陕西省
3月西安土拍市场迎来一波小高潮，供应、成交明显增加。
刚刚（3月22日），高新软件新城2宗住宅用地成交，分别由中海和保利溢价竞得。
壹
地籍编号GX3-24-9地块，位于高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西，参与竞拍的房企有中海、招商、保利、中铁建、中铁置业、厦门建发。
成交信息如下
成交总价：12.82亿
溢价率：14.26%
楼面价：约13818.26元/㎡
竞得房企：保利地产
地块基本信息如下：
净用地面积：37110.3平方米（55.665亩）
地上总建筑面积（平方米）
土地用途：住宅
出让年限：70年
起始价：112200万元
容积率：2.5
绿地率：不小于35%
宗地位于高新区丝路软件城区域，东南侧已建成高新区第十六小学、高新区第十初级中学，周边1公里内有西安人才公园，科技六路、化龙三路建成通车，临近有轨电车会议中心站。周边在售新房主要有：绿城海棠三章、天地源高新宸樾、金泰和樾等。
本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。
贰
地籍编号GX3-35-33宗地，位于高新区丝路软件城天谷三路以南、云水三路以西，参与竞拍的房企有中海、招商、保利、中铁建、绿城、龙湖、厦门建发。
成交信息如下
成交总价：6.32亿元
溢价率：12.46%
楼面价：约14064.89元/㎡
竞得房企：中海地产
地块基本信息如下：
净用地面积：17973.9平方米（26.961亩）
地上总建筑面积（平方米）
土地用途：住宅
出让年限：70年
起始价：56200万元
容积率：2.5
绿地率：不小于35%
宗地位于高新区丝路软件城区域，北侧已建成高新区第十九小学、高新区第四初级中学，云水三路、天谷三路建成通车，临近高新云轨天谷四路站；周边目前在售新房项目有高科云天和高新天谷雅舍。
宗地竞得人须按西安市居住区公建配套设施 建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。将宗地规划条件 中配套的300平方米养老服务用房、135平方米社区党群服务中心、600平方米社区服务站建成后无偿移交给高新区社会事业服务局，由高新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。
本文来源：网易房产西安
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杨璐_xa20240116
