网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市最新定调来了!传递未来走向!

0
分享至

历年两会,房地产都是热议话题之一。

在最新的政府工作报告中,涉及房地产的内容,300余字,为2024年楼市定下清晰的目标方向。

壹 官方定调,3大信号来了

与往年相比,今年总理的政府工作报告对房地产的描述发生了翻天覆地的变化。

一、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给。

——保障性住房建设和供给将成为未来重要发展方向

二、完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

——“多样化”且强调了完善商品房相关基础性制度”,预示着楼市巨变即将到来。

三、优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展。

——民营房企的融资终于迎来了希望,债务问题将得到有效化解

此外,稳步实施城市更新行动,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

业内分析人士表示,“防风险、促稳定”仍是今年楼市政策的底线目标,一系列化解风险的政策也将继续施行。

在此基础上,针对房地产市场正在发生的新变化,相关政策也将陆续推出,如构建房地产发展新模式、完善基础性制度、推进“三大工程”等。

于开发商而言,从“三道红线”变成“三支箭”,2023年末“三个不低于”,再到2024年初的“房地产融资协调机制”,利好信号频出,一些困难房企和项目迎来“及时雨”。

据不完全统计,自今年1月5日房地产融资协调机制着手建立至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,密集推动房地产项目融资“白名单”落地,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

于买房人而言,“四限”调控政策逐步放开,购房门槛和成本不断降低,2024年在信贷、财税等方面还有松绑空间,加大支持居民购房的力度,有专业人士预测,今年还会有1-2次的降息。

除此之外,还有一个重磅信号!未来中国房地产将进入“保障房+商品房”的双轨制模式。

一方面加大保障性住房建设和供给,让大家有房住;另一方面推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求。

贰2024年西安楼市还有利好要来?

官方定调,预计2024年各地将最大限度发挥调控自主性,因城施策、因需施策!西安接下来会有哪些政策和利好消息值得期待?

一、保障房建设加快

3月1日,住房城乡建设部召开全国保障性住房建设工作现场会在西安召开,会议指出,加大保障性住房建设和供给,完善“保障+市场”的住房供应体系,满足工薪收入群体刚性住房需求。

会议要求,尽快出台规划建设保障性住房的实施办法和相关配套政策。加快谋划第二批及后续项目,第二批项目要按规定抓紧上报,并做好后续项目谋划和储备。

二、加大城中村改造力度和保交楼

2023年底,央行重启PSL,至今已净投放5000亿元,如此大手笔的支持“三大工程”建设,可见力度之大。

西安作为全国首批推进城改特大城市之一,去年12月,西安便已开始对城镇开发边界范围内城中村开展调查摸底,确定全市城镇开发边界内445个城中村范围和位置。

1月30日,城中村改造专项借款已成功落地,高新区、浐灞生态区2大城改项目共获得5亿元资金支持。

持续做好“保交楼、稳民生”工作,全力推动存量延期交付项目保质保量完成交付。

三、房贷利率有望进一步降低

关于货币政策方面,报告中提到:稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。保持流动性合理充裕,社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。

要促进社会综合融资成本稳中有降。畅通货币政策传导机制,避免资金沉淀空转。

这意味着,2024年降准降息还会继续发生,利率下行的方向没有变。

2月20日,央行发布超预期的大幅度降息,五年期LPR直接降低25个基点,成为近十年来降息最猛的一次。

但这还不是今年LPR的底部,在经济增长、降低社会综合融资成本等多方面影响下,未来预计还有下行的空间。

2023年以来,西安购房门槛和成本持续下调!目前首套房首付最低2成,房贷利率低至3.75%,楼盘打折优惠,购房环境友好。

写在最后:

今年开年以来,重磅新政不断,从国家层面以及城市层面,都在不断放宽限制政策,刺激市场回暖。

作为购房者需要注意根据自己的经济实力和购房需求综合考虑,避免因盲目跟风而造成不必要的损失;密切关注政策动向和市场走势,政策的出台和调整将直接影响房地产市场的发展;房价波动实在正常现象,因此购房者需要做好风险控制,合理规划自己的财务安排。

如果买新房,这两个月会有不少新选择,首开价格也有优惠;如果买二手,多留意热门小区的降价房源,该砍价还是要砍价。

相关推荐
热点推荐
某音网红“璇子baby”被认出疑是出现在探花203期

某音网红“璇子baby”被认出疑是出现在探花203期

挪威森林
2024-06-16 07:25:21
意大利总理梅洛尼:我们有必要尽一切努力满足普京的期望

意大利总理梅洛尼:我们有必要尽一切努力满足普京的期望

西楼饮月
2024-06-17 17:48:55
乌克兰人群情激愤,支持泽连斯基连任干俄!

乌克兰人群情激愤,支持泽连斯基连任干俄!

凡事一定有办法13119
2024-06-18 13:48:45
向佐为2岁儿子庆生,郭碧婷已带儿女回台湾,郭爸爸出镜老了好多

向佐为2岁儿子庆生,郭碧婷已带儿女回台湾,郭爸爸出镜老了好多

娱絮
2024-06-18 19:45:05
把假睫毛卸了,口红擦了,胸勒平了,才算不糊弄观众的女扮男装!

把假睫毛卸了,口红擦了,胸勒平了,才算不糊弄观众的女扮男装!

娱乐圈笔娱君
2024-06-18 17:57:44
黄一鸣“杀疯了”!直播间卖大葱养孩子,王思聪被整得完全没脾气

黄一鸣“杀疯了”!直播间卖大葱养孩子,王思聪被整得完全没脾气

萌神木木
2024-06-18 21:18:32
冯提莫直播时又走光,已经是半个月里第三次,真的是不小心的吗?

冯提莫直播时又走光,已经是半个月里第三次,真的是不小心的吗?

新游戏大妹子
2024-06-18 12:41:34
中国人狂买100英寸电视的背后:价格竞争激烈 已杀到7999元

中国人狂买100英寸电视的背后:价格竞争激烈 已杀到7999元

快科技
2024-06-17 08:29:56
历史会记住这一天

历史会记住这一天

西楼饮月
2024-06-16 20:49:06
“最牛中专生”究竟能不能考浙大?江苏省教育部门:成绩够,考清华北大都可以

“最牛中专生”究竟能不能考浙大?江苏省教育部门:成绩够,考清华北大都可以

华夏时报
2024-06-18 18:44:34
张成泽处决前8天细节曝光:仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩求保命

张成泽处决前8天细节曝光:仅2名情妇陪伴,每天上书金正恩求保命

纸鸢奇谭
2023-12-13 23:05:17
德国促成中欧达成协议!“降低”中国汽车关税

德国促成中欧达成协议!“降低”中国汽车关税

爱卡汽车
2024-06-18 08:43:08
中国海警登临检查菲船艇,没收枪支,拘捕四人,有人失去了手指…

中国海警登临检查菲船艇,没收枪支,拘捕四人,有人失去了手指…

侦姐有料
2024-06-18 14:19:17
张常宁任队长!女排12人出征总决赛,二传竞争激烈,王云蕗谢幕战

张常宁任队长!女排12人出征总决赛,二传竞争激烈,王云蕗谢幕战

骑马寺的少年
2024-06-18 15:55:50
嫩哨毁中超焦点战!判海港争议球有效,向梅州掏4黄2红遭指鼻怒骂

嫩哨毁中超焦点战!判海港争议球有效,向梅州掏4黄2红遭指鼻怒骂

我爱英超
2024-06-18 21:47:24
吃相难看!印度塔塔强行收购vivo51%股权,印媒:遵守我们的规矩

吃相难看!印度塔塔强行收购vivo51%股权,印媒:遵守我们的规矩

户外钓鱼哥阿旱
2024-06-18 17:13:08
浙江外援赛后被球迷投喂杨梅,品尝后夸赞有加还贡献了表情包

浙江外援赛后被球迷投喂杨梅,品尝后夸赞有加还贡献了表情包

直播吧
2024-06-18 19:52:45
一进一出总价2.5亿!皇马变阵!清洗太子,解决内讧,姆巴佩满意

一进一出总价2.5亿!皇马变阵!清洗太子,解决内讧,姆巴佩满意

阿泰希特
2024-06-18 15:39:00
安徽宿州公示:拟录用一名斯坦福大学博士为所辖县乡镇公务员

安徽宿州公示:拟录用一名斯坦福大学博士为所辖县乡镇公务员

澎湃新闻
2024-06-17 17:46:44
骇人,超级学区房,跌得还剩个零头 ​​​

骇人,超级学区房,跌得还剩个零头 ​​​

贩财局
2024-06-18 18:04:17
2024-06-18 23:52:49

头条要闻

媒体:回暖的中澳关系就是一面镜子 照出欧盟的愚蠢

头条要闻

媒体:回暖的中澳关系就是一面镜子 照出欧盟的愚蠢

财经要闻

官方:税务部门没有倒查30年的安排

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

第一批小米车主,已经开始卖车了

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

手机
教育
时尚
本地
军事航空

手机要闻

iOS17.6:Beta1版本已推送!果粉:直接升iOS18了

教育要闻

一生属于自己的时间只有九年 你会如何使用?

陆仙人:一步一步的路

本地新闻

我和我的家乡|在鞍山的每一步都有新发现

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版