网易首页 > 新闻中心 > 正文

房贷还要降!超40城已跟进,西安……

0
分享至

重磅信号!房贷利率还要降!

日前,中国央行、国家外汇管理局相关负责人18日在北京出席国新办新闻发布会,发布会上提到:前期出台的一系列货币政策措施正在逐步发挥作用,国民经济持续回升、开局良好。未来货币政策还有空间!

壹4月超40城取消房贷下限

据了解,进入2024年之后,首套房贷下降的城市越来越多。

据贝壳研究院数据,3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均与上月持平,较2023年同期分别回落43个基点和75个基点。

分能级来看,3月一线城市首二套平均房贷利率分别为3.88%、4.29%,二线城市首二套利率分别为3.61%、4.17%,三四线城市首二套利率则分别可以达到3.57%、4.15%。

而据不完全统计,截至目前,全国已经有超过40个城市阶段性取消首套房贷利率下限。

4月5日,江西发布消息显示,南昌、赣州、九江、新余等地发布公告,阶段性取消房贷利率下限,4月1日起执行。

4月3日,福建福州宣布即将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

4月1日,广东潮州、汕尾阶段性取消首套房贷利率下限。此外,广东的中山、珠海、东莞、佛山等总计15个城市也已经取消首套房贷利率下限。

4月1日起,山东青岛、烟台等地也官宣将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

此外,湖南岳阳、常德、湘潭等3地也官宣4月1日起阶段性取消首套房利率下限;安徽安庆、辽宁沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳、甘肃兰州、平凉、白银……等城市都官宣取消房贷利率下限。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为:从当前政策“宽松为主”以及“促需求”的定调上来看,未来房贷利率总体或仍有下行空间。

那么西安目前房贷利率是多少?是否还有下调的可能呢?

# 幸运星期五 #

四月粉丝福利第二弹来了!!

欢乐星期五,快乐藏不住!西安严选好房为粉丝们准备了一份【惊喜福利红包】

4月23日上午10点开奖,欢迎大家参与~

抽奖链接在这里>>>点我参与抽奖!!点我参与抽奖!!点我参与抽奖!!

贰 西安房贷是否还有下调空间

西安目前执行房贷利率为:首套3.75%(LPR-20bps),二套4.15%(LPR+20bps)。

西安目前的房贷利率已经是历史低点,而目前房贷利率继续下调的城市,基本是因为其新房价格环比、同比连降三个月,根据2022年末,央行、原银保监会宣布建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制——

各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估,其中价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

举个例子,目前5年期以上LPR为3.95%,按照此前最低减20个基点,首套房贷利率可以达到3.75%。不少城市放宽房贷利率下限,最高可以减去50个基点,那么首套房贷利率低至3.45%。如今又有多个城市直接将下限取消,这意味着未来房贷利率下调的空间更大了。

目前西安房贷利率是近几年来的历史低点,而现阶段房贷政策已经非常宽松,有房贷款还清再买,依然可以按照首套房贷款政策;即使在外地有房有贷,也不影响其在西安买房,只要你在西安无房,买房依然享受首套房贷款政策。

另据国家统计局发布的数据,2024年1-3月份,全国房地产开发投资22082亿元,同比下降9.5%;其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。

楼市回暖未达预期,二季度政策放宽大势所趋!从目前各城的动作来看,“以旧换新”、公积金贷款松绑等新政频出。

从房价变动数据来看,西安新建商品住宅销售价格环比和同比连续多月均上涨,尚不符合阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限的条件,后续如何我们将持续关注!

你认为西安房贷利率是否还有下调空间?欢迎留言交流!

相关推荐
热点推荐
特朗普与泽连斯基通话后,瞧普京回应的!

特朗普与泽连斯基通话后,瞧普京回应的!

新民周刊
2024-07-21 09:08:46
91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

小金鱼的眼泪
2024-07-17 21:21:53
汪小菲夫妇欧洲度假被偶遇,Mandy晒泳池照秀身材,夫妻合体超甜

汪小菲夫妇欧洲度假被偶遇,Mandy晒泳池照秀身材,夫妻合体超甜

扒虾侃娱
2024-07-20 21:02:38
中国不能没有墨脱县,三分之二被印度侵占,解放军在此孤守60多年

中国不能没有墨脱县,三分之二被印度侵占,解放军在此孤守60多年

牛牛叨史
2024-07-19 23:30:31
血糖与出汗有关?医生直言:高血糖患者,夏天这几事千万不要做!

血糖与出汗有关?医生直言:高血糖患者,夏天这几事千万不要做!

阿握聊事
2024-07-20 16:07:40
汪小菲终于爷们了:抚养费我可以给,但是你大S必须来北京领!

汪小菲终于爷们了:抚养费我可以给,但是你大S必须来北京领!

娱乐八卦木木子
2024-07-20 21:20:35
一觉醒来,中印邻国政局变天!莫迪“辛苦”彻底白费,事情不简单

一觉醒来,中印邻国政局变天!莫迪“辛苦”彻底白费,事情不简单

兰妮搞笑分享
2024-07-21 12:29:55
索尼宣布8月涨价10%

索尼宣布8月涨价10%

WitDisplay
2024-07-19 16:48:06
过去100年,美国搞垮了4个世界老二,第5个或将反手干掉美国!

过去100年,美国搞垮了4个世界老二,第5个或将反手干掉美国!

苏大强专栏
2024-07-20 13:22:14
印度能超越中国吗?事实上,印度最少在四个方面超越了中国

印度能超越中国吗?事实上,印度最少在四个方面超越了中国

全民历史观
2024-07-20 15:57:13
声东击西!欧洲杯冠军中场或空降梦剧场,曼联欲5000万报价KO尤文

声东击西!欧洲杯冠军中场或空降梦剧场,曼联欲5000万报价KO尤文

易说体坛
2024-07-21 18:01:36
闹大了!交警查酒驾遇到纪委的人!直言:纪委咋了,我查的就是你

闹大了!交警查酒驾遇到纪委的人!直言:纪委咋了,我查的就是你

飞哥AI矩阵
2024-04-18 16:08:21
彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

彭加木神秘失踪是场国际“大骗局”?749局高人揭秘事件后的真相

真实异闻
2024-03-05 21:34:40
巴黎训练,王楚钦被训,孙颖莎比心,马龙就餐迷路,陈梦太惊喜

巴黎训练,王楚钦被训,孙颖莎比心,马龙就餐迷路,陈梦太惊喜

东球弟
2024-07-21 15:07:18
从部分迹象看,我国可能已经为台湾回归做好了准备!

从部分迹象看,我国可能已经为台湾回归做好了准备!

赖岳谦官方
2024-07-21 09:05:52
曝汽车博主公开怼小米雷军:邀请我去发布会不报销打车费,有种不被尊重的感觉!

曝汽车博主公开怼小米雷军:邀请我去发布会不报销打车费,有种不被尊重的感觉!

可达鸭面面观
2024-07-18 21:05:07
公安部有3个内设机构的局长一职由副部长兼,即特勤、法制和一局

公安部有3个内设机构的局长一职由副部长兼,即特勤、法制和一局

小圣杂谈原创
2024-07-21 14:54:38
后悔吗?暴涨到1627亿!富士康转投越南,带动当地就业!风评反转

后悔吗?暴涨到1627亿!富士康转投越南,带动当地就业!风评反转

蒋飞Talk
2024-07-10 21:34:51
南苏丹打美国仅输1分 中国男篮对阵南苏丹半场落后4分&最终输20分

南苏丹打美国仅输1分 中国男篮对阵南苏丹半场落后4分&最终输20分

直播吧
2024-07-21 15:12:17
一人单挑36名壮汉,17岁就染上艾滋,“国民闺女”的豪放情史

一人单挑36名壮汉,17岁就染上艾滋,“国民闺女”的豪放情史

娱乐白名单
2024-07-21 17:40:24
2024-07-21 18:16:49

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

头条要闻

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历:被村民用绳子拽起

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

财经要闻

中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

本地
亲子
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

亲子要闻

爸爸给女儿量腰围,小宝贝竟然知道什么是收腹?果然女生天生就爱美!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

以色列证实空袭也门荷台达

无障碍浏览 进入关怀版