官方会议重磅定调，救市大招或已在路上！

3月22日，国务院常务会议中涉及房地产维度给出非常重磅的信号。

随后多家主流媒体发文，房地产放在非常重要的地位，

也预示着近期房地产的被关注度之高！

壹 国家再次力挺房地产

3月22日的国常会，共有三个议题：

①、研究统筹融资信用服务平台建设提升中小微企业融资便利水平的举措；

②、听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报；

③、审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定（草案）》。

但看报道，各家媒体不约而同将房地产放在了标题中，传递出重要政策信号：

①、关于房地产的定位，会议再次强调：

房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

②、要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

要进一步优化房地产政策意味着楼市政策有望进一步松绑；进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，也就是说不仅是落地，还要见效，对于房企来说是大利好，面临经营困境的房企可以松一口气了。

③、要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

这就意味着接下来楼市主要分为两个市场，一是商品房市场，二是保障房市场，两个市场平行而不交叉，保障房实行封闭式管理，避免套利。

贰 针对购房者的大招要来了

此次国常会大篇幅提及房地产的内容，是非常罕见的，不但说明房地产的重要性再次提升，也意味着二季度楼市政策会进一步宽松。

目前较为严厉的限购限贷限售限价政策主要集中在一线城市，西安在去年取消了部分区域的限购政策（二环外不限购），但是在限售、限贷方面没有太大变化。

根据本次国常会的会议精神，预计后续还会继续优化限购政策，虽然不会一下全面放开，但会落地一区一策、精准施策，而二线城市有望全面取消限制性政策，包括限购限贷限价等，首付比例、房贷利率、交易税费等的降低政策依然有空间。

因此“小阳春”的成绩单很重要。

如果“小阳春”表现可以，那么应该会有一段政策平淡期，毕竟年前政策出的非常密集而且幅度也不小；如果“小阳春”表现不好，那么政策可能就要进一步上强度。

具体到西安，限购可能不会有太大变化，但是限购政策或会有所放松；

其次在首付和利率上，可能会针对房贷利率定向优惠，类似于2008年的时候那样，对房利率打折，比如首套打七折，二套打八五折。

从过去这么多年的经验来看，不管是买房还是卖房，跟着政策走，总不会错。

市场完全反转肯定是还需要时间，但今年也是低位买房的好时机。毕竟政策扶持楼市反弹的方向是非常坚定的。

那么，你会在今年选择买房吗？