价:10.96亿

成交价:10.96亿

楼面价:11271元/㎡

竞得房企:西安丰钜房地产开发有限责任公司(高科地产)

目前高科地产在售、待售项目30个,主要布局在西安“西南-东北”两大板块。

目前,西南板块项目主要有:高新天谷雅舍、高科·枫林九里境阅里&檀阅里&锦阅里&轩阅里、紫薇时光云境、紫薇未来广场、紫薇云上、高科紫薇嘉境、紫薇云峰里、紫薇时光云邸、紫薇生态城、南山雲庐、紫薇睿纳时代、紫薇西棠、紫薇CID中央首府。

值得一提的是,该地块是高新CID板块取消限价后的首宗万元地。

贰 区域在售新房约2.4-2.9万/㎡

作为西安楼市热点板块,交通方面后期有地铁12号线,周边也有不少规划学校用地。碧桂园、中海、招商蛇口、龙湖、中铁建、越秀等品牌房企在周边均有溢价拿地,在售项目均价2.4-2.7万元/㎡。

地块南侧的龙湖青云阙昱府最新备案均价约2.6万/㎡;东侧招商雲蘭备案均价约2.7万/㎡,目前在售小高层、洋房,建面约115-172㎡。

纯新盘招商天青云麓在该地块东侧,规划为第四代住宅,起步面积约143㎡,纯改善社区,2023年11月,招商以1.46%溢价率竞得,折合楼面地价11349元/㎡。

北侧还有中海纯新盘中海未来之境,面积约133-235㎡+,中海地产以14.75亿元,溢价1.37%竞得、楼面价约为11731.9元/㎡。

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