陕西省
刚刚，国家统计局发布了2024年2月70城房价变动情况。
2月各线城市房价几乎全面下滑，新房方面，70城中保持上涨的城市仅有8个，3城持平，其余59城均出现下滑。二手房形势更为严峻，70个城市中，房价上涨城市仅2个，分别是昆明和无锡。
数据显示：2月西安新房价格继续保持上涨，环比1月涨0.3%，涨幅仅次于天津、无锡、北海。
值得注意的是，截至2月，西安新房价格已经连续上涨12个月，同比涨幅以4.8%位居全国第一，环比且涨幅全国第二！
分面积段来看，2月份，西安二手房90㎡以下房源价格环比上涨0.3%；90-144㎡房源价格环比上涨0.2%；144㎡以上房源价格环比上涨0.6%，大面积户型价格有微涨。
成交面积段的走势方面，根据克而瑞数据显示，2月西安楼市受刚需、刚改项目入市成交影响，市场销售套均面积约133.5㎡，较1月减少约1.4㎡；成交主力面积段100-120㎡，占比环比增加25%；120-140㎡面积段成交占比16%，虽环比下降6个百分点，但仍为成交主力。
值得注意的是，成交结构上，整个1-2月西安受一些老盘影响，刚需产品供应占比增大，成交面积段主要集中在120㎡以下，其中100-110㎡产品占绝对主力，市场成交以刚需为主。
二手房方面，根据70城房价数据，2023年5月至今，西安只有去年10月短暂持平，其余9个月西安二手房价格均呈下跌之势，2月均价环比下跌0.4%。
从各面积段看，90㎡以下房源价格持平；90-144㎡房源价格环比下跌0.8%；144㎡以上房源价格环比下跌0.1%，价格跌幅最明显的面积段90-144㎡房源。
价格下跌，2月西安二手房的网签量也断崖式下跌，根据住建局发布的数据，2月西安全市存量房（二手房）网签备案面积43万平方米；其中，住宅网签备案3930套，面积39.35万平方米。
本文来源：网易房产西安
责任编辑：
杨璐_xa20240116
