中铁建8.35亿浐灞国际港再拿地，十五盘布局深耕大西安！

3月19日，浐灞国际港一宗69.005亩住宅用地，由中铁房地产集团华中有限公司以总价款83520万元摘得。

该地块是继港务区奥体板块、秦汉大道以北片区地块成交后，政经板块成交地块；也是继中国铁建西派麟悦、中国铁建西派璟悦后，中铁建港务区第三子。

壹 中铁建港务区第三子落定

该地块位于和畅路以东、港兴路以北，净用地面积69.005亩，用途为住宅，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。宗地配套建设幼儿园（ 2200平方米），老年人日间照料中心（200平方米）。

成交信息：

成交土地总价：83520万

土地单价：1210万元/亩

楼面价：7262元/㎡

竞得房企：中铁房地产集团华中有限公司

该宗地是继中国铁建西派璟悦后，中铁建在港务区政经板块又一项目。

宗地一路之隔是华南城购物中心及新寺遗址公园，西侧有地铁3号线国际港务区站，可以与地铁14号线换乘；北侧有教育用地（规划），宗地内配套2200平方米幼儿园无偿移交给西安浐灞国际港教育局。

周边在售新房项目有中国铁建西派璟悦、陆港海心湾、西港澜庭等项目，均价基本在1.5-2万/㎡，产品涵盖高层、小高、洋房、叠拼。

中国铁建西派璟悦

项目位于港务区港丰路与和畅路交汇处东北角，距离港务区管委会仅约1.3km，属于奥体板块与政经板块的交汇区域。

距离地铁14号线“新寺”站约580m，距离地铁3号线及14号线“双寨”站约1.3km，东侧一路之隔为陕师大陆港小学以及国际港务第三幼儿园，西侧约1.4km即为正在建设的港务区大型商业——华润万象城市综合体，2.5km范围内还有热雪奇迹和西安奥体中央公园。

项目总占地约82亩，绿化率约35%，容积率约2.5，总户数仅约856户，建面约143㎡、169㎡、195㎡，均为2梯2户第四代住宅，均价约1.85万/㎡。

贰 中铁建多个西派系纯新盘待入市

中国铁建地产目前在西安布局13个“西派系”项目。

港务区——西派璟悦、西派麟悦

大明宫板块——西派国际、西派中心、西派天麓、西派天著、西派天峰、西派城

高新CID——西派玺悦，同时在高新CID板块，中国铁建和越秀合作开发了越秀铁建西派天悦

高新丝路软件城——西派国樾、西派樘樾

沣西新城——西派时代、西派宸樾

其中，大明宫板块西派天著项目和西派天峰中心项目是中铁房地产集团华中有限公司，在2024年2月26日拿地，成交土地总价211000万，成交土地单价1454元/亩，楼面价7327元/㎡。

西派天麓则是中铁房地产集团华中有限公司，在2024年1月11日以70800万元摘得，成交地价为1384万元/亩、成交楼面价7466元/㎡。

今日中铁建新拿地块，后期是否会继续采用“西派”系产品，值得期待！